Решение по делу № 2-281/2015 от 11.08.2015

                                                                                                                           Дело 2-281/2015

                                            РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         22 октября 2015 г.                                                                                     р. п. Пышма

         Пышминский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Хмелевой Л. Ю.,

при секретаре Хомяковой О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иваненко М.М. к Кривцову А.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

                                                           УСТАНОВИЛ:

         Спорное жилое помещение находится в <адрес>. Иваненко М.М. просит признать Кривцова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

         В иске указано, что 10.02.2015 он совместно с Иваненко О.В., Страховым С.Н. и несовершеннолетней И. по договору купли-продажи приобрел спорное жилое помещение у Кривцова А. В., К.., несовершеннолетних В., С. в общую долевую собственность. В день заключения договора квартира им была передана продавцами. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи в продаваемой квартире были зарегистрированы продавцы, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, то есть до 20.02.2015. Однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в спорной квартире, хотя фактически проживает в <адрес>. Регистрация Кривцова А.В. в квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

         Истец Иваненко М.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что на день рассмотрения иска ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. Он пытался добровольно решить спор с Кривцовым А. В., но тот на его звонки не отвечает. Остальные продавцы с регистрационного учета снялись.

Ответчик Кривцов А.В., извещенный заказным письмом уведомлением, в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, доказательства уважительности этих причин не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

         Третьи лица Иваненко О.В., Страхов С. Н., извещенные заказным письмом с уведомлением, УФМС России по Пышминскому району, извещенное судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Право собственности на спорное жилое помещение перешло от ответчика к истцу на основании договора купли-продажи от 10.02.2015 (л. д. 6-9). П. 8 названного договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован в том числе и ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. Дата подписания договора – 10.02.2015, поэтому Кривцов А. В. обязан был, в соответствии с условиями договора, сняться с регистрационного учета до 21.02.2015.

Справкой МУП ПГО «Управляющая компания «Служба заказчика» от 22.10.2015 подтверждается, что на указанную дату ответчик продолжает быть зарегистрирован в спорном жилом помещении (л. д. 30).

         Таким образом, право собственности Кривцова А.В. на спорное жилое помещение прекращено на основании договора, в соответствии с которым ответчик обязан сняться с регистрационного учета.

         В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

         Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

         При указанных обстоятельствах право пользования Кривцова А.В. спорным жилым помещением признается прекращенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., поэтому с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в сумме 300 руб.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           РЕШИЛ:

          Исковое заявление Иваненко М.М. к Кривцову А.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить.

          Признать Кривцова А.В., , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

         Решение является основанием для снятия Кривцова А.В. с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

         Взыскать с Кривцова А.В. в пользу Иваненко М.М. судебные расходы в размере 300 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пышминский районный суд Свердловской области в течение 1 месяца.

         Судья                                                                                              Хмелева Л. Ю.