Решение по делу № 2-385/2024 от 07.08.2024

Дело № 2-385/2024

59RS0№-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                        <адрес>

    Большесосновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеевой А.В.,

при секретаре Вьюжаниной Л.Н.,

с участием истцов Кочнева В.В., Кочневой З.У., помощника прокурора Кузьмина П.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева Владимира Васильевича, Кочневой Зинаиды Устиновны к Бригину Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истцы    обратились с иском к Бригину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, д. Лыково, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, д. Лыково, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.05.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. С 2015 года в жилом помещении с разрешения истцов был зарегистрирован ответчик Бригин В.М. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, был только зарегистрирован, оплату жилья и коммунальные услуги не производит, дом в надлежащем состоянии не содержит, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, никогда не проживал в жилом помещении, личных вещей ответчика в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением истцы с ответчиком не заключали. В настоящее время истцы не могут распоряжаться своим недвижимым имуществом, ответчик злоупотребляет своими правами.

Истец Кочнев В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчик это бывший зять, в настоящее время дочь находится уже 9 лет в разводе с ответчиком. Ответчик никогда в доме не проживал, в доме его вещей никогда не было, о местонахождении ответчика ничего не известно. Дом используется, как дача, истцы приезжают туда только летом.

Истец Кочнева З.У. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик это бывший зять. Ответчик никогда в доме не проживал, в доме его вещей никогда не было.

Ответчик Бригин В.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо МО МВД России «Очерский» в судебное заседание своего представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 27.05.2008 истцам Кочневу В.В., Кочневой З.У. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, д. Лыково, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>9 (л.д.10), а также выписками из ЕГРН (25-27).

Согласно домовой книге Бригин В.М. зарегистрирован в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, д. Лыково, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Также, согласно сведениям МО МВД России «Очерский» Бригин В.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, д. Лыково, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Истцы Кочнев В.В., Кочнева З.У. зарегистрированы по адресу: <адрес>122, что подтверждается копиями паспортов (л.д.14-15).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано истцами, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение было приобретено ими на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи истцов (собственников жилого помещения). Ответчик не относится к числу лиц, за которыми может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об обоснованности предъявленного к ответчику иска. Поскольку правовых оснований сохранения за Бригиным В.М. права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право им утрачено.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Бригин В.М., не является членом семьи истцов, не проживает и не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в спорном помещении нет, расходы по содержанию жилья, коммунальным услугам ответчик не несет, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании Бригина В.М. утратившим права пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Из вышеизложенного следует, что у ответчика не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами Гражданского и Жилищного законодательства.

Принятия судом отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, д. Лыково, <адрес> не требуется, поскольку в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713,       решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета самими органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Бригина Владимира Михайловича, <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, д. Лыково, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бригина Владимира Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, д. Лыково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Большесосновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                            А.В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024