Решение по делу № 2-1/2014 (2-2196/2013;) от 11.07.2013

К делу № 2-1/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2014 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Нененко И.В.,

с участием прокурора Дадашян Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Маслову С. В., Масловой С. А., ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» о признании недействительным договора социального найма и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Маслову С.В., Масловой С.А., ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» о признании недействительным договора социального найма жилого помещения в общежитии по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Масловым С.В. и ГУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» и выселения ответчиков Маслова С.В., Масловой С.А. без предоставления другого жилого помещения из жилых и подсобных помещений № общежития по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что общежитие по <адрес> является собственностью Краснодарского края и находится в оперативном управлении ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес». Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Оформляться пользование жилыми помещениями, находящимися в общежитии, должно договором найма специализированного жилого помещения (ст.100 ЖК РФ), но не договором социального найма. В нарушение требований жилищного законодательства между Масловым С.В. и ГУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» заключен договора социального найма жилого помещения в общежитии по <адрес>. Маслов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ не является работником ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес».

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Маслова С.В. иск не признала, пояснив, что по аналогичному иску Краснодарским краевым судом уже выносилось решение об отказе в иске о выселении Масловых. Ответчик Маслов С.В. был уволен из ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» по сокращению штатов. Ответчик является добросовестной стороной в договоре социального найма. На основании данного договора за ним сохраняется право пользования жилым помещением в общежитии и после увольнения с работы.

Ответчица Маслова С.А. в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения отказалась, о чем свидетельствует уведомление о вручении.

Представитель ответчика ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие и выражает свое согласие с иском.

Представитель Министерства природных ресурсов Краснодарского края в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя ответчика Маслова С.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из Реестра государственной собственности Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ г., копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> является государственной собственностью Краснодарского края и находится в оперативном управлении ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес».

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях, следовательно общежитие по <адрес> относится к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В нарушение вышеуказанных требований закона ДД.ММ.ГГГГ между Масловым С.В. и ГУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, следовательно, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным.

При признании договора социального найма жилого помещения недействительным право пользования жилым помещением в общежитии по <адрес> у ответчиков Маслова С.В., Масловой С.А. прекращается.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор № социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Масловым С. В. и ГУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес».

Выселить Маслова С. В., Маслову С. А. из жилых и подсобных помещений № общежития по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: