Решение по делу № 2-827/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-827/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года                                 г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Александровой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бадикове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Шелковичная» к Пермяковой ФИО7 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Шелковичная» (далее –
ООО «УК Шелковичная») обратилось в суд с иском к Пермяковой С.В. л взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с
01 ноября 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 85632,83 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины – 2768,98 руб., по отправке искового материала ответчику – 221,14 руб. В обоснование иска указано, что Пермякова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов,
ул<адрес>. В период с 01 ноября 2018 года по 30 сентября 2019 года ответчиком не исполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 85632,83 руб., которая подлежит взысканию.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, с учетом согласия стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с правилами, установленными гл. 22 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из п.п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленным Правительством РФ.

Порядок определения платы за жилое помещение установлен пп. 29-36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания общего имущества), утвержденных постановлением Правительства РФ от
13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 9 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

В соответствии с п. 34 вышеуказанного Постановления Правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В п. 64 Постановления Правительства РФ № 354 определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании протокола общего собрания собственников помещений от 28 апреля 2017 года № 1 и договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2017 года ООО «УК Шелковичная» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу:
г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 176.

Уставом ООО «УК Шелковичная» предусмотрено, что основными видами деятельности является, в том числе, управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно договору об оформлении квартиры в общую долевую собственность от
04 октября 2018 года серии 64 АА № 2535850 Пермяковой С.В. и ее несовершеннолетним детям – Пермякову В.А., Пермяковой Е.А., Пермякову А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> по 1/4 доле каждому.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Пермякова С.В. в период с 01 ноября 2018 года по 30 сентября
2019 года включительно являлась единственным совершеннолетним долевым собственником и законным представителем несовершеннолетних сособственников на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу:
г. <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09 октября 2018 года № 99/2018/91131296.

Согласно лицевому счету № 9160652271111, а также счетам, выставленным собственнику квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, у Пермяковой С.В. имеется перед ООО «УК Шелковичная» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 30 сентября 2019 года в сумме 85632,83 руб. Указанная сумма задолженности подтверждается представленным стороной истца расчетом начислений за соответствующий период.

18 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 1 Фрунзенского района
г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с Пермяковой С.В. в пользу
ООО «УК Шелковичная» задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья за период с 01 ноября 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 85632,83 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1384,49 руб.

13 апреля 2019 года определением мирового судьи по заявлению Пермяковой С.В. указанный судебный приказ отменен.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в настоящее время заявленные
ООО «УК Шелковичная» требования к Пермяковой С.В. могут быть предъявлены в порядке искового производства.

Договором холодного водоснабжения и водоотведения от 02 июня 2017 года
№ 11746, заключенным между МУПП «Саратовводоканал» и ООО «ТСЖ-6», договором на техническое обслуживание средств измерения коммерческого узла учета тепловой энергии от 01 января 2019 года № 142-2019-ТО, заключенным между ООО «САРИНКОМ» и
ООО «ТСЖ-6», договором возмездного оказания услуг по оценке соответствия лифтов находящихся в эксплуатации от 16 декабря 2019 года, заключенным между ООО «СНИЦ» и ООО «УК Шелковичная», договором оказания услуг от 01 апреля 2018 года № 39-ВК, заключенным между ООО «ГазСпецМонтаж» и ООО «ТСЖ-6», договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 02 октября 2018 года, заключенным между АО «Управление отходами» и ООО «ТСЖ-6», агентским договором от 01 сентября 2016 года № 2/2016, заключенным между ООО Расчетно-Кассовый Центр «Центральный» и ООО «ТСЖ-6» определены условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Из протокола № 2 общего собрания участников ООО «ТСЖ-6» от 19 декабря 2018 года следует, что ООО «ТСЖ-6» переименовано в ООО «УК Шелковичная».

Как следует из представленных стороной истца доказательств, тарифы на содержание жилья, текущий ремонт, вывоз ТБО (содержание жилья), утилизацию ТБО, электроэнергию мест общего пользования и иные, установлены решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома: протоколом от 29 марта 2013 года общего собрания членов ТСЖ-6, протоколом от 16 мая 2017 года № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования. Сведений о том, что указанные протоколы общих собраний признаны незаконными либо утратившими силу в материалах дела не содержится.

Согласно приложению № 5 к договору управления многоквартирным домом <адрес> от 01 июля 2017 года размер платы установлен на общем собрании собственников помещений: содержание жилья – 12,02 руб. за 1 кв.м, текущий ремонт общедомового имущества – 4,02 руб. за 1 кв.м, вывоз ТБО – 52,22 руб. на человека.

Истец выполнял взятые на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом в полном объеме. Пермяковой С.В. ежемесячно предоставлялись платежные квитанции с расшифровкой структуры платежа, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик, как собственник жилого помещении в период с 01 ноября 2018 года по
30 сентября 2019 года включительно в жилом помещении, расположенном по адресу:
г<адрес>, являлся потребителем услуг, оказываемых управляющей организацией, и обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем Пермякова С.В. не производила оплату за жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 ноября 2018 года по
30 сентября 2019 года включительно в размере 85632,83 руб., что подтверждается расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным и принимает во внимание, поскольку он произведен в соответствии с требованиями законодательства, условиями договоров, тарифами, утвержденными комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области, и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Пермяковой С.В. не оспорено наличие и размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, а также контррасчет, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает требования ООО «УК Шелковичная» к Пермяковой С.В., являющейся собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и законным представителем несовершеннолетних долевых сособственников, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 85632,83 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям от 10 октября 2019 года № 508 и от
22 мая 2020 года № 333 истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в общей сумме 2768,98 руб.

Кроме того, ООО «УК Шелковичная» оплатило почтовые услуги в сумме
221,14 руб. за отправку искового заявления в адрес ответчика.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с Пермяковой С.В. в пользу истца ООО «УК Шелковичная» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2768,98 руб. и почтовые расходы - 221,14 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Шелковичная» к Пермяковой ФИО8 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Пермяковой ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Шелковичная» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 85632,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2768,98 руб., почтовые расходы – 221,14 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 15 июля 2020 года.

Судья                                             К.А. Александрова