Решение по делу № 2-916/2015 от 05.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Завьяловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/15 по иску ФИО10 к ФИО11 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

Истец Носенко А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Носенко Е.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой № 2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта, мотивируя требования тем, что является собственником данной комнаты, в которую ответчик, приходящаяся истцу матерью, не вселялась.

В судебном заседании истец Носенко А.С. иск поддержала.

Ответчик Носенко Е.П. иск не признала, ссылаясь на то, что на законных основаниях приобрела право пользования спорной комнатой, предоставленной на основании распоряжения префекта САО г.Москвы на семью из трёх человек в порядке улучшения жилищных условий, однако, ввиду конфликтных отношений с бывшим мужем Носенко С.А., лишена возможности использовать по назначению предоставленное жилое помещение, от приватизации которого она отказалась в пользу дочери Носенко А.С.

Выслушав истца Носенко А.С. и её представителя, действующего на основании доверенности Носенко С.А., проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснено в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, семья Носенко Е.П. в составе трёх человек (она, муж Носенко С.А., дочь Носенко А.С.) занимала одну комнату площадью жилого помещения 32,1 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., в двухкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 55,7 кв.м., жилой площадью 34, 5 кв.м., принадлежащую Носенко Е.П. на основании договора дарения комнаты от 29.09.1997 года, удостоверенного нотариусом г.Москвы Гордеевой Л.А., № реестра 1445.

По данному адресу Носенко Е.П., Носенко С.А. и Носенко А.С. зарегистрированы по месту жительства с 10.06.1998г.

С 2009 года семья Носенко Е.П. (она, муж, дочь) состояла на жилищном учёте в Войковском районе по категории «общие основания (учётное дело № 2009-02).

На основании распоряжения префекта САО г.Москвы от 17.12.2009г. № 6270 Носенко Е.П. на семью из трёх человек (она, муж Носенко С.А., дочь Носенко А.С.) по договору социального найма предоставлена освободившаяся комната № 2 площадью жилого помещения 23,6 кв.м., жилой площадью 146 кв.м., в дополнение к занимаемой комнате, со снятием с учёта очередников района.

08.10.2010г. спорная комната передана в индивидуальную собственность истцу Носенко А.С. по договору передачи №, при этом Носенко Е.П. и Носенко С.А. от участия в приватизации отказались, дав согласие на приватизацию комнаты в пользу дочери.

18.06.2010г. Носенко Е.П. и Носенко С.А. расторгли брак.

Из объяснений ответчика Носенко Е.П., данных в судебном заседании, следует, что после прекращения семейных отношений с Носенко С.А., ввиду конфликтных отношений, наличия замка в данной комнате, от которого ответчик не имеет ключей, пользование спорной комнатой невозможно.

Данные объяснения истцом не оспаривались.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что на момент приватизации спорной комнаты, предоставленной в порядке улучшения жилищных условий на семью из трёх человек, ответчик Носенко Е.П., отказавшаяся от участия в приватизации спорной комнаты, имела равные права пользования ею. В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом суд учитывает, что, давая согласие на приватизацию спорной комнаты, Носенко Е.П., фактически проживающая в данной коммунальной квартире, исходила из того, что право пользования спорной жилым помещением для неё будет носить бессрочный характер.

Таким образом, требования истца не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела. При вышеизложенном, не имеют правового значения доводы истца о прекращении семейных отношений с ответчиком, о раздельной оплате жилищно-коммунальных услуг, в удовлетворении иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО12 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья