Решение по делу № 2-861/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-861/2016                                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой                                                                               29 апреля 2016 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Туношенской И.О.,

с участием истца Дылдина А.В.,

при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дылдина А. В. к Долгих Л. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратился Дылдин А.В. с исковыми требованиями к Долгих Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Дылдин А.В. на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал.

Как следует из искового заявления, по договору купли-продажи от .... Дылдин А.В. приобрел у ответчика 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: .... Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от .... После продажи ответчиком своей доли она уехала в ... к сыну на постоянное место жительство, забрав свои вещи и пообещав сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Просил признать Долгих Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять её с регистрационного учета.

Ответчик Долгих Л.А. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется письменное мнение на исковое заявление, где ответчик указала, что проживала с Дылдиным А.В. в гражданском браке в течение ... лет. В период совместного проживания купили дом, а после его продажи - квартиру. Ответчик отказалась от своей доли в квартире, так как собралась уезжать к сыну в ... водиться с внуком. С истцом был договор, что он не будет её выписывать, коммунальные услуги она оплачивает. Полагает, что если он выписывает её, то должен предоставить другое жилье с другой пропиской в ..., поскольку она состоит на учете в ... онкоцентре.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела считает, исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

По договору купли-продажи от .... (л.д.7) Дылдин А.В. приобрел у Долгих Л.А. 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., принадлежащую ей на основании договора купли-продажи от ....

Договор прошел государственную регистрацию, право собственности возникло у истца с .... Оставшаяся доля принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ...., зарегистрированного .... /л.д.5/. Таким образом, истец является собственником квартиры по адресу: ...

Согласно справке выданной администрацией Калинского сельского поселения в квартире по адресу: ... совместно с Дылдиным зарегистрирована Долгих Л. А., .... года рождения /л.д.6/. Аналогичная информация содержаться в Адресной справке от ..../л.д.23/.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении Долгих Л.А. не проживает, после подписания договора купли-продажи .... выехала в ... к сыну. Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиком договоренности о предоставлении регистрации в спорной квартире, ответчиком не представлено, не содержаться они и в договоре купли-продажи от .... Напротив, в п. 8 указанного договора указано, что содержание ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ, а также последствия сделки и порядок её расторжения сторонам понятны. Договор сторонами не оспорен.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Поскольку установлено и не оспаривается то обстоятельство, что Долгих Л.А. будучи собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: ... продала указанную долю в жилом помещении Дылдину А.В., до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, суд считает, что ответчик Долгих Л.А. утратила право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать Долгих Л. А., .... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья.