Решение от 27.12.2021 по делу № 2-2754/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-2754/2021

УИД 36 RS0003-01-2021-004319-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воронеж 27 декабря 2021г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Голубцовой А.С.,

с участием представителя истца Клюевой Л.Г. по доверенности Колготина М.В.,

ответчика Стукалова Е.А.,

при секретаре Журавлевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюевой Л.Г. к Стукалов Е.А. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

истец Клюева Л.Г. обратилась в суд с иском к Стукалову Е.А. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что Клюевой Л.Г. принадлежит 12/17 доли на праве общей долевой собственности жилой дом, назначение: жилое, 2- этажный, общая площадь 241,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, пер. Репина, д. 29 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, общей площадью 716 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, пер. Репина, участок 29 на основании Приказа Главного управления государственного имущества Воронежской области №2024-з от 15.10.2007, Дубликата свидетельства о праве на наследство от 24.03.1970.; договора об изменении идеальных долей от 27.10.1984г.; технического паспорта на жилой дом от 20.03.2007; свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.1996, Право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области. Сособственником вышеуказанного недвижимого имущества является Стукалов Е.А., которому принадлежит 5/17 доли в праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 716 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, внешние границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Внутренние границы земельного участка установлены и существуют на местности более 15 лет, но письменного соглашения о порядке пользования земельным участком между сособственниками не заключалось. Жилой дом имеет назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 241,6 кв.м., инв. №3738, расположенный по адресу: <адрес> фактически состоит из трех изолированных помещений и имеет три входа. Жилое помещение №1: жилая пл. 15,2 кв.м., жилая пл. 13,3 кв.м., жилая пл. 12,2 кв.м., кухня пл. 9,2 кв.м., туалет пл. 1,0 кв. м., веранда пл. 7,1 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет – 58,0 кв.м., в т.ч. жилая – 40,7 кв. м. Данной частью жилого дома пользуется ответчик. Жилое помещение №2: жилая пл. 18,8 кв.м., жилая пл. 10,8 кв.м., жилая пл. 16,3 кв.м., жилая пл. 16,5 кв. м., кухня пл. 9,2 кв. м., ванная 3,7 кв.м., туалет пл. 2,7 кв.м., коридор пл. 16,0 кв.м., прихожая пл. 4,2 кв. м., гараж пл. 19,1 кв. м., веранда пл. 3,9 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет -121,2 кв.м., из них в т.ч. жилая – 62,4 кв.м. Данным жилым помещением пользуется истец. Жилое помещение №3: кухня пл. 16,0 кв.м., туалет пл. 2,1 кв.м., ванная пл. 4,8 кв.м., коридор пл. 7,2 кв.м., жилая пл. 15,0 кв.м., жилая пл. 6,4 кв.м., коридор пл. 5,2 кв.м., терраса пл. 5,7 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет – 62,4 кв.м., в т.ч. жилая – 21,4 кв. м. Данной частью жилого помещения пользуется истец. Спор между сторонами о порядке пользования жилым домом и земельным участком, а также строениями хозяйственного назначения отсутствует.

Просила прекратить в отношении Клюевой Л.Г. и Стукалова Е.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 241,6 кв. м. Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 36:34:0104060:28, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 241,6 кв.м.: выделить в собственность Клюевой Л.Г. часть жилого дома площадью 183,6 кв.м., состоящую из жилого помещения №2 жилая пл. 18,8 кв.м., жилая пл. 10,8 кв.м., жилая пл. 16,3 кв.м., жилая пл. 16,5 кв.м., кухня пл. 9,2 кв.м., ванная 3,7 кв.м., туалет пл. 2,7 кв.м., коридор пл. 16,0 кв.м., прихожая пл. 4,2 кв.м., гараж пл. 19,1кв.м., веранда пл. 3,9 кв. м. и жилого помещения №3 кухня пл. 16,0 кв.м., туалет пл. 2,1 кв. м., ванная пл. 4,8 кв. м., коридор пл. 7,2 кв.м, жилая пл. 15,0 кв.м, жилая пл. 6,4 кв. м., коридор пл. 5,2 кв.м., терасса пл. 5,7 кв. м. Выделить в собственность Стукалова Е.А. часть жилого дома, общей площадью 58,0 кв. м., состоящую из жилого помещения №1 жилая пл. 15,2 кв. м., жилая пл. 13,3 кв. м., жилая пл. 12,2 кв. м., кухня пл. 9,2 кв. м., туалет пл. 1,0 кв.м., веранда пл. 7,1 кв. м. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 36:34:0301006:4, площадью 716 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с учетом сложившегося порядка пользования следующим образом: выделить в пользование Клюевой Л.Г. часть земельного участка площадью 428 кв. м., согласно плану границ земельного участка от 03.08.2021. Выделить в пользование Стукалова Е.А. земельный участок площадью 288 кв.м. (л.д.4,5).

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Прекратить в отношении Клюевой Л.Г. и Стукалов Е.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 241,6 кв.м.

2. Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 36:34:0104060:28, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 241,6 кв.м. следующим образом:

- Выделить в собственность Клюевой Л.Г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 183,6 кв.м., состоящую из жилого помещения №2 жилая пл. 18,8 кв.м, жилая пл. 10,8 кв.м, жилая пл. 16,3 кв.м, жилая пл. 16,5 кв.м, кухня пл. 9,2 кв.м, ванная 3,7 кв.м, туалет пл. 2,7 кв.м, коридор пл. 16,0 кв.м, прихожая пл. 4,2 кв.м, гараж пл. 19,1 кв.м, веранда пл. 3,9 кв.м и жилого помещения №3 кухня пл. 16,0 кв.м, туалет пл. 2,1 кв.м, ванная пл. 4,8 кв.м, коридор пл. 7,2 кв.м, жилая пл. 15,0 кв.м, жилая пл.6,4 кв.м, коридор пл. 5,2 кв.м, терраса пл. 5,7 кв.м.

Выделить в собственность Стукалов Е.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., состоящую из жилого помещения №1 жилая пл. 15,2 кв.м, жилая пл. 13,3 кв.м, жилая пл. 12,2 кв.м, кухня пл. 9,2 кв.м, туалет пл. 1,0 кв.м, веранда пл.7,1 кв.м.

3. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером 36:34:0301006:4, площадью 716 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с учетом сложившегося порядка пользования следующим образом:

-     Выделить РІ пользование Клюевой Р›.Р“. часть земельного участка РїРѕ адресу: <адрес> 29, площадью 81=428РєРІ.Рј, согласно плану границ земельного участка РѕС‚ 03.08.2021.

-     Выделить РІ пользование Стукалов Р•.Рђ. земельный участок РїРѕ адресу: Рі. <адрес>, площадью 82=288 РєРІ.Рј., согласно плану границ земельного участка РѕС‚ 03.08.2021.

4. После подписания мирового соглашения истец и ответчик не будут иметь друг к другу никаких претензий по взысканию судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Суд, заслушав участников процесса, изучив заявленное ходатайство, считает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания.

С учетом изложенного, изучив условия мирового соглашения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, совершены в интересах обеих сторон, поэтому считает возможным его утвердить.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу по иску, по условиям которого:

1. Прекратить в отношении Клюевой Л.Г. и Стукалов Е.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 241,6 кв.м.

2. Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 36:34:0104060:28, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 241,6 кв.м. следующим образом:

- выделить в собственность Клюевой Л.Г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 183,6 кв.м., состоящую из жилого помещения №2: жилая пл. 18,8 кв.м., жилая пл. 10,8 кв.м., жилая пл. 16,3 кв.м., жилая пл. 16,5 кв.м., кухня пл. 9,2 кв.м., ванная 3,7 кв.м., туалет пл. 2,7 кв.м., коридор пл. 16,0 кв.м., прихожая пл. 4,2 кв.м., гараж пл. 19,1 кв.м., веранда пл. 3,9 кв.м. и жилого помещения №3: кухня пл. 16,0 кв.м., туалет пл. 2,1 кв.м., ванная пл. 4,8 кв.м., коридор пл. 7,2 кв.м., жилая пл. 15,0 кв.м., жилая пл.6,4 кв.м, коридор пл. 5,2 кв.м., терраса пл. 5,7 кв.м.;

- выделить в собственность Стукалов Е.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., состоящую из жилого помещения №1: жилая пл. 15,2 кв.м, жилая пл. 13,3 кв.м, жилая пл. 12,2 кв.м, кухня пл. 9,2 кв.м, туалет пл. 1,0 кв.м., веранда пл.7,1 кв.м.

3. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером 36:34:0301006:4, площадью 716 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с учетом сложившегося порядка пользования следующим образом:

-     выделить РІ пользование Клюевой Р›.Р“. часть земельного участка РїРѕ адресу: <адрес>, площадью 81=428 РєРІ.Рј., согласно плану границ земельного участка РѕС‚ 03.08.2021, Р° именно РІ границах координат:

1. РҐ 513789,22; Y 1303 58,74;

2. РҐ 513791,23; Y 1303554,00;

3. РҐ 513793,74; Y 1303545,78;

4. РҐ 513799,92; Y 1303548,19;

5. РҐ 513804,06; Y 1303549,78;

6. РҐ 513798,46; Y 1303567,54;

7. РҐ 513796,56; Y 1303573,44;

8. РҐ 513793,59; Y 1303583,25;

9. РҐ 513790,55; Y 1303 582,42;

10. РҐ 513778,01; Y 1303579,17;

11. РҐ 513779,42; Y 1303574,11;

12. РҐ 513782,95; Y 1303575,00;

13. РҐ 513785,30; Y 1303572,21;

-     выделить РІ пользование Стукалов Р•.Рђ. земельный участок РїРѕ адресу: <адрес>, площадью 82=288 РєРІ.Рј., согласно плану границ земельного участка РѕС‚ 03.08.2021, Р° именно РІ границах координат:

1.     РҐ 513778,01; Y 1303579,17;

2.     РҐ 513769,51; Y 1303576,55;

3.     РҐ 513771,03; Y 1303571,71;

4.     РҐ 513776,02; Y 1303554,44;

5.     РҐ 513789,22; Y 1303558,74;

6.     РҐ 513785,30; Y 1303572,21;

7.     РҐ 513782,95; Y 1303575,00;

8.     РҐ 513779,42; Y 1303574,11.

4. После подписания мирового соглашения истец и ответчики не будут иметь друг к другу никаких претензий по взысканию судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Прекратить производство по исковому заявлению Клюевой Л.Г. к Стукалов Е.А. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

В случае невыполнения требований настоящего мирового соглашения истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в соответствии со ст. ст. 220-221 ГПК РФ.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья А.С. Голубцова