Решение по делу № 2-1055/2016 от 10.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 года

Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.

При секретаре Салимшиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Жилуправление» к Якупов Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к Якупов Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по тем основаниям, что ответчик, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляются истцом, нерегулярно производит оплату за них, имеет задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в сумме, с учетом последующих уточнений, <данные изъяты> Указанную задолженность, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате в размере <данные изъяты> истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Баязитов И.Р.(доверенность в деле) в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования полностью.

Ответчик Якупов Р.Ш. исковые требования признал частично, пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес>, оплату за которую производил регулярно. Ответчик считает, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик пояснил, что многоквартирный <адрес> является аварийным и подлежит сносу. Поэтому управляющая организация обязана снизить размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения. Он неоднократно обращался в ОАО «Жилуправление» с заявлениями о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, но ответа на его требования не последовало. Он также считает чрезмерно завышенным размер начисленных пени за просрочку платежей.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлен размер пени, которую обязано уплатить лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что Якупов Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>. Это подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Якупов Р.Ш. не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет задолженность, образовавшуюся за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ Якупов Р.Ш. начислялась оплата за капитальный ремонт, всего в размере <данные изъяты>

Из постановления Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу. Поэтому суд уменьшает размер взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму <данные изъяты>.

За нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей размер исчисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени составил <данные изъяты>. Указанный расчет произведен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в иске период правомерно.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Якупов Р.Ш. вносил платежи за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, погашая имеющуюся задолженность, т.е совершал действия, свидетельствующие о признании долга.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 333 ГПК РФ суд удовлетворяет исковые требования в части взыскании пени, однако приходит к выводу о том, что размер пени, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком. В связи с этим суд уменьшает пени до <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Якупов Р.Ш. в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>., пени <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Кондратьева