Решение по делу № 2-4397/2013 от 27.09.2013

№ 2-4397/13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Маркина Э.А.,

При секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, разделе жилого дома, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу <адрес>, мкр Текстильщик, <адрес>.

Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО3 имеющая также в собственности 1/2 долю.

В целях улучшения условий проживания своей семьи, повышения комфортности в вышеуказанной части домовладения истец произвел реконструкцию, возвел пристройки ФИО81 (помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м), и ФИО82 (помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м).

Администрация <адрес> в лице и.о. руководителя ФИО5 отказала в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (ФИО81 и А2) по адресу <адрес>, мкр Текстильщик, <адрес> соответствии с п. 1 ч.б ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ в связи с отсутствием разрешительных документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, и устно рекомендовала обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии.

В соответствии с выводами технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г. МУП «Архитектурно-планировочного управления <адрес>»: обобщенные результаты проведенных обследований, измерений и расчетов, конструкции обследуемого жилого дома свидетельствуют о том, что реконструкция соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ г.) и жилой дом пригоден для эксплуатации. Рекомендовано выполнить отмостку по периметру пристроенной части жилого дома.

Реконструкция домовладения не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в вышеуказанном жилом доме, а также не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Истец просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированные помещения: ФИО81 и А2 домовладения, расположенное по адресу : <адрес>, мкр.Текстильщик, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Текстильщик, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома помещение (квартиру) №2, состоящее: ФИО8 помещение № жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № кухня, площадью 5 кв.м, помещение № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; ФИО81 помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м; ФИО82 помещение № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя Администрации <адрес>.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу <адрес>, мкр Текстильщик, <адрес>.

Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО3 имеющая также в собственности 1/2 долю.

В целях улучшения условий проживания своей семьи, повышения комфортности в вышеуказанной доли домовладения истец произвел реконструкцию, возвел пристройки ФИО81 (помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв. м. помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв. м), и ФИО82 (помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № подсобное площадью 6,2, помещение № жилое <данные изъяты> кв. м, помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв. м).

Администрация <адрес> в лице и.о. руководителя ФИО5 отказала в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (ФИО81 и А2) по адресу <адрес>, мкр Текстильщик, <адрес> соответствии с п. 1 ч.б ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ в связи с отсутствием разрешительных документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, и устно рекомендовала обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г. МУП «Архитектурно-планировочного управления <адрес>»: обобщенные результаты проведенных обследований, измерений и расчетов, конструкции обследуемого жилого дома свидетельствуют о том, что реконструкция соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ г.) и жилой дом пригоден для эксплуатации. Рекомендовано выполнить отмостку по периметру пристроенной части жилого дома.

Реконструкция домовладения не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в вышеуказанном жилом доме, а также не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Оценив и проанализировав доказательства по делу в совокупности с доводами сторон и нормами действующего законодательства, с учетом технического заключения, суд приходит к выводу о том, данная самовольная постройка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы (СНиП), а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Далее истец просит произвести раздел вышеуказанного жилого дома.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между истцом и ответчиком ФИО3 сложился порядок пользования домовладением. Каждый из участников долевой собственности занимает изолированное помещение и имеет самостоятельный вход. Раздел домовладения между участниками долевой собственности формально произведен.

Истец ФИО2 занимает и пользуется следующими помещениями: ФИО8 помещение № жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое. площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № кухня. площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО81 помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м;

ФИО82 помещение № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО3 занимает и пользуется следующими помещениями. ФИО8 помещение № жилое <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № ванная, площадью <данные изъяты>.м, помещение № туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м; литер а помещение № веранда площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, ст.ст. 222,252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированные помещения: ФИО81 и А2 домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Текстильщик, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Текстильщик, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Текстильщик, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома помещение <адрес>, состоящую: ФИО8 помещение № жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № санузел, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м; ФИО81 помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м; ФИО82 помещение № коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое <данные изъяты> кв.м, помещение № жилое площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Маркин Э.А.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.