Решение по делу № 2-5260/2020 от 21.10.2020

Дело № 2-5260/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нужных Л.Ф., Федоровой Л.В., Филиппова Р.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, гараж, сарай, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Нужных Л.Ф., Федорова Л.В., Филиппов Р.В. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании за ними права общей долевой собственности (доли в праве соответственно – 1/6, 1/3 и 1/2) на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м. с пристройками с кадастровым номером №, гараж площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером №, за Филипповым Р.В. право собственности на 1/6 доли на сарай площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером №, снятии ее с кадастрового учета и внесении об этом сведений в ЕГРН, указав, что они являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>: Филиппов Р.В. в порядке наследования после смерти отца ФИО7 (доля в праве 1/6), Федорова Л.В. в порядке наследования после смерти бабушки ФИО8 (доля в праве 1/3), Нужных Л.Ф. – в порядке наследования после смерти отца ФИО9 (доля в праве 1/6) и в порядке наследования после смерти матери ФИО8 (доля в праве 1/2). Ввиду того, что истцы вступали в наследство и регистрировали право собственности на наследственное имущество в разное время, а в сведениях ЕГРН возникла «задвоенность» объектов, то они не могут надлежащим образом оформить свои права. Согласно техническому паспорту в состав домовладения общей площадью 82,0 кв.м. с кадастровым номером № входили: жилой дом с пристройками лит. А, А1, А2, а, а1; сарай (уборная) лит. Г1 площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №; гараж лит. Г6 площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером №. При регистрации права собственности Филиппова Р.В. ему была ошибочно выделена часть жилого дома площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером №, при этом жилой дом остался на кадастровом учете без уменьшения площади, а в свидетельстве указано о принадлежности ему права собственности на 1/6 доли в праве на часть жилого дома с кадастровым номером №. Указанная ошибка послужила в дальнейшем неправильному оформлению документов на наследство Федоровой Л.В. и Нужных Л.Ф. При выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 нотариусу также были представлены документы на ошибочную часть жилого дома с кадастровым номером №. Таким образом, в настоящее время на кадастровом учете одновременно стоят жилой дом и его часть, а также часть объектов, которые являлись наследственным имуществом и частью единого домовладения, в результате чего право собственности на гараж с кадастровым номером № не зарегистрировано за всеми наследниками, право собственности на 1/6 доли на сарай (уборную) лит. Г1 площадью 6 кв.м. с кадастровым номером № не зарегистрировано за Филипповым Р.В. (л.д. 2-3).

Уточнив исковые требования, истцы просят признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м. с кадастровым номером № (доли в праве 1/6 – за Филипповым Р.В., 1/3 – за Федоровой Л.В., 1/2 - за Нужных Л.Ф.), на гараж площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером № (доли в праве: 1/6 – за Филипповым Р.В., 1/3 – за Федоровой Л.В., 1/2 - за Нужных Л.Ф.), право собственности Филиппова Р.В. на 1/6 доли в праве обще долевой собственности на сарай площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Филиппова Р.В. (доля в праве 1/6), Федоровой Л.В. (доля в праве 1/3) и Нужных Л.Ф. (доля в праве 1/2) на часть жилого дома площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, снять ее с кадастрового учета, о чем внести сведения в ЕГРН (л.д.63-65).

Истцы Филиппов Р.В., Федорова Л.В. и Нужных Л.Ф. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Скрижалин П.А. уточненные исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области Петрова С.А., действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Филиппова Р.В., Федоровой Л.В. и Нужных Л.Ф. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

На основании п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом из материалов дела установлено, что на основании определений мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Филиппову Р.В. принадлежит право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из комнаты № площадью 9,4 кв.м., комнаты № площадью 16,2 кв.м., кухни № площадью 6,7 кв.м., коридора № площадью 8,5 кв.м. (л.д. 11, 12).

На основании указанных определений ДД.ММ.ГГГГ за Филипповым Р.В. зарегистрировано право собственности на часть строения общей площадью 40,9 кв.м., лит.А (л.д. 15).

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Федоровой Л.В. в порядке наследования после смерти ФИО8 принадлежит 1/3 доли части строения, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м. со служебными постройками и сооружениями под лит.А, А1, а, Г (сарай площадью 18,90 кв.м.), Г1 (сарай площадью 6,0 кв.м.), кадастровый №.

Нужных Л.Ф. в порядке наследования после смерти ФИО8 и ФИО9 принадлежит 1/2 доли части строения, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м. со служебными постройками и сооружениями под лит.А, А1, а, Г (сарай площадью 18,90 кв.м.), Г1 (сарай площадью 6,0 кв.м), кадастровый №.

Согласно техническому паспорту в состав домовладения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> входили: жилой дом (кадастровый №) общей площадью жилых помещений 82,0 кв.м. с пристройками лит. А, А1, А2, а, а1, сарай (уборная) лит. Г1 площадью 6 кв.м. (кадастровый №), гараж лит. Г6 площадью 24,9 кв.м. (кадастровый №).

При регистрации права собственности Филиппову Р.В. ошибочно выделена часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м., при этом жилой дом остался на кадастровом учете без уменьшения площади, что послужило в дальнейшем неправильному оформлению документов на наследство Нужных Л.Ф. и Федоровой Л.В., в результате чего в настоящее время на кадастровом учете одновременно стоят жилой дом и его часть, а также часть объектов, составляющих наследственное имущество, которые являлись частью общего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровые номера № площадью 82,0 кв.м. и № площадью 40,9 кв.м. (л.д. 22, 23).

Так, право собственности на гараж лит.Г6 площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером № не зарегистрировано за всеми наследниками, а за Филипповым Р.В. не зарегистрировано право собственности на 1/6 доли сарая лит. Г1 площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №.

При изложенных обстоятельствах в целях приведения в соответствие данных кадастрового учета и восстановления нарушенных прав суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности:

- на жилой дом с пристройками площадью жилых помещений 82,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Филипповым Р.В. 1/6 доли, за Федоровой Л.В. 1/3 доли, за Нужных Л.Ф. 1/2 доли;

- на гараж площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Филипповым Р.В. 1/6 доли, за Федоровой Л.В. 1/3 доли, за Нужных Л.Ф. 1/2 доли;

- за Филипповым Р.В. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на сарай площадью 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с указанным право общей долевой собственности Филиппова Р.В. (в 1/6 доли), Федоровой Л.В. (в 1/3 доли) и Нужных Л.Ф. (в 1/2 доли) на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, указанное имущество подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нужных Л.Ф., Федоровой Л.В., Филиппова Р.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, гараж, сарай, прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Филипповым Р.В. (1/6 доли в праве), Федоровой Л.В. (1/3 доли в праве) и Нужных Л.Ф. (1/2 доли в праве) на жилой дом с пристройками с кадастровым номером № общей площадью жилых помещений 82,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Филипповым Р.В. (1/6 доли в праве), Федоровой Л.В. (1/3 доли в праве) и Нужных Л.Ф. (1/2 доли в праве) на гараж с кадастровым номером № общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Филипповым Р.В. (1/6 доли в праве) на сарай с кадастровым номером № общей площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Филиппова Р.В. (1/6 доли в праве), Федоровой Л.В. (1/3 доли в праве) и Нужных Л.Ф. (1/2 доли в праве) на часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области действий по государственной регистрации права общей долевой собственности Филиппова Р.В., Федоровой Л.В. и Нужных Л.Ф. на жилой дом с пристройками с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, права общей долевой собственности Филиппова Р.В. на сарай с кадастровым номером №, прекращения права общей долевой собственности Филиппова Р.В., Федоровой Л.В. и Нужных Л.Ф. на часть жилого дома с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2020 года.

Судья                                    А.А. Чистилова