Решение по делу № 2-1645/2019 от 09.01.2019

Дело №2-1645/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                20 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Т.В. к Толусбаевой А.К. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности, мотивируя следующими обстоятельствами. ____ Толусбаева А.К. исключена из членов СОТ «Островок». ____ в члены СОПК «Островок» принята Ушакова Т.В., за ней закреплен земельный участок № с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН от ____ земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № находится на праве пожизненного наследуемого владения, правообладатель Толусбаева А.К. Истец возвела на указанном участке дачные постройки. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ответчика на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу ____ с кадастровым номером №; признать за истицей право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Хахалева М.В. (по доверенности) требования уточнила, просила прекратить право пожизненного наследуемого владения ответчика на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: ____ с кадастровым номером №.

Ответчик в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств и заявлений от нее не поступало, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного производства.

Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности Попов А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что прекращение права на земельный участок возможно лишь в предусмотренных законом случаях.

Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 16 августа 2008 года протоколом собрания членов СОПК «Островок» Толусбаева А.К. исключена из списочного состава кооператива (л.д.8).

____ Ушакова Т.В. принята в члены СОПК «Островок» с закреплением участка № с кадастровым номером № (выписка из протокола собрания СОПК «Островок», справка от ____). При этом в п.7 протокола указано: принять в члены кооператива и закрепить за ними изъятые судом и заброшенные земельные участки (л.д.9-10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ____ земельный участок площадью 851 кв.м., с кадастровым номером № находится на праве пожизненного наследуемого владения, правообладатель Толусбаева А.К. (л.д.7).

Согласно ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимых для их пользования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник.

Действующая редакция ст.267 ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Статьей 45 ЗК РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Пунктом 2 ст. 45 ЗК РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Так, в соответствии с п.1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, требование о прекращении у ответчика права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявлено истицей на основании того, что Толусбаева А.К. исключена из членов СОПК «Островок», а в члены СОПК «Островок» принята Ушакова Т.В.

При этом, истицей не представлены какие-либо документы о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком Толусбаевой А.К. либо отказа от земельного участка, поэтому законных оснований для пользования земельным участком у Ушаковой Т.В. не возникло.

Поскольку право определения оснований заявленных требований принадлежит истцу и им избран именно такой способ защиты своего права, при этом представитель истца настаивал на заявленных исковых требованиях, у суда в силу положений ч. 3 ст.196 ГПК РФ нет оснований для удовлетворения, таким образом, заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Ушаковой Т.В. к Толусбаевой А.К. о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, отказать.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                 И.В.Ефремов

Копия верна.    

Судья                                 И.В.Ефремов

Секретарь                                 М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2019 г.