Решение от 21.10.2024 по делу № 2-2141/2024 от 22.08.2024

УИД:

Дело № 2-2141/2024                                 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                     Синягина Р.А.,

при секретаре судебного заседания                 Тишиной Е.Н.,

с участием истца                              Заварина А.С.,

прокурора                                  Сафронова А.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Заварина А.С. к Кудрявцеву М.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Заварин А.С. обратился в суд с иском к Кудрявцеву М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... Указанную квартиру истец приобрел на аукционных торгах арестованного имущества у МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Ярославской, Костромской областях, что подтверждается договором купли-продажи от ... и выпиской из ЕГРН. В спорной квартире зарегистрирован Кудрявцев М.С., квартира ранее принадлежала ему на праве собственности. Ответчик в квартире не проживает, не появляется, его местонахождение неизвестно, его личных вещей в квартире нет.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд прекратить право пользования ответчика Кудрявцева М.С. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:. ...... (л.д. 57).

В судебном заседании истец Заварин А.С. заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснили, что вещей ответчика в квартире нет, также ответчик не является членом семьи истца.

Ответчик Кудрявцев М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. 80), об отложении судебного заседания или о рассмотрении в свое отсутствие не просил, иных ходатайств не заявлял.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно чч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ... Заварину А.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ......, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-8, 16-17).

В соответствии с уведомлением №... от ... УФССП России по Владимирской области МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Ярославской, Костромской областях сообщено о готовности к реализации арестованного имущества и направлено постановление от ... СПИ ОСП Фрунзенского района о передаче заложенного арестованного имущества на торги в отношении должника Кудрявцева М.С. на сумму ...... рублей (л.д. 33-45).

Спорная квартира реализована истцу в рамках сводного исполнительного производства, возбужденного на основании заочных решений Фрунзенского районного суда г. Владимира №... от ... и №... от ... (л.д. 18-27, 66-73, 78-79).

Согласно адресной справке №... от ..., выданной УМВД России по г.Владимиру в квартире, расположенной по адресу: ......, зарегистрирован Кудрявцев М.С., ... рождения (л.д. 9).

В соответствии со справкой УО ООО «МУПЖРЭП» от ... в спорной квартире зарегистрированы: Кудрявцев М.С., Кудрявцев М.М., Кудрявцев Т.М., Кудрявцева А.А. (л.д. 53).

Вместе с тем, согласно справкам от ..., полученным от ОАСР УФМС России по Владимирской области, Кудрявцев Т.М., Кудрявцев М.М., Зезина (Кудрявцева) А.А. зарегистрированы по адресу: ...... (л.д. 75-77).

Таким образом, на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Кудрявцев М.С.

Пунктом 1 статьи 558 ГК РФ установлено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Вышеуказанным договором купли-продажи ответчик в качестве лица, сохраняющего в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, не указан, его право на пользование продаваемой квартирой также не установлено. Договор купли-продажи в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривался.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, после его отчуждения истцу.

Соглашение о праве пользования жилым помещением на определенный срок или бессрочно между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника ответчик не являются, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, и в нем не проживает, что не оспорено стороной ответчика.

Доводы истца стороной ответчика в установленном порядке не опровергнуты, каких-либо доказательств и возражений ответчиком по рассматриваемому спору, не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, прекратив право ответчика пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░░░░░ (░░░░░ ) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ......, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ .......

░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2-2141/2024, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                   ░.░. ░░░░░░