Решение по делу № 2-819/2017 (2-8590/2016;) от 13.09.2016

Дело № 2-819/17 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи     Байковой В.А.

при секретаре:                 Пляченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «СПб ул. Джона Рида, дом 7, корп. 1» к Емельянову С. Н., Емельянову А. С., Подольской Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «СПб <адрес>» обратилось в суд с иском к Емельянову С. Н., Емельянову А. С., Подольской Е. С., указывая, что ответчики и несовершеннолетний Подольский А.М. являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Ответчики не оплачивают квартплату и коммунальные услуги в результате чего за период с февраля 2015 по июль 2016 года образовалась задолженность в размере 97 753 руб. 94 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по июль 2016 года в размере 97753 руб. 94 коп., пени в размере 11 927 руб. 11 коп., расходы на представителя в размере 6 000 руб., расходы по уплате госпошлины. Позже истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по декабрь 2016 года в размере 121 214 руб. 95 коп., неустойку в размере 22 713 руб. 76 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца - ТСЖ «СПб <адрес>» Христенко В.В. в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики: Емельянов С.Н., Емельянов А.С., Подольская Е.С. в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Судом неоднократно по адресу регистрации ответчиков направлялись судебные извещения, повестки возвратились в суд за истечением срока хранения, как неполученные.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. В соответствии с п. 28 названных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

- платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками жилых помещений,

- обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры <адрес>. Зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35).

В целях осуществления управления многоквартирным домом <адрес> создано ТСЖ «СПб, <адрес>».

В соответствии с п. № Устава, деятельность Товарищества включает: управление многоквартирным домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений; заключение договоров с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории (л.д. 9-17).

Ответчики возражений на иск не представили, факт того, что способом управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья и истец осуществляет деятельность, связанную с управлением домом, оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлением коммунальных услуг, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в спорный период были предоставлены не оспорили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, способ управления многоквартирным домом № <адрес> является управление товариществом собственников жилья, ТСЖ «СПб, <адрес>» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, а ответчики как потребители обязаны вносить плату за предоставленные услуги по содержанию дома и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из карточки лицевого счета, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с февраля 2015 года по декабрь 2016 года (л.д. 51).

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по декабрь 2016 года составляет 121 214 руб. 59 коп. (л.д. 51).

Судом расчет проверен и признан правильным.

Ответчики возражений на иск не представили, требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспорили ни по праву, ни по размеру.

Поскольку между ответчиками не определен порядок пользования квартирой, у суда отсутствует сведения о выделении в пользование ответчикам определенных комнат, ответчики имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики возражений против иска не представили, расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспорили, в силу закона обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд считает подлежащим взысканию с Емельянова С.Н., Емельянова А.С., Подольской Е.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по декабрь 2016 года в размере 121 214 руб. 59 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22713 руб. 76 коп., представлен расчет пени (л.д. 53-57).

Суд, проверив, представленный истцом расчет пени, признает его правильным и принимает.

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск в части взыскания пени также подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб. В обоснование понесенных затрат представлен договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «СПб <адрес>» и индивидуальным предпринимателем Христенко В.В., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате юридических услуг. Предметом договора является оказание юридических услуг по взысканию суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с должников по <адрес> услуг по договору определена в размере 6000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем процессуальных действий, совершенных представителем истца: составление искового заявления, уточненных требований, подача иска в суд, участие представителя в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает расходы на представителя в размере 6 000 руб. являются разумными и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию, солидарно, уплаченная госпошлина в размере 3393 руб. 62 коп. Оплата государственной пошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 685 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «СПб ул. Джона Рида, дом 7, корп. 1» к Емельянову С. Н., Емельянову А. С., Подольской Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Емельянова С. Н., Емельянова А. С., Подольской Е. С. солидарно в пользу ТСЖ «СПб <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по декабрь 2016 года в размере 121214 руб. 95 коп., пени в размере 22713 руб. 76 коп., всего – 143928 (Сто сорок три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 71 копейку.

Взыскать с Емельянова С. Н., Емельянова А. С., Подольской Е. С. солидарно в пользу ТСЖ «СПб <адрес>» уплаченную госпошлину в размере 3393 руб. 62 коп., расходы на представителя в размере 6000 руб. 00 коп.

Взыскать с Емельянова С. Н., Емельянова А. С., Подольской Е. С. солидарно в бюджет Санкт-Петербурга госпошлину в размере 685 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья