Решение по делу № 2-291/2018 от 16.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-291/18

12 апреля 2018г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда РД Вагидов Н.А., при секретаре: Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Курбановой С.А. к администрации городского округа «<адрес>» об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском на том основании, что она проживает с рождения в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, № и считает его своим собственным имуществом. Ей известно, что в указанном жилом доме с 40-х годов проживала ее бабушка, ее отец ФИО16. Из архивных документов видно, что ее бабушка Курбановой С.А. платила в 1940г. страховые взносы, т.е владела домом как своим собственным, а кто до нее владел им неизвестно. Из имеющихся архивных документов, в том числе технического паспорта и домовой книги, также следует, что ее отец при жизни платил все коммунальные платежи, страховые отчисления. Право собственности на домовладение не осуществлялось. После смерти отца 09.05.2002г. она считает данный дом своим, уплачивая все коммунальные платежи, осуществляя ремонтные работы и т.д. Кроме нее и брата ФИО4 иных наследников первой очереди у отца нет. Согласно технического паспорта в БТИ <адрес>, данное домовладение числится за ее покойным отцом ФИО16 и других правоустанавливающих документов не имеются. Местоположение земельного участка по адресу <адрес>, № с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, площадью 591кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установлено межевым планом. Курбановой С.А. является универсальным правопреемником своего отца, своей матери, поскольку фактически приняла наследство после их смерти (и наследник и наследодатель совместно проживали и были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме). Таким образом, общий срок владения спорным домовладением составляет более 87 лет. Установленный законом срок истец Курбанова С. в нотариальные органы не обратилась за свидетельством о праве на наследство. А учитывая, что надлежащим доказательством универсального правопреемства владения спорным домовладением в данном случае может являться свидетельство о праве на наследство, либо решение суда об установлении факта принятия наследства. В связи с чем, полагает возможным установления судом факта принятия наследства в рамках настоящего гражданского дела. Ее отец ФИО16 1918 года рождения, согласно домовой книге с 1946г. проживал и был зарегистрирован в данном домовладении. Из представленных квитанции о страховых взносах, квитанции по оплате коммунальных платежей видно, что ее отец открыто, непрерывно владел домовладением и никогда не скрывал факта нахождения имущества в его владении. После смерти отца с 2002г. она стала непрерывно и открыто владеть указанным домовладением, общей площадью 232,81кв.м., из них жилой 158,2кв.м. по адресу <адрес>, №. Факт непрерывного, открытого владения им данным домовладением подтверждается представленными в суд квитанциями об уплате коммунальных платежей, договоров с газовыми и энерго поставляющими организациями, а также регистрацией места жительства. Она родилась в данном жилом доме, училась в г.Буйнакске. Ею также изготовлен технический паспорт домовладения и межевой план земельного участка. Она с 2002г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что могут подтвердить свидетели. Ее отец и она следили за содержанием данного жилого помещения и его сохранностью, делали ремонт. Другого места жительства у нее никогда не было. Также, иных лиц, оспаривающих его право на данное домовладение не имеется, в том числе ее родной брат.

В судебном заседании представитель истца Нурмагомедов З.Х. по доверенности от 31.03.2017г. требования, изложенные в заявлении полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «г.Буйнакск» по доверенности от 02.04.2018г. №541 Шамхалов М.З. какие-либо возражения к иску не представил.

Заинтересованное лицо – ФИО1 иск признал и пояснил, что он приходится родным братом Курбановой С.А., проживающей по адресу <адрес>. К требованиям своей сестры какие-либо возражения не имеет, он их признает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Буйнакского межмуниципального отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что истец Курбанова С.А. является ее соседкой, они проживают по соседству с момента рождения. В настоящее время Курбанова С.А. проживает по адресу <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало родителям Курбановой С.А. У истца имеются двое братьев, один из которых скоропостижно скончался в прошлом году, а второй со своей семьей проживает в <адрес>. Никто из родственников не препятствует Курбановой С.А. в пользовании своим жилым помещением. Она подтверждает, что ее соседка Курбанова С.А. добросовестно, непрерывно, открытого владеет данным имуществом как своим собственным в течении длительного времени.

В судебном заседании аналогичные показания дала другая соседка истца ФИО9

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заинтересованного лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление Курбановой С.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ лицо, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Эти нормы гражданского законодательства регулируют, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из иска Курбановой С.А., а также из пояснений ее представителя в судебном заседании следует, что она проживает с рождения в домовладении, расположенном по адресу <адрес> считает его своим собственным имуществом. В указанном жилом доме проживала его бабушка, его отец ФИО16, которые умерли без оформления наследства. После смерти родителей на данное домовладение какие-либо наследственные документы не были оформлены и она продолжает проживать в указанном жилом доме и никто из родственников этому не препятствует.

Исследованием технического паспорта и домовой книга на домовладение, расположенного по адресу <адрес> установлено, что данное домовладение числится за покойным отцом истца ФИО16 и других правоустанавливающих документов не имеются.

Из генерального плана земельного участка видно, что гр.ФИО16, проживающему по <адрес> выделен земельный участок на строение литер А,Б, жилой площадью 165,19кв.м. Местоположение земельного участка по адресу <адрес>, № с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, площадью 591кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установлено межевым планом.

Из иска Курбановой С.А., а также из пояснений ее представителя в судебном заседании следует, что ее брат ФИО1, проживающий со своей семьей в <адрес> в своем собственном доме, выступающий в качестве заинтересованного лица, какие-либо претензии к ней не имеет, а других наследников первой очереди на данное имущество нет, что подтверждается пояснениями заинтересованного лица ФИО1 В связи со смертью собственников она не может оформить свои законные права на имущество в ином порядке.

Эти доводы истца Курбановой С.А. в судебном заседании нашли свое подтверждение показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые в судебном заседании подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства, а именно факты добросовестного, непрерывного, открытого владения ФИО12 указанным домовладением, оставшимся после смерти своего отца как своим собственным по настоящее время.

Исследованием копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что жилой дом, полезной площадью 232,81кв.м., в том числе жилой площадью 158,2кв.м., расположенный по адресу Дахадаева, <адрес>. В сведениях о правообладателе указан ФИО16.

Из иска Курбановой С.А., а также из пояснений ее представителя в судебном заседании следует, что наследниками первой очереди к имуществу ее отца являются она и ее брат ФИО1, других наследников первой очереди нет и за все время ее проживания и пользования указанным домом к нему никто с претензиями на указанное домовладение не обращался. Также, со стороны администрации <адрес> претензий никогда не поступало. Как ей известно, в данном домовладении согласно регистрации в домовой книге с ДД.ММ.ГГГГг. проживал ее отец ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>. Из домовой книги, выданной в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. видно, что ФИО16 владеет домом по адресу <адрес> проживал и прописан там.

Исследованием домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> установлено, что домовая книга начата ДД.ММ.ГГГГг. За период с 1966г. по настоящее время хозяином данного домовладения указан отец истца ФИО16, соответственно все записи о регистрации (прописки) и выписки из указанной домовой книги производились ФИО13 настоящее время истец Курбанова С.А. значится в регистрации в указанном домовладении.

Из иска Курбановой С.А., а также из пояснений ее представителя в судебном заседании следует, что из представленных квитанциях о страховых взносах, квитанциях по оплате коммунальных платежей и т.д. видно, что ее отец ФИО16 открыто, непрерывно владел домовладением и никогда не скрывал факта нахождения имущества в его владении. После смерти отца с 2002г. она стала непрерывно и открыто владеть указанным домовладением, состоящим из жилого дома, общей площадью 232,81кв.м., жилой площадью 158,2кв.м. по адресу <адрес>, №. Факт непрерывного, открытого владения им данным домовладением подтверждается представленными в суд квитанциями об уплате коммунальных платежей, страховым свидетельством №, а также регистрацией места жительства.

Судом установлено, что покойным ФИО13 по месту своего жительства по адресу <адрес> производились налоговые платежи и платежи по коммунальным услугам, а после его смерти с 2002г. эти платежи производятся его дочерью истцом Курбановой С.А.. Данный факт никем из заинтересованных лиц не оспаривался в судебном заседании, подтверждался показаниями соседей, допрошенных в качестве свидетелей, а также данное обстоятельство подтверждается исследованием в судебном заседании квитанций о страховых взносах, квитанции по оплате коммунальных платежей, абонентских книжек по расчетам коммунальных услуг и по расчетам за пользование газом и т.д.

Из иска Курбановой С.А., а также из пояснений ее представителя в судебном заседании следует, что с момента своего рождения по настоящее время, до смерти своего отца в качестве члена семьи, а после смерти отца с 2002г. как собственник жилого дома, более 50 лет проживает в указанном жилом доме, периодически осуществляет ремонтные работы, уплачивает коммунальные платежи, прописывает и выписывает членов своей семьи, т.е открыто владеет домом как своим собственным, другого места жительства у нее никогда не было. Также, иных лиц, оспаривающих его право на данное домовладение не имеется. Ею также изготовлен технический паспорт домовладения, межевой план земельного участка. Никто по настоящее время право наследования не оформлял, поэтому она считает, что стала собственником данного дома в силу приобретательской давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из иска Курбановой С.А., а также из пояснений ее представителя в судебном заседании следует, что более 15 лет в домовладении расположенном по адресу <адрес> она проживает как собственник, периодически осуществляя ремонтные работы, уплачивая коммунальные платежи, прописываю и выписываю членов своей семьи, т.е непрерывно, открыто и добросовестно владеет этим домом.

Эти доводы истца и ее представителя в судебном заседании нашли свое подтверждение исследованием представленных стороной доказательств, а именно абонентскими книжками по расчетам за пользование газом, расчетной книжкой по оплате за электроэнергию, квитанциями по оплате налоговых сборов и коммунальных платежей.

В силу п.21 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав. В силу ст.268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Такая же норма закреплена в п.3 ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая предусматривает, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Из копии паспорта серия 82 02 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ГОВД видно, что Курбановой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка и жительница <адрес> Республики Дагестан, зарегистрированная и проживающая по <адрес>.

Из свидетельства о смерти, выданного Буйнакским городским отделом Загса от 15.08.2017г. видно, что ФИО16, 1918 года рождения, уроженец и житель <адрес> Республики Дагестан умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Исследованием технического паспорта и домовой книги на домовладение, расположенного по адресу <адрес> установлено, что данное домовладение числится за покойным отцом истца ФИО16 и других правоустанавливающих документов не имеются. Из генерального плана земельного участка видно, что гр.ФИО16, проживающему по <адрес> выделен земельный участок на строение литер А,Б, жилой площадью 165,19кв.м. Местоположение земельного участка по адресу <адрес>, № с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, площадью 591кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, установлено межевым планом.

Из иска Курбановой С.А., а также из пояснений ее представителя в судебном заседании следует, что с момента ее рождения, а именно с 1945г. она постоянно совместно со своими родителями проживали по указанному адресу. Ее отец ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГг., а мать ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГг. Со дня смерти своих родителей по сей день, она проживает по указанному адресу, оплачивая коммунальные платежи и все текущие расходы, и фактически она приняла наследство.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждается пояснениями ее брата ФИО1, а также показаниями свидетелей.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действие, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства;

В силу п.36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1154 ГК РФ каких-либо действий.

Так, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что Курбановой С.А. фактически вступила во владение домовладения, расположенного по адресу <адрес>. По настоящее время она принимает меры по сохранению наследственного имущества и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а именно домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ исследованные судом доказательства в их совокупности, суд находит установленным и приходит к выводу, что истец Курбанова С.А. более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно, периодически осуществляя ремонтные работы, уплачивая налоговые сборы и коммунальные платежи владеет недвижимым имуществом, а именно домовладением по адресу <адрес>. Поэтому, ее требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Курбановой С.А. удовлетворить.

Установить факт ее непрерывного, открытого и добросовестного владения как своим собственным имуществом, состоящим из жилого дома, общей площадью 232,81 кв.м., из них жилой площадью 158,2 кв.м. по адресу <адрес>.

Установить факт принятия домовладения, расположенного по <адрес>, общей площадью 232,81 кв.м., из них жилой площадью 158,2 кв.м., открывшегося ДД.ММ.ГГГГг. после смерти ФИО16.

Признать право собственности за Курбановой Сухат Абдуловной на жилой дом, общей площадью 232,81 кв.м., из них жилой площадью 158,2 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 591+9кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение 30 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Вагидов Н.А.