Решение по делу № 2-565/2022 от 10.06.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2022 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Булагина В.А.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2022 по иску Колпакова <данные изъяты>, Ермохиной <данные изъяты> к Шляпникову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

В иске указано, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи и ипотеки земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом доме зарегистрированы: Колпаков А.Н., Шляпников Г.В., что подтверждается справкой, выданной управлением делами сельского поселения Кинель-Черкассы администрации Кинель-Черкасского района Самарской области № 53837 от 27.05.2022 г.

Ответчик Шляпников временно проживал в жилом доме с 2016 г. по 2017 г. С 2017 г. живет в <адрес>, известный адрес: <адрес>. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

С момента выезда ответчик перестал с истцами поддерживать общение. Ответчик отказывается длительное время добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности доме существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Неоднократно, ответчику в устной форме предлагалось добровольно сняться с регистрационного учет в 2019, 2020г., 2021г. и 2022, однако, всегда была ссылка на занятость и отсутствие возможности совершить указанные действия.

В адрес ответчика (26.05.2022 г.) направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, до настоящего времени требование не исполнено.

Истцы, с учетом уточнения исковых требований 26.07.2022 г, просят признать Шляпникова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, считать основанием для снятия его с регистрационного учета решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области.

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шляпников Г.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства и месту регистрации, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Булагин В.А. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что повреждается договором купли- продажи от 23.03.2015 г. и свидетельствами о государственной регистрации права от 26.03.2015 г. В п. 1.5. Договора указано, на момент его подписания в объекте недвижимости зарегистрированные лица отсутствуют.

Согласно справке администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский по адресу: <адрес> зарегистрированы Колпаков А.Н.- истец и Шляпников Г.В.- ответчик.

Согласно сведения ЕГРН ответчик имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее имел в собственности жилые помещения по адресам: <адрес>

Ответчик Шляпников Г.В. членом семьи истцов не является, длительное время не проживает в доме, коммунальные услуги не оплачивает, собственником жилого помещения не является, доказательств обратного суду не представлено. Доводы истцов о том, что он прекратил право пользования в жилом доме, суд считает обоснованными. Возражений от ответчика на заявленные требования истцов не поступили. Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Колпакова <данные изъяты> и Ермохиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Шляпникова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Шляпникова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Направить копию заочного решения не присутствующему в судебном заседании ответчику. Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 29.07.2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>