Решение по делу № 2-218/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-218/2022

УИД 35RS0025-01-2022-000338-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Окулинцеве А.В.,

с участием истца Зернова В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зернова В.Л. к Малышевой А.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Зернов В.Л. обратился в суд с иском к Малышевой А.В. о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав следующее.

В 2005 году он (Зернов В.Л.) приобрел у Малышевой А.В. гаражный бокс Х. Членом ГСК был Х, после его смерти в наследство вступила жена Малышева А.В., которая и продала гараж. За данный гараж им (Зерновым В.Л.) были уплачены денежные средства, что подтверждается распиской от 15.08.2005 года, договор купли-продажи гаражного бокса утерян, в государственных органах зарегистрирован не был. С момента покупки гаража он (Зернов В.Л.) пользуется им как своим собственным: производит необходимый ремонт, хранит автомобиль, овощи в кессоне. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на гаражный бокс, в ином порядке, кроме судебного, сделать это не представляется возможным. Других лиц, претендующих на данный гаражный бокс, не имеется.

В своем исковом заявлении истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс Х, площадью Х кв., расположенный в гаражно-строительном кооперативе Х, по адресу: Х, с кадастровым номером Х.

Определением суда от 02.08.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в силу приобретательной давности, так как с момента приобретения им гаражного бокса прошло более пятнадцати лет, о чем представил заявление.

В судебном заседании истец Зернов В.Л. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что с момента покупки гаража он им пользуется как своим собственным, следит за его сохранностью, производит в гараже необходимый ремонт.

Ответчик Малышева А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В материалах дела имеется заявление Малышевой А.В. о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Харовского муниципального района Вологодской области не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против заявленных Зерновым В.Л., администрация не имеет, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В суд представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает исковые требования Зернова В.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с имеющейся в материалах дела копией постановления Администрации Харовского района от 27.09.1994 года № 634 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив Свидетель №1 по ул. Х в количестве 14 человек, среди которых на номером 7 указан Х.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 28.09.1994 года № Х гаражно-строительному кооперативу Х для размещения гаражного кооператива предоставлен земельный участок площадью Х га.

Из копии свидетельства о смерти серии Х от Х видно, что Х, Х года рождения умер Х.

Между Х Х года рождения и Х, Х года рождения заключен брак, после регистрации брака супругам присвоены фамилии Малышевы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Малышева А.В. после смерти мужа Х продала истцу Зернову В.Л. спорный гаражный бокс, что подтверждается распиской о получении Малышевой А.В. от Зернова В.Л. денежных средств в сумме 45000 рублей от 15.08.2005 года, но заключенный договор купли-продажи гаражного бокса утерян.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 01.02.2022 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на помещение с кадастровым номером Х по адресу: Х, бокс Х, площадью Х кв.м., отсутствуют.

Согласно копии технического паспорта гаражного бокса Х по адресу: Х, ГСК Х, стены гаражного бокса изготовлены из кирпича, общая площадь бокса составляет Х кв.м.

В судебном заседании свидетель Х пояснил, что после предоставления администрацией района земельного участка под строительство гаражных боксов на ул. Х, строительство гаражного бокса под Х осуществлял член ГСК Х. После его смерти его супруга Малышева А.В. продала данный гаражный бокс Зернову В.Л. Со дня покупки гаража и по настоящее время Зернов В.Л. пользуется гаражным боксом как своим собственным, проводит необходимый ремонт, хранит в гараже транспортные средства.

Свидетель Х суду пояснил, что он является собственником гаражного бокса Х в гаражном кооперативе Х, а Зернов В.Л. является владельцем гаражного бокса Х. Данный гаражный бокс он приобрел у Малышевой А.В. в 2005 года, и до настоящего времени пользуется им как своим собственным, производил ремонт крыши, в гараже хранит автомобиль.

Проанализировав имеющиеся в деле вышеуказанные доказательства, пояснения истца, показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Зернова В.Л. удовлетворить.

Признать за Зерновым В.Л. право собственности на кирпичный гаражный бокс Х, общей площадью Х кв.м., расположенный в нежилом одноэтажном здании по адресу: Х, кадастровый номер Х.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Юдина

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2022 года.