Решение по делу № 2-1024/2020 от 28.08.2020

66RS0015-01-2020-002369-20                 Решение составлено: 07.10.2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Карнауховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1024/2020 по иску Ляпина Н. В. к Вагановой Яне В. «О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета ».

УСТАНОВИЛ:

Истец Ляпин Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Вагановой Я.В. «О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета », указав, что *Дата* Ляпиным Н.В. по договору реализации арестованного имущества на торгах *Номер* приобретено в единоличную собственность жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: *Адрес*.

*Дата* произведена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Ограничение прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.

С согласия предыдущего собственника жилого помещения *Дата* в квартире была зарегистрирована Ваганова Я.В. После регистрации ответчик в квартиру по адресу: *Адрес*, не вселялась, не проживала и не имела намерения там проживать, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несла, коммунальные платежи не оплачивала, ее вещей в принадлежащей истцу квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца. Место жительства ответчика истцу неизвестно.

В настоящее время Ваганова Я.В. числится зарегистрированной в указанном жилом помещении, что влечет для истца дополнительные расходы на оплату и содержание жилья, и ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Ваганову Я. В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. (л.д. 4-5)

Истец – Ляпин Н.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Ваганова Я.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в ее отсутствие не ходатайствовала.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, разрешение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда, просили о рассмотрении в отсутствие своих представителей (л.д. 28,29).

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности Ляпину Н. В., на основании договора реализации арестованного имущества на торгах *Номер*, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13-15).

Как следует из вышеуказанного договора реализации арестованного имущества на торгах от *Дата*, какие-либо права ответчика Вагановой Я.В. по пользованию квартирой по адресу: *Адрес*, в данном договоре не оговорены (л.д. 16).

Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрирована: знакомая предыдущего собственника – Ваганова Яна В. (л.д. 7).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, с согласия предыдущего собственника жилого помещения *Дата* в квартире была зарегистрирована Ваганова Я.В. После регистрации ответчик в квартиру по адресу: *Адрес*, не вселялась, не проживала и не имела намерения там проживать, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несла, коммунальные платежи не оплачивала, ее вещей в принадлежащей истцу квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца. Место жительства ответчика истцу неизвестно. В настоящее время Ваганова Я.В. числится зарегистрированной в указанном жилом помещении, что влечет для истца дополнительные расходы на оплату и содержание жилья, и ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со статьей 288 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу Ляпину Н.В., как собственнику жилого помещения, принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Вагановой Яны В. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик фактически в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, не вселялась, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявляла, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривала, оплату коммунальных услуг не производит, само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляпина Н. В. удовлетворить.

1. Признать Ваганову Я. В. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов