Решение по делу № 2-1226/2015 от 17.04.2015

№2-1226/2015

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

г. Тобольск                         27 апреля 2015 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Москвитиной О.В., при секретаре Яцковской С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сафиуллиной Л.А. о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Тобольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области Хабибуллиной Р.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина Л.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Тобольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Хабибуллиной Р.Г., просит признать ее действия по определению стоимости арестованного имущества- <адрес> незаконными, мотивируя тем, что она не была уведомлена об оценке имущества, кроме того, в нарушение п.3 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка недвижимого имущества проведена без привлечения оценщика.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, судом, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, привлечены Тобольский межрайонный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области.

Представители Тобольского межрайонного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области, а также Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

В судебном заседании Сафиуллина Л.А. доводы жалобы поддержала, суду пояснила, что стоимость ее квартиры на сегодняшний день составляет более шести миллионов рублей, судебный пристав исполнитель обязана была пригласить оценщика для определения рыночной стоимости ее квартиры.

Судебный пристав-исполнитель Хабибуллина Р.Г. в судебном заседании с требованиями не согласна, суду пояснила, что в своей деятельности руководствовалась решением суда, а также действующим законом.

Изучив доводы заявления, выслушав участвующих в деде лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 441 ГПК Российской Федерации постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами исполнительного производства № следующее.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тобольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Хабибуллиной Р.Г. возбуждено исполнительное производство № на предмет исполнения: обратить взыскание на трехкомнатную квартиру, <данные изъяты> по <адрес>, кадастровый №, определив его начальную продажную цену в сумме <данные изъяты>. Взыскателем по исполнительному производству является ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тобольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Хабибуллиной Р.Г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: квартиры, <данные изъяты>, расположена <адрес>, кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру судебным приставом-исполнителем наложен арест, начальная продажная цена заложенного имущества - трехкомнатной квартиры <адрес>, кадастровый №, в размере <данные изъяты> установлена решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира оставлена на хранение Сафиуллиной Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тобольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Хабибуллиной Р.Г. произведена оценка трехкомнатной квартиры <адрес>, кадастровый номер №, в размере <данные изъяты> на основании ч.1 ст. 85 Федерального закона от № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. неисполнение судебного постановлении влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Из материалов настоящего дела следует, что кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ установлена залоговая стоимость спорной квартиры в размере <данные изъяты>.

Начальная продажная цена трехкомнатной квартиры <адрес>, кадастровый №, в размере <данные изъяты> определена решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что между сторонами в момент рассмотрения дела судом имелся спор относительно рыночной стоимости квартиры, в деле нет.

Судебный пристав исполняет решение суда в соответствии с Федеральными законами «О судебных приставах» и «Об исполнительном производстве».

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения, и судебный пристав-исполнитель таким исключением не является (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, при обращении взыскания в соответствии с судебным решением на квартиру принадлежащую должнику, ее начальная продажная цена в силу прямого указания закона определяется судом и указывается в исполнительном документе. При этом, судебный пристав-исполнитель правомочиями по изменению содержания судебного акта и по установлению иной начальной продажной стоимости предмета залога при его реализации в рамках исполнительного производства не наделен.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем оценка стоимости имущества должника не производилась, стоимость имущества указанная приставом в оспариваемом постановлении правильно установлена на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Сафиуллиной Л.А. не подлежит удовлетворению, действия пристава-исполнителя Тобольского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Хабибуллиной Р.Г. по оценке квартиры, соответствует требованиям закона.

Оснований для отмены данного постановления не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 258 ГПК Российской Федерации, суд                    

РЕШИЛ:

Сафиуллиной Л.А. в удовлетворении заявления о признании не законными действий должностного лица службы судебных приставов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца.

Судья             О.В. Москвитина