Решение по делу № 2-1409/2019 от 08.05.2019

Дело № 2-1409/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего                                           Ковалева А.П.,

при секретаре                                                                             Половцевой В.Ю.,

с участием истца Канукова Е.В., представителя 3-го лица ООП Администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Гасановой Р.Ж., участвующего в деле прокурора Федоровой Е.И.

23 июля 2019г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канукова ФИО12 к Кочуренко ФИО13, Кочуренко ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кочуренко ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Кануков Е.В. обратился в суд с иском к Кочуренко В.Е., Кочуренко В.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кочуренко С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГг., где зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи. Вещей ответчиков в квартире нет, они в этой квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вселиться в квартире не пытались.

Истец КануковЕ.В. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал.

Ответчики Кочуренко В.В., Кочуренко В.Е. будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили и не представили свои возражения. Ответчики судом извещались по месту их регистрации заказным письмом с уведомлением, повестка вернулась в адрес суда по истечению срока хранения. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков.

Представитель 3-го лица ООП Администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Гасанова Р.Ж. в судебном заседании полагала в удовлетворении иска отказать учитывая права несовершеннолетнего ребенка.

Представители 3-х лиц УВД г. Волгограда, Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 8 УВД г. Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, проверив материалы дела, заключение прокурора Федоровой Е.И., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

     В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 19 марта 2019 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области в лице продавца и Кануковым Е.В. в лице покупателя на основании протокола № 01/049 от 04 марта 2019г. о резуьтатах торгов, проведенных организатором торгов 04 марта 2019г. был заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>. ( л.д. 10 - 19)

05.04.2019г. данная сделка была зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

В то же время, согласно справки МФЦ от 07.05.2019г., квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кочуренко В.В. с 16.08.2013г., несовершеннолетний Плеханов С.А. с 16.08.2013г. и Кочуренко В.Е. с 22.01.2015г. ( л.д. 22).

Как следует из искового заявления и показаний истца, ответчики в его квартире не проживают, вещей их в квартире нет. Ответчики не являются членами ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании был допрошен свидетель Марчуков С.С., который показал, что с 12 апреля 2019г. он проживает в <адрес>, в <адрес> в <адрес> с семьей, когда он въехал в квартиру, вещей там не было, за все время его проживания, в квартиру вселиться никто не пытался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, изложенных свидетелем, показания свидетеля согласуются с материалами дела.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в опровержение иска.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являясь членом семьи собственника, нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, регистрация ответчиков в квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Канукова ФИО16 к Кочуренко ФИО17, Кочуренко ФИО18 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кочуренко ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кочуренко ФИО20, Кочуренко ФИО21, несовершеннолетнего Кочуренко ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу : <адрес>.

Решение суда о признании Кочуренко ФИО23, Кочуренко ФИО24, несовершеннолетнего Кочуренко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                            А.П. Ковалев

    Решение суда изготовлено 29 июля 2019г..

Председательствующий                            А.П. Ковалев