Решение от 02.12.2019 по делу № 11-507/2019 от 19.11.2019

№ 11-507-19

УИД №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«02» декабря 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Таганрогского городского суда Исаева С.Н.,

при секретаре Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Низиньковского В. А. на решение мирового судьи в Таганрогском судебном районе РО на судебном участке № № от <дата> г.,

по иску ООО "Информационно-вычислительный центр" к Низиньковскому В. А., Низиньковской Т. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

К мировому судье обратился ООО «ИВЦ» с иском к Низиньковскому В.А., Низиньковской Т.В. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных исковых требований истец ООО «ИВЦ» указал, что в соответствии с договором уступки прав требования долга от <дата> года, заключенным между ним и <данные изъяты> к истцу перешло право требования от ответчиков Низиньковского В.А., Низиньковской Т.В. как собственников квартиры № погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в период с <дата> года по <дата> года в размере 17 153,93 руб.

Данная задолженность возникла в период пребывания многоквартирного дома <адрес> в управлении управляющей организации <данные изъяты> компания «<данные изъяты>», которое осуществлялось на основании Протокола общего собрания собственников дома <адрес>, в г. Таганроге от <дата> года и Договоров управления, заключенных между <данные изъяты> и собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

Право <данные изъяты>» на проведение начислений и взимание оплаты за ЖКУ с собственников /нанимателей помещений в МКД по <адрес>, в спорный период предусмотрено ч. 6 ст. 198 ЖК РФ, поскольку указанный многоквартирный дом включен в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ГЖИ Ростовской области на имя <данные изъяты>

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском. Просил взыскать в его пользу солидарно с ответчиков Низиньковского В.А., Низиньковской Т.В. задолженность за ЖКУ за период с <дата> года по <дата> года в размере 17 153,93 руб., а также понесенные при подаче иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 686,16 руб.

Решением от <дата> г. мирового судьи в Таганрогском судебном районе РО на судебном участке № исковые требования удовлетворены.

Мировой судья взыскал солидарно с Низиньковского В.А., Низиньковской Т.В. в пользу ООО «Информационно – вычислительный центр» задолженность за жилищно – коммунальные услуги, за жилое помещение <адрес>, РО за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 17153 руб. 93 коп., государственную пошлину в размере 686 руб. 16 коп.

С указанным решением не согласился Низиньковский В.А., которым подана апелляционная жалоба на указанное решение. В обосновании жалобы указано, что дело было рассмотрено в его отсутствие, надлежащим образом он извещен не был. Действие договора управления МКД от <дата> г. № с <данные изъяты> прекращено с <дата> г., о чем <данные изъяты> были своевременно уведомлены, полагает, что <данные изъяты> не должна была продолжать фактически оказывать какие – либо услуги в отношении собственников указанного МКД, тем самым навязывая их собственникам, и производить начисления, в том числе и по статье «Вознаграждение председателю МКД». В решении судья указывает, что согласно положений ч. 6 ст. 198 ЖК РФ <данные изъяты> вправе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> период по <дата> г. Однако взыскивает задолженность за период с <дата> г. по <дата> года. Приказом Государтсвенной жилищной инспекции РО от <дата> г. № внесены изменения в Реестр лицензий РО в части внесения сведений о МКД, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с чем, просит отменить решение мирового судьи в Таганрогском судебном районе РО на судебном участке № от <дата> г., принять новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований ООО «ИВЦ» отказать.

Заявитель – Низиньковский В. А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержал, просил суд решение мирового судьи отменить.

Заинтересованное лицо – представитель ООО "ИВЦ" – Устинова О. Ю., действующая на основании доверенности просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заинтересованное лицо – Низиньковская Т. В., извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о том, что обжалуемое решение мирового судьи подлежит отмене по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, квартира №, расположенная в многоквартирном доме №<адрес> с <дата> г. принадлежит на праве собственности ответчикам Низиньковской Т.В., Низиньковскому В.А. на основании Договора передачи № (регистрационное удостоверение от <дата> года №).

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <дата> года было принято решение о выборе с <дата> года в качестве управляющей организации <данные изъяты> Данное решение собственников было оформлено Протоколом от <дата> года, во исполнение которого между <данные изъяты> и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> были заключены Договора управления данным МКД, а также Договора на поставку услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от <дата> года собственники приняли решение о расторжении Договоров управления с <данные изъяты> с <дата> года; о выборе управляющей компании <данные изъяты>».

На основании данного решения собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, был заключен Договор управления МКД с <данные изъяты>

Согласно Реестра лицензий Ростовской области, сформированного ГЖИ Ростовской области, многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, включен в Реестр лицензий <данные изъяты> с <дата> года.

Информация об исключении указанного дома из лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной <данные изъяты> и включении указанного МКД в лицензию <данные изъяты> - в Реестре отсутствует.

Избирая в качестве управляющей компании <данные изъяты> (протокол от <дата> года), собственники <адрес>, приняли решение об установлении платы по Договору управления с <данные изъяты> с применением тарифов, утверждаемых нормативно - правовыми актами органов местного самоуправления г. Таганрога для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности г. Таганрога.

<дата> г. собственники помещений в МКД по <адрес>, приняли решение об установлении соответствующих тарифов для <данные изъяты>

Из истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, в связи с тем, что собственники указанной квартиры не своевременно и не в полном размере производил оплату ЖКУ, предоставленных <данные изъяты> возникла задолженность за период с <дата> года по <дата> года в размере 17153,93 руб..

Суд апелляционной инстанции на основании абзаца 2 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе, не связывая себя ее доводами.

Под интересами законности, с учетом положений статьи 2 ГПК РФ, следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений.

В данном случае суд счел возможным и необходимым в интересах законности проверить решение суда первой инстанции, не связывая себя доводами апелляционной жалобы, поскольку на момент вынесения апелляционного определения имеются нарушения норм материального права.

С <дата> правом взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обладают только наймодатель жилого помещения, управляющая организация, другое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 26.07.2019 N 214-ФЗ, вступившего в силу со дня его официального опубликования – <дата> г.).

С указанной даты также предусмотрен запрет на уступку управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом или другим специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению такой платы третьим лицам (в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц). Если в таком случае договор об уступке права (требования) заключен, он считается ничтожным (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ).

С <дата> допускается уступка права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным ТСЖ, жилищному кооперативу или другому специализированному потребительскому кооперативу, другой ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме и наниматель жилого помещения по договору социального найма/договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, у которых имеется просроченная задолженность, должны быть уведомлены об уступке в письменной форме в течение десяти рабочих дней со дня заключения соответствующего договора; до предоставления им уведомления об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности они вправе не исполнять обязательство по ее погашению (ч. 18, 19 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ, если сделка нарушает требования закона или иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, такая сделка ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении").

<дата> года между <данные изъяты> и ООО «Информационно-вычислительный центр» был заключен Договор № уступки права требования долга за жилищно-коммунальные услуги, согласно которого <данные изъяты> уступило ООО «ИВЦ» право требования от ответчиков как от собственников квартиры № задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, в размере 4 905 руб. 92 коп.

<дата> года между <данные изъяты> и ООО «Информационно-вычислительный центр» был заключен Договор №№ уступки права требования долга за жилищно-коммунальные услуги, согласно которого <данные изъяты> уступило ООО «ИВЦ» право требования от ответчиков как от собственников квартиры № задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, в размере 12 248 руб. 01 коп.

По правилам пункта 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В связи с вышеизложенным, на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции договоры уступки права требования долга за жилищно – коммунальные услуги в силу п. 2 ст. 168 ГК РФ являются недействительными в силу своей ничтожности, а поэтому требования заявленные ООО "Информационно-вычислительный центр" подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку на момент принятия решения судом апелляционной инстанции истец основывает свои требования на сделке ничтожной в силу закона и не является надлежащей стороной по делу.

Руководствуясь статьей 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.12.2019 ░░░░.