Решение по делу № 2-206/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» апреля 2015 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/16 по иску Потапова <данные изъяты> к Трофимову <данные изъяты>, Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об установлении границы земельного участка, признании кадастровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью,

установил:

Потапов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границы земельного участка, признании кадастровых ошибок в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мама - ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являлись он и его сестра - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет. В 1968 году на земельном участке по адресу: <адрес>, был построен жилой дом, который принадлежал умершей - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ. его матери - ФИО2 было выдано свидетельство № САМ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 0,29 га, расположенную по адресу: <адрес>., при выдаче данного свидетельства были допущены ошибки, а именно - неверно указали отчество матери: вместо правильного «ФИО2», указали «<данные изъяты>". Кроме того не полностью записали адрес земельного участка: не указали №. Оригинал данного свидетельства не сохранился. Также не были определены границы земельного участка.

В 2015 году при оформлении наследства выяснилось, что согласно кадастровой выписке о земельном участке фактически площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 3 453 кв.м., а не 2900 кв.м.

В 2014 г. истец подал заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении площади земельного участка с кадастровым номером №, к заявлению было приложено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В исправлении технической ошибки ему было отказано на основании того, что в сведениях государственного кадастра недвижимости уже содержатся сведения об уточненной площади земельного участка кадастровым номером №, площадь которого составляет 3452 кв. Сведения о площади и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № внесены на основании материалов инвентаризации ФП «Средневолжское АГП» 2005. Ему было рекомендовано уточнить площадь и координаты поворотных точек земельного участка с предоставлением межевого плана.

В 2016г. истец решил уточнить местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Для определения границ и площади земельного участка, расположенного адресу: <адрес> он обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В последствии, при уточнении местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номе № выяснилось, что площадь вышеуказанного земельного участка, полученная в результате настоящих измерений, составляет 3 185 кв.м., что не соответствует сведениям ГКН.

Так же при выполнении кадастровых работ было выявлено, что фактически границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес>, принадлежащего Трофимову П.И. и №, находящего в собственности Министерства транспорта автомобильных дорог <адрес> не соответствуют действительности. Данные земельные участки пересекают его земельный участок с кадастровым №, что является препятствием в уточнении границ и площади уточняемого земельного участка.

Таким образом, предыдущие результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № необходимо признать кадастровой ошибкой.

Земельный участок, принадлежащий умершей ФИО3 является ранее учтенными объектами недвижимости, находится в частной собственности и индивидуально определен.

Как следует из плана границ земельного участка, земельный кадастровыми номерами № (<адрес>, принадлежащего Трофимову П.И. (от точки Н22, HI, Н2, НЗ,Н4,Н5,Н6 до точки Н7 и №, находящего в собственности Министерства транспорта авто дорог <адрес> и истица действительно имеют пересечение границ между собой, имеется частичное наложение границ, сведений о согласовании границ участка вышеизложенного с кадастровым номером № и № с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. № нет.

В настоящее время из-за допущенных ошибок он не может поставить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3185 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет и оформить право собственности.

Просит суд установить границы земельного участка, общей площадью 3185 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана изготовленного ДД.ММ.ГГГГ г, с внесением в ГКН

Признать кадастровыми ошибками сведения о координатах характерных точек земельного участка, принадлежащего Трофимову <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного принадлежащего Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской, с кадастровым номером №, расположенного в сельском ни Староганькино, <адрес>, признать право собственности Потапова <данные изъяты> на земельный участок общей площадью 3185 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, отказался от иска в отношении филиала ФГБУ ФКП Росреестра Самарской области и администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области, согласно ст.39 ГПК РФ отказ принят судом, так как он не противоречит закону и не нарушает права и обязанности других лиц.

В судебном заседании между представителем истца и представителем Министерства транспорта и автомобильных дорог было заключено мировое соглашение, которое утверждено судом, дело производством по иску Потапова А.А. к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области производством прекращено.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить иск к Трофимову П.И.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области, допрошенный в качестве третьего лица, в судебном заседании с иском согласен.

Представитель ООО " Центр недвижимости г.Похвистнево" с иском согласен.

Представитель филиала ФГБУ " ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в отзыве указал, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 3960 кв.м., с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО10, сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план, ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка может быть определена кадастровым инженером при проведении соответствующих кадастровых работ.

Признание кадастровой ошибкой сведения ГКН о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером № будет являться основанием для признания результатов межевания данного земельного участка недействительными, что в свою очередь будет являться основанием для исключения из ГКН сведений об уточненном местоположении границ данного земельного участка.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 3452,74 кв.м., с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер, что не было сделано истцом, поэтому в удовлетворении иска в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3185 кв.м. и признании права собственности на данный земельный участок отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кроме регистрации прав на земельный участок, необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (повторно), место государственной регистрации Староганькинский сельский совет <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являлись истец и его сестра - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ. матери истца - ФИО2 было выдано свидетельство № САМ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 0,29 га, расположенную по адресу: <адрес>., при выдаче данного свидетельства были допущены ошибки, а именно - неверно указали отчество матери: вместо правильного «ФИО2», указали «<данные изъяты>, что противоречит данным свидетельства о смерти, которое является правоустанавливающим документом. Кроме того не полностью записали адрес земельного участка: не указали номер дома- №. Оригинал данного свидетельства не сохранился. Также не были определены границы земельного участка.

В 2015 году при оформлении наследства выяснилось, что согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. фактически площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 453 кв.м., а не 2900 кв.м.

Для определения границ и площади земельного участка, расположенного адресу: <адрес> истец обратился в ООО «Центр недвижимости <адрес>» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В последствии, при уточнении местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номе № выяснилось, что площадь вышеуказанного земельного участка, полученная в результате настоящих измерений, составляет 3 185 кв.м., что не соответствует сведениям ГКН.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

В документе подтверждающим право на земельный участок (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия САМ №) отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка, отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке и материалах инвентаризации площадь земельного участка составляет 3453 кв.м., согласно настоящим измерениям площадь земельного участка составляет 3185 кв.м., в свидетельстве на право собственности на землю фигурирует площадь 2900 кв.м.

В судебном заседании установлено, что при выполнении кадастровых работ было выявлено, что фактически границы смежного земельного участка с кадастровым номером № <адрес> принадлежащего Трофимову П.И. не соответствуют действительности, данный земельный участок пересекает земельный участок истца с кадастровым №, что является препятствием в уточнении границ и площади мо земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.28 закона о кадастре, кадастровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда, в соответствии с ч. 5 ст. 28 закона о кадастре, по требованию любого лица.

В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010г. №42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости" основанием для исправления кадастровой ошибки является: представленные документы необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

На основании подтверждающих материалов приобщенных к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок сформирован, в существующем виде, и находится в пользовании истца в неизмененных границах, на протяжении более 15 лет.

Границы согласованы с владельцем смежного земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном порядке. Споры о границах отсутствуют.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является наследником по закону на основании ч.1 ст.1142 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск Потапова <данные изъяты> удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 3185 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать кадастровыми ошибками сведения о координатах характерных точек земельного участка, принадлежащего Трофимову <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности Потапова <данные изъяты> на земельный с уточненной площадью 3185 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными и подлежащим аннулированию из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья О.А.Бурмакова