Решение по делу № 2-9080/2015 от 19.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2015 года              Дело № 2-9080/2015

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане

В составе председательствующего судьи Л.М. Паксимади

При секретаре Т.Ю. Чепурновой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Росторг» к Кульдяев АН о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Росторг» обратилось в суд с иском к Кульдяев АН о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 272 рубля 90 копеек, пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в сумме 12 178 рублей 07 копеек, судебных расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 973 рубля 53 копейки, мотивируя свои требования тем, что жилой дом <адрес> находился в управлении <данные изъяты>. Ответчик является собственником квартиры № указанного дома, при этом, ответчик уклонялся от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, имеет задолженность за период с февраля 2011 года по август 2015 года. Задолженность ответчика от <данные изъяты> передана ООО «Росторг» на основании договора уступки права требования.

В судебном заседании представитель истца Федоров МЮ, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кульдяев АН в судебное заседание не явился. Из материалов дела следует, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, данных об ином месте жительства ответчика нет. По известному суду адресу судебные повестки направлялись ответчику почтой, однако конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Аналогичные требования закреплены в ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего МНС (первоначальный кредитор), с одной стороны, и ООО «Росторг» (правоприобретатель) заключили договор уступки права требования. В соответствии с условиями договора, первоначальный кредитор на возмездной основе уступает правоприобретателю права требования исполнения обязательств (дебиторской задолженности) с физических лиц г. Абакана за оказанные коммунальные услуги, принадлежащие на праве собственности <данные изъяты> на общую сумму 3 474 142 рубля 48 копеек. Перечень должников (физических лиц/абонентов), право требование исполнения обязательств, к которым приобретает ООО «Росторг», а также размер задолженности указанны в приложении №.

Переход права требования задолженности ответчика Кульдяев АН в сумме 80 272 рубля 90 копеек подтверждается выпиской из приложения № к вышеуказанному договору уступки права требования, где в списке числится задолженность Кульдяев АН по коммунальным услугам перед <данные изъяты>.

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета усматривается, что нанимателем жилого помещения - <адрес> является Кульдяев АН

Как установлено судом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2011 года по май 2015 года за указанной квартирой составляет 80 272 рубля 90 копеек.

Из расчета задолженности усматривается, что оплата за жилье и коммунальные услуги нанимателем жилого помещения в указанный период не производилась.

На основании изложенного, учитывая, что наниматель жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать с ответчика Кульдяев АН в пользу истца ООО «Росторг» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период в размере 80 272 рубля 90 копеек.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, поскольку ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в его пользу пени в размере 12 178 рублей 07 копеек, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию также расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в размере 2 973 рубля 53 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Росторг» удовлетворить.

Взыскать с Кульдяев АН в пользу общества с ограниченной ответственностью «Росторг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 272 рубля 90 копеек, пени в размере 12 178 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 2 973 рубля 53 копейки, а всего 100 424 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья:                                 Л.М. Паксимади

Мотивированное решение составлено и подписано: 30 ноября 2015 года

Судья:                                 Л.М. Паксимади