Решение по делу № 2-575/2019 от 22.01.2019

Дело №2-575/2019                          12 марта 2019 года

29RS0014-01-2019-000199-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Рябовой Е. С. к Балашовой Е. Е., Балашовой Яне К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рябова Е.С. обратилась в суд с иском к Балашовой Е.Е., Балашовой Я.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ... в городе Архангельске. Право собственности на это жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от <Дата>. По условиям данного договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до <Дата>, однако это сделано не было. Вместе с тем, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в несении расходов на жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не принимают, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, родственниками они не являются, как и членами одной семьи.

Истец, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явилась.

Представитель истца Гусейнов Г.М.о. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Рябова Е.С. является одним из собственников ... в городе Архангельске. Последней принадлежит 8/29 долей в праве на это жилое помещение. Это подтверждается договором купли-продажи, заключенным <Дата> между Балашовой Е.Е. и Рябовой Е.С. (далее – Договор купли-продажи), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>. В названной выписке отсутствуют сведения о том, что спорное жилое помещение принадлежит ответчикам.

Из п.1.1. Договора купли-продажи следует, что в пользование Рябовой Е.С., как собственника 8/29 долей в праве собственности на спорную квартиру, перешла комната площадью 13,2 кв.м. В свою очередь согласно п.2.2 Договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилому помещению в срок до <Дата>.

Между тем, из представленных в материалы дела поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения по состоянию на <Дата> и адресных справок в отношении ответчиков следует, что Балашова Е.Е. и Балашова Я.К. были зарегистрированы в указанной выше квартире <Дата> и сохраняют регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении по настоящий момент. При этом в отношении части спорного жилого помещения, находящегося в пользовании того или иного собственника, заведена отдельная поквартирная карточка.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу изложенного выше, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что ответчики на каком-либо основании имеют самостоятельное право пользования спорным жилым помещением или основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчикам о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рябовой Е. С. к Балашовой Е. Е., Балашовой Яне К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Балашову Е. Е. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Признать Балашову Я. К. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия Балашовой Е. Е., Балашовой Яны К. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, ....

Взыскать с Балашовой Е. Е. в пользу Рябовой Е. С. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 150 (Сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Балашовой Яны К. в пользу Рябовой Е. С. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 150 (Сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк