Решение по делу № 2-1486/2020 от 10.04.2020

Дело № 2-2-1486/2020 64RS0004-01-2020-001191-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сальниковой Елене Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

публичное акционерное общество "Совкомбанк" (далее – Банк) обратилось к ответчику с иском о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 601 732 рубля 33 копейки, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное жилое помещение по адресу: <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером 64<данные изъяты>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Сальниковой Е.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 578 947 рублей 37 копеек сроком на 120 месяцев с взиманием платы за пользование кредитом 18,9 % годовых под залог жилого помещения и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Денежные средства по кредиту были предоставлены банком на расчетный счет заемщика. Ответчик неоднократно нарушал график погашения задолженности. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 601 732 рубля 33 копейки, из которых просроченная ссуда – 1 483 986 рублей 43 копейки, просроченные проценты – 78 883 рубля 73 копейки, проценты по просроченной ссуде – 2 101 рубль 76 копеек, неустойка по ссудному договору – 35 923 рубля 25 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 837 рублей 15 копеек.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Сальникова Е.В. в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчику, возвращено почтой, в связи с неявкой адресата за его получением. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и Сальниковой Е.В. заключен кредитный договор № на сумму кредита 1 601 732 рубля 33 копейки, сроком на 120 месяцев, под 18,9 % годовых, с обеспечением в виде залога жилого помещения по адресу: <данные изъяты>; и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по счету (л.д. 13-15), копией заявления о предоставлении кредита (л.д. 28), копией кредитного договора (л.д. 29-39), копией договора залога (л.д. 43-50).

Денежные средства по кредиту были предоставлены банком на расчетный счет заемщика, что подтверждается выпиской по у счету (л.д. 13-15). В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался возвратить банку полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты (л.д. 29-39).

Ответчик Сальникова Е.В. ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выпиской по счету.

В случае полного или частичного, в том числе однократного, нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов и иных причитающихся банку сумм в сроки, установленные кредитным договором, Банк имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и/или потребовать досрочного исполнения заемщиком обязательств, направив заемщику письменное уведомление.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов банк вправе начислить заемщику неустойку в виде пени.

Банк направил заемщику досудебное уведомление о досрочном возврате кредита, об уплате начисленных процентов и иных платежей по кредитному договору (л.д. 16). В соответствии с условиями предоставления кредита, заемщик обязан возвратить оставшуюся сумму кредита, уплатить проценты, неустойку и убытки в течение 30 дней с вышеуказанной даты, если иное не указано в уведомлении.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога жилого помещения по адресу: <данные изъяты> и земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 43-50).

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ в залог банку передано жилое помещение по адресу: <данные изъяты> (л.д. 43-50).

Согласно расчету задолженности по кредитному договору общая сумма задолженности Сальниковой Е.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 601 732 рубля 33 копейки, из которых просроченная ссуда – 1 483 986 рублей 43 копейки, просроченные проценты – 78 883 рубля 73 копейки, проценты по просроченной ссуде – 2 101 рубль 76 копеек, неустойка по ссудному договору – 35 923 рубля 25 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 837 рублей 15 копеек (л.д. 9-12).

Расчет задолженности соответствует условиям кредитного договора, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не опровергнут, доказательств погашения долга по кредиту не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, банк имеет право потребовать от клиента незамедлительного полного досрочного погашения всей задолженности по договору при наличии просроченной задолженности по платежам по договору.

В соответствии с кредитным договором, банк вправе обратить взыскание на заложенное транспортное средство.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Расчет суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 601 732 рубля 33 копейки, представленный истцом, суд признает правильным.

Согласно Выпискам Управления Росреестра по Саратовской области, собственником недвижимого имущества - жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является ответчик Сальникова Е.В. (л.д. 67-69, 79-81).

Ответчик не оспаривает факт заключения договора залога и наступления обстоятельств для обращения взыскания на заложенное имущество. Исходя из условий договора залога, требование истца об обращении взыскания на заложенное по нему имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии ч. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества определена судом в соответствии условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 236 000 рублей, из которых стоимость жилого дома – 3 307 000 рублей, земельного участка – 929 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика Сальниковой Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 208 рублей 66 копеек (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества "Совкомбанк".

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Сальниковой Е. В..

Взыскать с Сальниковой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 601 732 рубля 33 копейки, из которых просроченная ссуда – 1 483 986 рублей 43 копейки, просроченные проценты – 78 883 рубля 73 копейки, проценты по просроченной ссуде – 2 101 рубль 76 копеек, неустойка по ссудному договору – 35 923 рубля 25 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 837 рублей 15 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, расположенный по адресу: по адресу: <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 236 000 рублей, из которых стоимость жилого дома – 3 307 000 рублей, земельного участка – 929 000 рублей.

Взыскать с Сальниковой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 208 рублей 66 копеек.

В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья