Решение по делу № 2-839/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-839/2023

УИД: 34RS0012-01-2023-000755-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградская область                                    10 июля 2023 года

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Королевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ФИО2 муниципального района <адрес> о признании жилого дома, квартиры домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки, право собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации ФИО2 муниципального района <адрес>. В обоснование иска указала, что в целях вступления в права наследования имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу ФИО2 нотариального округа <адрес>. Нотариусом принято решение о приостановлении совершения нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по тем основаниям, что право собственности умершей на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> не зарегистрировано. Указывает, что в 1994 году ФИО6 выделен земельный участок площадью 1020 кв.м., расположенный в п.ФИО2 Плодопитомник, которому, впоследствии, присвоен новый адрес: <адрес>. Далее, на основании постановления администрации <адрес> за ФИО6 и ее супругом ФИО7 зарегистрировано право собственности по ? доли за каждым в отношении домовладения № по <адрес> пос.ФИО2 Плодопитомник, а, впоследствии, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО8, право собственности в виде ? доли жилого <адрес> пос.ФИО2 Плодопитомник зарегистрировано за Воробьёвой М.М.

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> имеются расхождения в наименовании объектов недвижимости, в том числе, и в связи с тем, что ФИО6 право собственности на данный объект недвижимости зарегистрирован не был, учитывая, что указанная квартира и помещение № по <адрес> имеют признаки жилого дома блокированной застройки, что препятствует истцу вступить в права наследования, ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.

Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 145,8 кв.м., кадастровый № домом блокированной застройки, признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 72,9 кв.м., кадастровый № домом блокированной застройки, назначение жилое, признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м., назначение жилое, признать за ФИО3 прав собственности на земельный участок, площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, при рассмотрении спора полагаются на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражают.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Аналогичная дефиниция жилого дома приведена в пункте 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, введенному в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> п. п. 3.2, 3.3 данного свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Согласно материалам дела, администрацией ФИО2 сельсовета ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 1020 кв.м., расположенного по адресу п.ФИО2 Плодпитомник.

Ей же, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 <адрес> ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли жилого дома, находящегося в ФИО2 <адрес>, расположенного на земельном участке размером 105 кв.м., в составе одноэтажного жилого дома с жилой и холодной пристройками, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе навеса, уборной, забора, калитки. Одна вторая доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения №, выданного Городищенским БТИ ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно справке администрации ФИО2 сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., земельному участку, принадлежащему ФИО6, расположенному по адресу <адрес> присвоен новый адрес <адрес>.

Согласно техническому паспорту на дом блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>, лит. А, А1, а выполненному ЦМ БТИ Городищенский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой дом блокированной застройки площадью 69,4 кв. м.

Из выводов, изложенных в заключение №-Д/0094, АО «ФИО1 Государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости-Федеральное бюро технической инвентаризации», о техническом состоянии строительных конструкции дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>, соответствует параметрам дома блокированной застройки, усматривается, что вышеуказанное жилое помещение (квартира) имеет признаки блокированной застройки. Все строительные конструкции обследуемого дома блокированной застройки в настоящий момент находятся в работоспособном состоянии, здание пригодно для эксплуатации в соответствии с функциональным назначением. Здание соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, эксплуатация не представляет опасности для жизни и здоровья граждан.

При таких данных, суд полагает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить, признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 145,8 кв.м., кадастровый № домом блокированной застройки, признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 72,9 кв.м., кадастровый № домом блокированной застройки, назначение жилое, признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м., назначение жилое, признать за ФИО3 прав собственности на земельный участок, площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации ФИО2 муниципального района <адрес> о признании жилого дома, квартиры домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки, право собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 145,8 кв.м., кадастровый № домом блокированной застройки,

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, площадью 72,9 кв.м., кадастровый № домом блокированной застройки, назначение жилое.

Признать за ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м., назначение - жилое.

Признать за ФИО3 прав собственности на земельный участок, площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городищенский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                  Е.Н. Редько