Решение по делу № 2-1006/2018 от 06.09.2018

Гр.дело № 2-1006-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2018 года                        г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Турановой Л.А.

        При секретаре судебного заседания Сбоевой М.В.

с участием истца Репникова Р.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репникова ФИО6 к Толстому ФИО7 о взыскании арендной платы,

                    установил:

    Между Репниковым Р.Ю. и Толстым В.Н. заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская обл., Шебекинский район, с.Белянка, собственником которого является Репников Р.Ю., на период с января по октябрь 2017 года с оплатой арендной платы в размере 180000 руб. за указанный период.

    Толстой В.Н. не оплатил часть арендной платы в размере 90000 руб.

    Дело инициировано иском Репникова Р.Ю., просит взыскать с Толстого В.Н. в его пользу задолженность по арендной плате в размере 90000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб. В обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что часть арендной платы ответчик ему не выплатил.

    В судебном заседании истец Репников Р.Ю. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, указал, что условия договора аренды в полном объеме Толстым В.Н. не исполнены.

Ответчик Толстой В.Н. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его представителя, указал о признании иска в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

     Судом установлено, что между Репниковым Р.Ю., являющимся собственником недвижимого имущества - жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> заключен устный договор аренды сроком на десять месяцев с оплатой 180 000 руб. за указанный период времени, что не оспаривалось сторонами.

В дальнейшем условия договора аренды изложены в расписке Толстого В.Н. от 12.09.2017 года.

    Условия договора со стороны арендодателя Репникова Р.Ю. выполнены в полном объеме, нежилое помещение предоставлено ответчику.

Со своей стороны арендатор Толстой В.Н. условия договора в части оплаты в полном объеме не исполнил, выплатив Репникову Р.Ю. часть денежных средств в размере 90000 руб.

Факт наличия задолженности в размере 90 000 руб. Толстым В.Н. не оспаривается, что подтверждается его письменным заявлением, адресованным суду.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие задолженности по оплате арендной платы со стороны ответчика Толстого В.Н. в размере 90000 руб., в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    С ответчика подлежит взысканию и уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 2900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Репникова Р.Ю. - удовлетворить.

Взыскать с Толстого ФИО8 в пользу Репникова ФИО9 невыплаченную часть арендной платы за период с января 2017 г. по октябрь 2017 г. в размере 90000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб., всего 92900 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 11.11.2018 года.

Судья                      Л. А. Туранова