Решение от 25.03.2022 по делу № 2-455/2022 (2-3712/2021;) от 19.11.2021

Дело №2-455/2022

УИД 23RS0011-01-2021-006849-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 25 марта 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.

при секретаре судебного заседания ДЕА,

с участием:

представителя истцов: ДТП и САА – ГНВ, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – РИЛ,

представителя ответчика: БТЛ – РИЛ, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: КНТ – БЛА, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДТП и САА к КНТ, РИЛ, БТЛ и ГЛА о признании права совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

САА и ДТП обратились в суд с иском к КНТ, ГЛА, БТЛ, РИЛ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцы указали, что по договору купли-продажи земельного участка и части дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СЭМ, ими в общую совместную собственность приобретен земельный участок, площадью 305 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>. При подготовке Договора купли-продажи была допущена ошибка в указании кадастрового номера, актуальный кадастровый номер участка был №, однако ошибочно указанный участок с кадастровым номером 23:40:0407018:18 имел уже после раздела статус архивный и площадь его составляет 962 кв.м.

В судебном заседании истцы в лице своего представителя поддержали исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в лице своих представителей исковые требования признали в полном объеме.

Ответчикам судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка и части дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СЭМ, истцами в общую совместную собственность приобретен земельный участок, площадью 305 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Указанный участок образован из земельного участка площадью 962 кв.м с кадастровым номером № при разделе на два земельных участка с кадастровым номером № площадью 305 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 657 кв.м.

На земельный участок площадью 657 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за КЛА, наследниками которого являются ГЛА, БТЛ и РИЛ, и КНТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и СЭМ, последней на праве собственности перешел земельный участок площадью 305 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 305 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J????????????J?J???????????????????????????????????????????????????????

При этом в договоре купли-продажи была допущена ошибка в указании кадастрового номера земельного участка: актуальный кадастровый номер участка - № ошибочно указан кадастровый номер земельного участка - №. Указанный кадастровый номер имел архивный земельный участок площадью 962 кв.м.

Право общей совместной собственности ДТП и САА на земельный участок площадью 305 кв.м зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ с указанием кадастрового номера №, что подтверждается свидетельством о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная реестровая ошибка нарушает права собственников земельных участков.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным Законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 5 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ в случае, если по кадастровым сведениям границ земельных участков пересекаются и при этом возникает земельный спор, то указанный спор должен быть рассмотрен исключительно в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки. Однако иначе как признанием права собственности истцы не могут восстановить свое нарушенное реестровой ошибкой право.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 305 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 962 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

Решение от 25.03.2022 по делу № 2-455/2022 (2-3712/2021;) от 19.11.2021

2-455/2022 (2-3712/2021;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица