Решение по делу № 2-260/2016 от 15.01.2016

Дело №2-260/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 г. п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Кольцюк В. М.,

при секретаре Леоновой Е. А.,

с участием

ответчика Кузнецовой Т. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело по иску Прохорова А. И. к Кузнецовой Т. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

установил:

Прохоров <данные изъяты> обратился в судебном порядке к Кузнецовой <данные изъяты>, с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит по праву собственности квартира по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчик Кузнецова Т. М. состоит в браке с ФИО3, который длительное время находился в местах лишения свободы. Кузнецова Т. М. обратилась к истцу с просьбой оказать содействие в регистрации для оформления паспорта и в ноябре 2014 г. с согласия истца она была вселена в спорную квартиру, пообещав также развестись с мужем.

После ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами испортились, Кузнецова Т. М. ушла к мужу ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, вывезла из квартиры принадлежащие ей вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Фактически отношения между сторонами прекращены.

Кузнецова Т. М. добровольно сниматься с регистрационного учёта по адресу истца отказывается, а наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по осуществлению им владения, пользования и распоряжения собственным имуществом, и создаёт препятствия при продаже квартиры, поскольку истец намерен продать указанную квартиру и купить квартиру в <адрес>, где проживает его сестра Прохорова Л. И., которая осуществляет за ним уход.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Прохоров А. И. письменным заявлением известил суд о невозможности явки в суд по причине болезни и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кузнецова Т. М. в судебном заседании исковые требования не признала, их удовлетворению возражала и пояснила, что около пятнадцати лет она прожила с Прохоровым А. И. в гражданском браке, осуществляла за ним уход и фактически вела с ним общее хозяйство. Прохоров А. И. потребовал от неё покинуть квартиру, и она была вынуждена временно перейти на другое место жительства, к ФИО3. У неё есть имущественные претензии к Прохорову А. И., поскольку она за свой счёт сделала ремонт в спорной квартире, осуществляла за ним уход. В настоящее время у неё отсутствует жилое помещение, и она желает вернуться на жительство к ФИО2.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия, отзыв или возражения исковым требованиям не представил.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения ответчика и исследовав представленные доказательства судом установлено следующее.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., подарила своему брату Прохорову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ р., однокомнатную квартиру, общей площадью 30,3 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Прохорову А. И. принадлежит по праву собственности однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Прохоров А. И. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кузнецова Т. М..

Ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из правовой позиции, изложенной в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, судом установлено, что Прохоров А. И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Кузнецова Т. М. зарегистрирована по указанному адресу, однако,членом семьи и сособственником спорного жилого помещения не является, ранее, с согласия собственника Прохорова А. И., была вселена в данную квартиру и зарегистрирована в ней, а также проживала в квартире. В настоящее время Кузнецова Т. М. в данной квартире не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялась.

Так как, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, и поскольку ответчик Кузнецова Т. М. членом семьи или бывшим членом семьи истца Прохорова А. И. не является, совместного хозяйства с ним не ведёт, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несёт, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению её жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, оснований для сохранения за ней такого права не имеется и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Ссылки ответчика на ведение совместного хозяйства с истцом в прошлом, на наличие имущественных претензий к нему, и на отсутствие иного жилья правового значения в данном случае не имеют.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в связи с утратой права пользования жилым помещением, со дня вступления в законную силу решения суда о признании Кузнецовой Т. М. утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по <адрес>.

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении, право пользования которым подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования Прохорова А. И. удовлетворить.

Признать Кузнецову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2016 г..

Председательствующий В. М. Кольцюк