Решение по делу № 2-748/2015 от 16.06.2015

                                                                                                        Д.№ 2-748/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тарко-Сале                     (зачное)               30 июня 2015 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Панишенко Е.А.,

при секретаре Ложкиной А.Н.

с участием представителя истца ООО «Альтернатива» Городиской Н.И., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Полякову М.А., Поляковой Т.В., Колотову Р.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

     ООО «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Полякову М.А., Поляковой Т.В., Колотову Р.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ООО «Альтернатива» является управляющей организацией по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО г. Тарко-Сале, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывала ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена.

    Руководствуясь ст.ст. 307, 314 ГК РФ ст.153, 155 ЖК РФ просит взыскать солидарно с Полякова М.А., Поляковой Т.В., Колотова Р.Е. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в сумме <данные изъяты>

     В судебном заседании представитель истца ООО «Альтернатива» исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в заявленном размере.

     Ответчики Поляков М.А., Полякова Т.В., Колотов Р.Е. извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу иска возражений не предоставили.

    Дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчики     Поляков М.А., Полякова Т.В., Колотов Р.Е.. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

     В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В силу ч.1 и п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

    В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

     Таким образом, в силу закона ответчики, пользующиеся жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

     В соответствии с чч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

     В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

     Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491, в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Согласно утвержденным этим же Постановлением Правительства РФ Правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели жилых помещений по договору социального найма вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 7, 8, 15).

Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждает, что собственники многоквартирного жилого <адрес> заключили договор с ООО «Альтернатива» на управление многоквартирным домом. По договору на Управляющую организацию ООО «Альтернатива» были возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.1.7 договора, обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Представленные доказательства, в частности, карточки лицевого счета Полякова М.А. отчеты по начислениям и долгам, договора на оказание услуг, подтверждают, что во исполнение условий договора управления многоквартирным домом истец оказывал ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисление платежей производилось с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства.

    Согласно отчета по начисленным долгам общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

    Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих нарушение истцом нормативного уровня обеспечения занимаемой квартиры коммунальными услугами за период с ноября    2011 года по июль 2013 года, также не представили доказательств предъявления ими требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не предоставили доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием.

     Поскольку ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, использующих жилое помещение по договору найма, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчики вселены в указанное жилое помещение, проживают в жилом помещении, являются пользователями предоставляемых им коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеют задолженность по их оплате, в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги с ответчиков солидарном порядке подлежат удовлетворению.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст.235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Полякову М.А., Поляковой Т.В., Колотову Р.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Полякову М.А., Поляковой Т.В., Колотова Р.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

    Взыскать с Полякову М.А., Поляковой Т.В., Колотова Р.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>    с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Решение суда в окончательной форме принято 06 июля 2015 года.

Председательствующий              подпись           Е.А. Панишенко

<данные изъяты>