Решение по делу № 2-1509/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-1509/2018                                 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермский край          18 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть – Кишерть) в составе: председательствующего судьи Зыковой Е.И,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

с участием истцов Дунина М.В., Дунина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Усть-Кишерть Пермского края гражданское дело по иску Пахолкиной Алевтины Викторовны, Дунина Сергея Викторовича, Дунина Максима Викторовича, Дуниной Дарьи Викторовны, Дунина Степана Викторовича, Дунина Михаила Викторовича к Администрации Усть-Кишертского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пахолкина А.В., Дунин С.В., Дунин М.В., Дунина Д.В., Дунин С.В., Дунин М.В. обратились в суд к Администрации Усть-Кишертского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края о признании права долевой собственности на недвижимое имущество, жилой дом, площадью 34,7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1245 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Дунин С.В., Пахолкина А.В., Дунин М.В., Дунина Д.В., Дунин С.В. по договору мены с Чунтоновой Н.К. приобрели в собственность (по 1/6 доле в праве) на вышеуказанное недвижимое имущество. Согласно акта-передачи, недвижимое имущество было передано истцам. Однако, мать истцов, ФИО1 договор мены в установленном порядке не зарегистрировала, поскольку полагала, что сделка по договору мены действительна, так как дом и земельные участки были приобретены честно. Все последующие годы истцы проживали в доме, пользовались земельными участками. В связи с чем, просят признать за Дуниным С.В., Пахолкиной А.В., Дуниным М.В., Дуниной Д.В., Дуниным С.В. право собственности (по 1/6 доли за каждым) на спорное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти матери открылось наследство в виде 1/6 доли в праве на спорное недвижимое имущество. Истцы фактически приняли наследство, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче наследства по закону, однако в выдаче отказано, поскольку договор мены не был зарегистрирован в установленном порядке. Истцы являются наследниками первой очереди, иных наследников не имеется. Пахолкина А.В., Дунин С.В. отказались от наследства в пользу других наследников. В связи с чем, просят признать за Дуниным М.В., Дуниной Д.В., Дуниным С.В., Дуниным М.В. право собственности (по 1/24 доли за каждым) в порядке наследования после смерти ФИО1

В судебном заседании истцы Дунин М.В., Дунин С.В. на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Истцы Дунина Д.В., Дунин С.В., Пахолкина А.В., Дунин М.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Чунтонова Н.К. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражение по иску не имеет.

Заслушав пояснения истцов, изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, Дуниным С.В., Пахолкиной А.В., Дуниным М.В., Дуниной Д.В., Дуниным С.В. и Чунтоновой Н.К. заключен договор мены, в соответствии с которым Дунина Г.В., Дунин С.В., Пахолкина А.В., Дунин М.В., Дунина Д.В., Дунин С.В. приобрели в собственность (по 1/6 доле в праве) на жилой дом, площадью 34,7 кв.м., земельный участок, площадью 1247 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок, площадью 1245 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.26-27). Недвижимое имущество было передано по акту передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Земельный участок, площадью 1247 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, земельный участок, площадью 1245 кв.м., также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.62-77).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ, определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки). С этим связано положение п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о том, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Из искового заявления, пояснений истцов следует, что их мать ФИО1 договор мены в установленном порядке не зарегистрировала, поскольку полагала, что сделка по договору мены действительна, так как дом и земельные участки были приобретены честно. Все последующие годы истцы проживают в доме, пользуются земельными участками. Договор мены исполнен сторонами в полном объеме.

Суд считает, что истцы приобрели право собственности спорное имущество, поскольку условия заключенного договора мены сторонами выполнены, истцы добросовестно владеют и пользуются жилым помещением, земельными участками несут расходы по их содержанию.

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается, условия договора сторонами выполнены, претензий по исполнению условий договора стороны друг к другу не имеют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Дуниным С.В., Пахолкиной А.В., Дуниным М.В., Дуниной Д.В., Дуниным С.В. право собственности (по 1/6 доли за каждым) на жилой дом и земельные участки по договору мены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.12), после ее смерти открылось наследство в виде 1/6 доли в праве на спорное имущество.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцы фактически приняли наследство, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче наследства по закону, однако в выдаче отказано, поскольку договор мены не был зарегистрирован в установленном порядке, предложено обратиться в суд.

Истцы являются наследниками первой очереди (л.д.13-19), иных наследников не имеется. Пахолкина А.В., Дунин С.В. отказались от наследства в пользу других наследников (л.д.61).

Факт того, что истцы совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства матери, нашёл своё подтверждение в судебном заседании, ответчиком доводы истцов не опровергнуты. После смерти Дуниной Г.В. истцы обратились к нотариусу за оформлением наследства, приняли меры к сохранности наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, пользуются домом, обрабатывают земельные участки. Суд считает установленным факт того, что истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти Дуниной Г.В., в установленный законом срок.

В связи с чем, следует признать за Дуниным М.В., Дуниной Д.В., Дуниным С.В., Дуниным М.В. право собственности (по 1/24 доли за каждым) в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Дуниным Максимом Викторовичем, Дуниной Дарьей Викторовной, Дуниным Степаном Викторовичем, Дуниным Сергеем Викторовичем, Пахолкиной Алевтиной Викторовной право собственности (по 1/6 доли в праве за каждым) на жилой дом, площадью 34,7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1245 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дуниным Максимом Викторовичем, Дуниной Дарьей Викторовной, Дуниным Степаном Викторовичем, Дуниным Михаилом Викторовичем право собственности (по 1/24 доли в праве за каждым) на жилой дом, площадью 34,7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1245 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности Чунтоновой Нины Кондратьевны на жилой дом, площадью 34,7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1245 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> регистрации права собственности Пахолкиной Алевтины Викторовны, Дунина Сергея Викторовича, Дунина Максима Викторовича, Дуниной Дарьи Викторовны, Дунина Степана Викторовича, Дунина Михаила Викторовича в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья              подпись              Е.И.Зыкова

Копия верна. Судья

    Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-1509/2018, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с.Усть – Кишерть).