Решение от 03.12.2018 по делу № 2-4870/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Ескиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнечикова Сергея Юрьевича, Кузнечиковой Валентины Анатольевны к Мельникову Евгению Алексеевичу, Администрации Ангарского городского округа о признании права собственности при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, СНТ «Птицевод»,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд, указав, что ** на основании нотариально удостоверенного договора приобрели у Мельникова Е.А. садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... земельный участок, на котором он расположен, площадью <данные изъяты> кв.м. С момента приобретения владели и пользовались имуществом как своим собственным. Поскольку на момент оформления сделки договор в соответствующем порядке зарегистрирован не был, а в кадастровой выписке на земельный участок в качестве собственника указан Мельников Е.А., в регистрации прав собственности истцов на приобретенное недвижимое имущество в ЕГРН отказано. В связи с чем, просят (с учетом уточненного иска) признать за ними право собственности на садовый дом и земельный участок по ? каждому.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в уточненном иске.

Администрация Ангарского городского округа представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по всем имеющимся в материалах дела адресам, получение поступающей на его имя почтовой корреспонденции не обеспечил.

Третье лицо СНТ «Птицевод» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из информации, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ** за № №, от ** за № № в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на садовый дом, расположенный по адресу: ..., и соответствующий земельный участок отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ** усматривается, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ..., участок <данные изъяты> является Мельников Евгений Алексеевич.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения садоводства «Птицевод» предоставлен Мельникову Евгению Алексеевичу в собственность. Этим же актом определены границы земельного участка.

На основании Договора от **, удостоверенного в нотариальном порядке, Мельников Евгений Алексеевич продал, а истцы купили указанный земельный участок.

В соответствии с Договором от **, удостоверенным в нотариальном порядке, ФИО2 продал, а истцы купили садовый деревянный брусчатый дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ...

Согласно справке БТИ № года право личной собственности на указанный дом на момент продажи было зарегистрировано за Мельниковым Евгением Алексеевичем.

Как следует из материалов дела, с момента приобретения указанных объектов у Мельникова Е.А., истцы являлись членами СНТ «Птицевод» и эксплуатировали объекты в садоводческих целях, что подтверждается членской книжкой, актом обследования жилого дома от **, межевым планом.

Из членской книжки СНТ «Птицевод» также установлено, что Мельников Е.А. уплачивал членские взносы и налог на землю с ... года.

СНТ «Птицевод» в заявлении от ** против исковых требований Кузнечикова С.Ю. и Кузнечиковой В.А. не возражает.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что право собственности Мельникова Евгения Алексеевича на спорные объекты возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и является юридически значимым.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 131, 551 Гражданского кодекса РФ переход покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. На основании статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на продаваемое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним в г. Ангарске Ангарский филиал Департамента по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Иркутской области начал осуществлять с 28 сентября 1998 года, т.е. после оформления покупки спорных объектов истцами у ответчика.

Спор об определении долей в собственности на спорные объекты у истцов отсутствует (статья 245 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах суд находит основания для признания права собственности на садовый дом и земельный участок по ? доли за каждым из истцов.

Из расчета стоимости спорных объектов, указанных в договора купли-продажи от **, государственная пошлина по настоящему делу подлежала уплате в размере 800 рублей.

Согласно чекам-ордерам от ** истцы оплатили государственную пошлину по 1969,73 рублей каждый.

В связи с чем, государственная пошлина в сумме 1 569,73 руб. является излишне уплаченной каждым из истцов и подлежит возврату (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ).

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истцов государственная пошлина в сумме 400 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 439 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 38:26:012000:287, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ «░░░░░░░░», ..., ░░░░░░░ 29.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ «░░░░░░░░», ...; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 569,73 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 569,73 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>