Решение от 07.06.2024 по делу № 2-467/2024 от 08.05.2024

Дело № 2-467/2024

УИД: 55RS0018-01-2024-000410-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В.,

с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой Валентины Леонидовны к Вальтеру Владимиру Федоровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Толстова В.Л. обратилась в суд с иском к Вальтеру В.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении прописан, но фактически не проживает и вещей своих не хранит ответчик Вальтер В. Ф.. Фактически ответчик никогда не проживал по указанному адресу. По его просьбе он был лишь прописан для последующего трудоустройства на работу, затем обещал выписаться. Свое обещание ответчик не сдержал и до настоящего времени остаётся прописанным в её жилом помещении. Наличие регистрации предполагает формальное сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство существенно нарушает имущественные права, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные платежи которыми ответчик не пользуется. Обеспечить явку ответчика в миграционную службу ОМВД России по Марьяновскому району для прекращения регистрации не возможно, поскольку место нахождения ответчика не известно. Расходов по содержанию имущества ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения с ним не заключался, членом её семьи он не является. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

    Просила признать Вальтера В. Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

    Истец Толстова В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что место жительства ответчика ей не известно, в её доме он никогда не проживал, вещей своих не хранил. Никаких договоров с ответчиком не заключала.

Ответчик Вальтер В.Л. надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области, Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора Марьяновского района Мурчич Л.Д. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

        Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

        Согласно информации МВД от 13.05.2024, Вальтер Владимир Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 01.10.2008 по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно акту, составленному специалистами Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района от 07.05.2024, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован Вальтер Владимир Фёдорович, ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по указанному адресу не проживает. Личных вещей гражданина, признаков их пребывания обнаружено не было. Настоящий адрес пребывания Вальтера В.Ф. не известен (л.д.17).

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ответчик Вальтер В.Ф. не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика Вальтера В.Ф. само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении за Вальтером В.Ф. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.04.2024.