Решение по делу № 2-3341/2014 от 26.08.2014

<данные изъяты> Дело № 2-3341/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганова Александра Викторовича в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кургановой Екатерины и Курганова Артема к Черновой Елене Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Курганов А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кургановой Екатерины и Курганова Артема обратился в суд с иском к Черновой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Иск обоснован тем, что он Курганов А.В. является нанимателем квартиры на условиях социального найма. Более 10 лет ответчица в квартире не проживает. За пользование жилым помещением и за коммунальные услуги не платит. Имеет другую семью. Вещей ее в квартире нет.

Ответчица Чернова Е.В. иск не признала. Пояснила, что действительно около 10 лет не проживает в квартире. Живет в другом населенном пункте, имеет иную семью. В 2005 году вступила в новый брак. За жилое помещение и коммунальные услуги не платит, поскольку в квартире не проживает. С истцом общего хозяйства не ведет. Вещей ее в квартире нет.

Третье лицо Курганов В.А. пояснил, что является сыном истца и ответчицы. Проживает в квартире. Ведет общее хозяйство с отцом. Мама более 10 лет в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Членом его семьи она не является. Иск поддерживает.

Третье лицо Курганова Л.И., будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Курганов А.В. является нанимателем квартиры <адрес>. вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети Курганова Екатерина и Курганов Артем, а также сын Курганов В.А. и мать Курганова Л.И.

Чернова Е.В. является бывшим членом семьи нанимателя. Брак между Кургановым А.В. и Черновой Е.В. расторгнут в 1997 году. Более 10 лет ответчица в квартире не проживает. За пользование жилым помещением и за коммунальные услуги не платит. Имеет другую семью. Вещей ее в квартире нет.

Сама Чернова Е.В. пояснила, представив документы о том, что действительно около 10 лет не проживает в квартире. Живет в другом городе, имеет иную семью. В 2005 году вступила в новый брак. За жилое помещение и коммунальные услуги не платит, поскольку в квартире не проживает. С истцом и другими проживающими в квартире лицами общего хозяйства не ведет. Вещей ее в квартире нет.

При таких обстоятельствах, со стороны Черновой Е.В. имеет место длительное непроживание в спорном жилом помещении, не связанное с противодействием со стороны истца или иных лиц, добровольное неисполнение обязанностей по договору социального найма, включая обязанность по оплате коммунальных услуг по месту регистрации, что повлекло за собой утрату права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Курганова Александра Викторовича в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кургановой Екатерины и Курганова Артема, удовлетворить и признать Чернову Елену Витальевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 07 сентября 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов