Решение от 26.01.2021 по делу № 2-1105/2021 от 11.01.2021

дело №

50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., действующего в интересах Ф.И.О., Ф.И.О., действующей также в интересах Ф.И.О. об установлении границ и выделе долей земельного участка, встречному иску Ф.И.О., Ф.И.О., действующего в интересах Ф.И.О., Ф.И.О., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О. о выделе долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ и выделе доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Ф.И.О. указано, что истец и ответчики являлись совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>. Еще одним совладельцем дома являлся Ф.И.О., который умер <дата>, его наследницей является Ф.И.О., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> нотариусом <адрес> Ф.И.О. Ранее совладельцем дома был еще Ф.И.О., ему принадлежало 0,39 долей дома. Решением Пушкинского городского суда от <дата> дело №,39 домовладения Ф.И.О. было выделено внатуре, а Ф.И.О. выделена часть дома лит. А, А1, А2, А3, А4, а3 в долях по 1/7 доле за каждым. Ф.И.О. выделен в собственность земельный участок площадью 584 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080317:1631, участок поставлен на кадастровый учет с описанием координат поворотных точек споров по существующим фактическим заборам и кадастровым границам не имеется. Решением Пушкинского городского суда от <дата> оставшаяся часть жилого дома лит. А, А1, А2, А3, А4, а3 разделена между истцом и ответчиками. Истцу выделена часть дома площадью 91,1 кв.м. и жилой дом лит. Б площадью 123,1 кв.м., ответчикам выделена часть жилого дома площадью 90,3 кв.м. смежными землепользователями являются Ф.И.О. и Ф.И.О. <адрес> городского суда от <дата> установлены границы участка с кадастровым номером № смежного землепользователя Ф.И.О. по адресу: <адрес>. Споров по границам со смежными землепользователями в настоящее время не имеется. Данная часть дома и жилой дом лит. Б является единственным жильем для истца и его семьи, земельный участок необходим для обслуживания жилого дома. Согласия по разделу участка между истцом и ответчиками не было достигнуто. С 2016 года ведутся споры по разделу земельного участка. Ответчики хотели не согласовывать схему утверждения границ участка истца и изначально даже не впускали кадастровых инженеров на участок, для проведения межевания. Это и послужило поводом обращения в суд.

Ф.И.О., Ф.И.О. действующий в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О., а также Ф.И.О., действующая также в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О. подали в суд встречное исковое заявление, в котором просили суд установить границы и выделить им в совместную долевую собственность земельный участок площадью 319 кв.м, указав, что истец и ответчики являются совладельцами указанного домовладения по адресу: <адрес> им принадлежало по 1/7 доле жилого дома. Жилой дом разделен между совладельцами, однако земельный участок не разделен, не поставлен на кадастровый учет. Длительное время истец и ответчики не могли придти к соглашению о разделе земельного участка.

После подачи встречного иска, Ф.И.О. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил выделить ему земельный участок при домовладении по адресу: <адрес> согласно плана раздела составленного кадастровым инженером Ф.И.О. площадью 479 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также просили все иски удовлетворить, произвести выдел принадлежащих им земельных долей по варианту заключения кадастрового инженера Ф.И.О., согласно схемы раздела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса РФ», «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пункт 9.1 указанного закона гласит: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района № «О нормах предоставления гражданам земельного участка на территории <адрес>» при разделе земельного участка между совладельцами не допускается его дробление, если минимальная площадь менее 200 кв.м. на каждого.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 - 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда.

Согласно п.3 ст. 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации определяет: Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ указывает «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке».

Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности от <дата> находилось в общей долевой собственности истца и ответчиков по 61/700 доли за каждым Данное домовладение предоставлено Ф.И.О. в 1984 году на основании решения Исполкома Пушкинского городского совета от <дата> №. Ф.И.О. умер <дата>. Его наследником является супруга Ф.И.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> нотариусом <адрес> Ф.И.О.

Другим совладельцем домовладения являлся Ф.И.О., ему принадлежало 39/100 долей жилого дома. Решением Пушкинского городского суда от <дата> дело № доля Ф.И.О. была выделена внатуре ему выделены помещения в лит. А, А1, А2, а2, площадью 55,6 кв.м., а Ф.И.О. выделена часть дома <адрес> лит. А, А1, А2, А3, А4, а3 в долях по 1/7 доле за каждым. При домовладении имелся землеьный участок площадью 1192 кв.м. согласно схемы БТИ от 1990 года. Ф.И.О. также выделен в собственность земельный участок площадью 584 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080317:1631, участок поставлен на кадастровый учет с описанием координат поворотных точек, о чем представлена выписка из ЕГРН, границы согласованы в установленном порядке.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> дело № оставшаяся часть жилого дома разделена между истцом и ответчиками, прекращено право собственности Ф.И.О. на часть жилого дома. Истцу выделена занимаемая часть дома площадью 91,1 кв.м. лит. А помещение 8 площадью 12,0 кв.м., в лит. А1, помещение 11 площадью 6,5 кв.м, в лит. А5 помещение 9 площадью 9,5 кв.м, помещение 10 площадью 10,1 кв.м, помещение 12 площадью 6,3 кв.м, помещение 13 площадью 4,6 кв.м, помещение 14 площадью 9,1 кв.м, в лит. а4 помещение 15 площадью 15,0 кв.м, помещение 16 площадью 8,0 кв.м. и жилой дом лит. Б площадью 123,1 кв.м. Ответчикам выделена часть жилого дома в общую долевую собственность площадью 90,3 кв.м. в лит. А помещение 5 площадью 26,2 кв.м, в лит. А4 помещения 6 площадью 15,3 кв.м, помещение 7 площадью 16,4 кв.м., в лит. А2 помещение 4 площадью 8,3 кв.м., в лит. А3 помещение 3 площадью 3,9 кв.м, помещение 2 площадью 6,3 кв.м, в лит. а3 помещение 1 площадью 13,9 кв.м. установлены доли на выделенную часть дома Ф.И.О. -0,40 долей, Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. по 0,20 долей. Смежными землепользователями являются Ф.И.О. и Ф.И.О.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> дело № установлены границы участка с кадастровым номером 50613:0080317:421 смежного землепользователя Ф.И.О. по адресу: <адрес>.

Других смежников не имеется, по границам по фактическому пользованию установлены заборы споров со смежниками не имеется, о чем представлены выписки из ЕГРН.

Согласно заключения и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленного кадастровым инженером Ф.И.О. участок при домовладении не имеет несоответствия фактических границ с кадастровыми границами смежных землепользователей, расхождений и пересечений не имеется.

В порядке ст. 56 ГПК РФ сторонами представлен вариант раздела земельного участка, при домовладении, составленный кадастровым инженером Ф.И.О. Согласно данного плана раздела участка Ф.И.О. выделяется земельный участок площадью 479 кв.м, Ф.И.О. – 0,40 долей, Ф.И.О. – 0,20 долей, Ф.И.О. – 0,20 долей, Ф.И.О. – 0,20 долей - земельного участка площадью 319 кв.м. в заключении указаны координаты земельных участков выделяемых сторонам.

Заключение мотивировано, кадастровый инженер обладает специальными познаниями в области землеустройства. В связи с изложенным у суда не имеется оснований не доверять выводам специалиста, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства. Стороны в заявлениях поддержали представленный план раздела участка.

Таким образом, дав всем представленным доказательствам оценку в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истцов по первоначальному и встречному искам, законным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 479 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░, ░.
X	Y
░6	490959.17	2208044.31	3.32
7	490958.08	2208047.45	0.55
8	490957.56	2208047.27	2.40
9	490956.76	2208049.53	0.40
10	490957.14	2208049.66	3.96
11	490955.83	2208053.40	19.77
12	490949.17	2208072.01	12.09
░13	490937.86	2208067.73	3.02
14	490936.11	2208065.27	2.13
15	490936.81	2208063.26	50.15
16	490953.22	2208015.87	3.50
░17	490956.54	2208016.97	6.49
░18	490954.51	2208023.13	1.59
░19	490953.00	2208022.62	19.32
░20	490946.68	2208040.88	3.90
░21	490950.36	2208042.18	4.95
░22	490955.03	2208043.81	0.90
░23	490955.33	2208042.96	4.07
░6	490959.17	2208044.31	-

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. – 0,40 ░░░░░, ░.░.░. – 0,20 ░░░░░, ░.░.░. – 0,20 ░░░░░, ░.░.░. – 0,20 ░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 319 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░
X	Y
░1	490967.77	2208020.67	0.34
2	490967.69	2208021.00	14.68
3	490962.15	2208034.59	7.39
4	490959.71	2208041.57	0.40
5	490960.08	2208041.71	2.75
░6	490959.17	2208044.31	4.07
░23	490955.33	2208042.96	0.90
░22	490955.03	2208043.81	4.95
░21	490950.36	2208042.18	3.90
░20	490946.68	2208040.88	19.32
░19	490953.00	2208022.62	1.59
░18	490954.51	2208023.13	6.49
░17	490956.54	2208016.97	11.82
░1	490967.77	2208020.67	-

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░>.

░░░░░