Решение по делу № 2-1788/2024 от 13.02.2024

25RS0029-01-2024-001409-46

Дело № 2-1788/2024

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года                                    г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевской Т. Х. к Зенину М. А. о выселении, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийску,

с участием: прокурора Титаренко С.В., представителя истца Михалевского А.В.,

                                        У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. Также в указанной квартире зарегистрированы Зенин М. А., ДД.ММ.ГГ г.р. Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу ДД.ММ.ГГ и проживает в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи. Брачные отношения между дочерью истца Михалевской А. В. и ответчиком официально не зарегистрированы. Собственником квартиры никогда не являлся. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно вследствие систематического нарушения правил проживания в одном жилом помещении. Проживая в квартире истца, ответчик не участвует в содержании жилья, постоянно скандалит, распивает алкогольные напитки, неоднократно избивал истца, чем создает угрозу её жизни и здоровью, не платит коммунальные услуги, в состоянии алкогольного опьянения забирает пенсию у истца, чем нарушает права и законные интересы. В результате нарушения правил совместного проживания ответчиком, в квартиру неоднократно вызывались сотрудники полиции. ДД.ММ.ГГ ответчик в очередной раз избил истца, в результате чего она попала в больницу с диагнозом сотрясение головного мозга, ушиб мягких тканей, ссадина лица справа. Ответчик своими действиями делает проживание в квартире с ним невозможным. После выхода из больницы и до настоящего времени, истец не может вернуться к себе домой и ей приходится снимать другое жильё для проживания. На требование освободить квартиру и сняться с регистрационного учета добровольно, ответчик категорически отказывается. На основании изложенного, с учетом уточненных требований истец просит выселить Зенина М. А. из квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по названной квартире.

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил и поддержал в уточненном виде по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду сообщил, что квартира поступила в собственность истца по приватизации, на момент приватизации ответчик в квартире не проживал и не был прописан, прав на приватизацию не имел. Ответчик являлся сожителем дочери истца, отцом внучки истца не является.

Ответчик Зенин М.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийску в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учётом ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, который полагал необходимым удовлетворить исковые требования, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

    Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Право собственности приобретено на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке XXXX от ДД.ММ.ГГ ООО РИЦ «Партнер», в жилом помещении по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX зарегистрированы следующие граждане: Михалевская Т. Х. (собственник), Михалевская А. В., ФИО5, Зенин М. А..

    Ответчик Зенин М.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, поскольку состоял в отношениях с дочерью истца – Михалевской А.В., брак официально не зарегистрирован, совместных детей не имеют.

    Согласно исковому заявлению ответчик расходы по оплате коммунальных услуг по спорному адресу не несёт, злоупотребляет алкогольными напитками, постоянно чинит скандалы, поднимает руку на истца, ввиду чего между ними сложились конфликтные отношения и совместное проживание стало невозможным.

Так регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение, а также на проживание в нем, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось, правовых оснований для проживания в жилом помещении ответчик не имеет, его проживание в квартире ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении такого жилого помещения.

    Поскольку право собственности истца на спорное имущество подтверждено документально, ответчик в силу указанных выше норм материального права членом семьи истца не является, утратил право пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ним этого права не имеется. Проживание ответчика без правовых оснований в спорной квартире, как и сохранение за ответчиком регистрации в данном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о выселении ответчика в соответствии со ст.ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михалевской Т. Х. к Зенину М. А. о выселении удовлетворить.

    Выселить Зенина М. А., ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

    Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Зенина М. А. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                        Д.И. Корсаков

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2024.