Решение по делу № 2-310/2018 от 30.11.2017

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца Шарафеевой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафеевой Е.Г. к администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шарафеева Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

Шарафеева Е.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью (данные обезличены) кв.м. Впоследствии истцом на нем был возведен двухэтажный жилой дом. Общей площадью (данные обезличены) кв.м., жилой (данные обезличены) кв.м. Возведенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В целях регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако, ввиду отсутствия необходимого комплекта документов в приеме заявления ей было отказано.

В своем исковом заявлении Шарафеева Е.Г. просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании Шарафеева Е.Г. свои исковые требования поддержала.

Представители ответчика - администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района, третьего лица - администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Шарафеевой Е.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)(л.д.8).

Истцом на указанном земельном участке был самовольно построен двухэтажный жилой дом.

(дата обезличена) ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегродской области» выдан технический паспорт на здание: наименование объекта - жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м., жилой - (данные обезличены) кв.м., этажей -2 (л.д. 11-20).

Согласно экспертного заключения, выполненного ООО «Виза - С» по результатам обследования жилого дома от (дата обезличена) сделаны следующие выводы: Жилой дом расположен в границах земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м., с кадастровым номером: (номер обезличен)

Основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнение проемов и инженерные системы находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Отступлений от требований строительных норм и правил, предъявляемых к жилым строениям, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавали препятствия собственникам смежных участков в пользовании ими своими участками не обнаружено. Дальнейшая эксплуатация жилого дома является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил.

Принимая во внимание, что спорный жилой дом возведен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарафеевой Елены Геннадьевны к Администрации Прокошевского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Шарафеевой Еленой Геннадьевной, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью (данные обезличены) кв.м., в т.ч. жилой площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1549 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов