Решение по делу № 33-7102/2016 от 12.08.2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 сентября 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Рогозина К.В,
судей: Синани А.М.,

Гоцкалюка В.Д.,

при секретаре Гаран О.А.,

с участием истца - Крамаренко А.В.,

ответчика - Крамаренко Е.И.,

представителя ответчика - Молчан А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Крамаренко А. В. к Крамаренко Е. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Крамаренко Е. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Крамаренко М. А. о вселении, понуждении не чинить препятствия, предоставлении права пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе Крамаренко Е. И. на решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 09 июня 2016 года,

у с т а н о в и л а:

в феврале 2016 г. Крамаренко А.В. обратился в суд с иском к Крамаренко Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры <адрес> в <адрес>. 10.12.2011 г. между Крамаренко А.В. и Крамаренко Е.И. зарегистрирован брак, который расторгнут 06.04.2015 г. решением Киевского районного суда г. Симферополя. Крамаренко Е.И. вселена и зарегистрирована в указанной квартире с его разрешения до регистрации брака. Однако, в связи с расторжением брака, она, как бывший член семьи собственника, право проживания в квартире утратила.

Крамаренко Е.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Крамаренко М.А., обратилась со встречным иском к Крамаренко А.В., просит обязать Крамаренко А.В. предоставить ей право пользования жилым помещением - квартирой 242 по <адрес> в <адрес> до достижения Крамаренко М.А. четырнадцатилетнего возраста, т.е. до 12.10.2026 года; вселить Крамаренко Е.И. и Крамаренко М.А. в указанную квартиру, обязать Крамаренко А.В. не чинить Крамаренко Е.И. и Крамаренко М.А. препятствия в пользовании квартирой, устранить препятствия в пользовании путем предоставления ключей от квартиры и вселения. Указывает, что истцом сменены замки в <адрес> в <адрес>. Возможность попасть в квартиру, в которой она зарегистрирована с ребенком, у неё отсутствует, иного жилья в собственности либо пользовании не имеет, средствами для обеспечения жильем себя и малолетнего ребенка не располагает, поскольку её доходом является пособие на ребенка и алименты на его содержание.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 09 июня 2016 года исковые требования Крамаренко А.В. удовлетворены. Крамаренко Е.И. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска Крамаренко Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Крамаренко М.А., о вселении, понуждении не чинить препятствия, предоставить право пользования жилым помещением, отказано.

В обоснование апелляционной жалобы Крамаренко Е.И., ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права, просит отменить решение и принять новое об удовлетворении встречного иска. Указывает, что в собственности жилья не имеет, возможность найма жилья отсутствует в связи с невысокой заработной платой. Считает необходимым сохранить за ней и ребенком право пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика и её представителя, поддержавших апелляционную жалобу, пояснения истца, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Крамаренко А.В. с 04.02.2010 г., является собственником <адрес> в <адрес>.

В указанной квартире с 06.10.2011 г. зарегистрирована Крамаренко Е.И., с которой 10.12.2011 г. Крамаренко А.В. заключил брак, от брака имеется несовершеннолетний ребенок Крамаренко М.А., 12.10.2012 г. рождения.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 06.04.2015 г., вступившим в законную силу, брак между Крамаренко Е.И. и Крамаренко А.В. расторгнут. С Крамаренко А.В. в пользу Крамаренко Е.И. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего Крамаренко М.А. в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно начиная с 05.02.2015 г. до достижения ребенком совершеннолетия. Также с Крамаренко А.В. взысканы в пользу Крамаренко Е.И. алименты на её содержание в размере 1/4 части от всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно начиная с 05.02.2015 года до достижения ребенком трехлетнего возраста.

27.08.2015 г. Крамаренко А.В. зарегистрировал брак с ФИО10

В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы: супруга истца - ФИО14 и их дочь ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Удовлетворяя исковые требования Крамаренко А.В., суд первой инстанции исходил из того, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяются требования ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Также суд исходил из того, что у Крамаренко А.В. отсутствует возможность обеспечения бывшей супруги с ребенком жильем, поскольку в спорной трехкомнатной квартире проживает семья истца, среднемесячный заработок которого составляет <данные изъяты>, иного жилья в собственности или пользовании Крамаренко А.В. не имеет.

С такими выводами суда первой инстанции не соглашается судебная коллегия и считает, что они сделаны вследствие неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела и в связи с неправильным применением норм материального права.

Так, согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для признания членом семьи собственника жилого помещения необходимо не только установление юридического факта вселения собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на его вселение.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей (ст. 20 ГК РФ).

По смыслу указанных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что Крамаренко Е.И. а также несовершеннолетний Крамаренко М.А. были вселены в спорную квартиру как члены семьи собственника квартиры Крамаренко А.В., и зарегистрированы в ней с его согласия.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 15 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" Пленум Верховного суда РФ разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ содержит перечень обстоятельств, при установлении которых допускается принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу ст. 28 ГК РФ малолетний ребенок не вправе самостоятельно осуществлять правомочия, вытекающие из права собственности на недвижимое имущество, в том числе самостоятельно осуществлять право пользования имуществом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крым БТИ» в г. Симферополе, Крамаренко Е.И. а также её малолетний сын Крамаренко М.А. в числе зарегистрированных граждан, имеющих объекты недвижимого имущества в г. Симферополе не значатся.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Анкор Крым», заработная плата Крамаренко Е.И. за период с 04.05.2016 года по 30.06.2016 года составила <данные изъяты>.

Таким образом, учитывая, что у ответчика отсутствуют основания для приобретения права пользования иным жилым помещением, суд первой инстанции должен был принять решение о сохранении права временного пользования за Крамаренко Е.И. спорным жилым помещением сроком до 12.10.2026 года, то есть до момента достижения Крамаренко М.А. возраста 14 лет, когда в силу ст. 20 ГК РФ, он сможет самостоятельно определять свое место жительства.

По истечении указанного срока, право пользования квартирой, по адресу: <адрес>, в <адрес>, будет прекращено со снятием с регистрационного учета.

Определение указанного срока не лишает собственника квартиры в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием установления права временного пользования Крамаренко М.А. и Крамаренко Е.И. спорным жилым помещением, возможности обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении данного права.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, подлежит удовлетворению встречный иск и в части устранения препятствий в пользовании Крамаренко М.А. и Крамаренко Е.И. квартирой путем возложения на Крамаренко А.В. обязанности не чинить препятствий указанным лицам в пользовании квартирой и предоставлении Крамаренко Е.И. ключей от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327, 328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

о п р е д е л и л а:

решение Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 17 августа 2015 года в части отказа в удовлетворении встречного иска Крамаренко ФИО16 отменить и принять в этой части новое решение.

Устранить Крамаренко ФИО17 и Крамаренко ФИО18 препятствия в пользовании квартирой 242 по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Обязать Крамаренко ФИО21 не чинить Крамаренко ФИО20 и Крамаренко ФИО19 препятствия в пользовании квартирой 242 по <адрес> в <адрес> и предоставить Крамаренко ФИО22 ключи от указанной квартиры.

Сохранить за Крамаренко ФИО23 и Крамаренко ФИО24 право пользования квартирой 242 по <адрес> в <адрес> Крым, на срок до 12 октября 2026 года.

Судьи: