Решение по делу № 2-581/2021 от 09.12.2020

Дело № 2- 581/2021

47RS0011-01-2020-002930-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года                                                                     г. Ломоносов

        Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюховой Юлии Борисовны к Васильеву Павлу Григорьевичу, СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Конюхова Ю.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она с 2016 г. является членом СНТ «Луч» и пользуется земельным участком № площадью 1200 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>

     С этого времени она ежегодно оплачивает членские и целевые взносы и использует участок по целевому назначению.

      На земельном участке имеются, посаженные ею фруктовые деревья и ягодные кустарники.

Права на спорный участок ни за кем не зарегистрированы, в члены садоводства она была принята надлежащим органом – общим собранием садоводов, земельный участок, на котором было образовано садоводство, предоставлено садоводству в бессрочное пользование до вступления в законную силу Закона № 66-ФЗ, как член садоводства, истец, по её мнению, имеет право на получить земельный участок в собственность.

Кроме того, просит о признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю, выданное на имя Васильева Павла Георгиевича за № от 15.01.1993 года и признать утратившим его право собственности на земельный участок № в СНТ «Луч», на том основании, что решением общего собрания СНТ Васильев П.Г. был исключен из членов СНТ.

          Истец Конюхова Ю.Б. в суд не явилась, доверила представлять свои интересы Натурину Д.В.

          Представитель истца Натурин Д.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал доводы иска.

             Председатель СНТ «Луч» Орлов В.П., действующий на основании выписки из протокола №1 от 02.06.2018 года в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором по иску не возражал.

        Ответчик Васильев П.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

              Представитель третьего лица Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области Караваева Е.А., действующая по доверенности, выданной сроком до 31.12.2021 года, в судебное заседание не явилась, просила вынести решение на усмотрение суда.

          Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

         Выслушав объяснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что на основании Постановления мэра Ломоносовского района от 25 декабря 1992 года № 316/38 Васильеву П.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 15.01.1993 г. на земельный участок площадью 0,12 га в СТ «Луч». Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Доказательств, подтверждающих упорядочение земельных правоотношений Васильевым П.Г. получение им соответствующего государственного акта установленной формы до исключения его из членов садоводства суду не представлено.

          В настоящее время председателем правления СНТ «Луч» в соответствии с решением общего собрания СНТ является Орлов В.П. Из его, представленного суду отзыва на иск следует, что Васильев П.Г. не обрабатывал спорный земельный участок, в садоводстве не появлялся, не оплачивал членские и целевые взносы, в 2016г. был исключен из членов садоводства, а истец в 2016 году была принята в члены садоводства с предоставлением свободного земельного участка №, которым она пользуется по настоящее время.

           Кроме того, в контексте действовавшего во время предоставления Васильеву П.Г. спорного земельного участка Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», а также сложившейся судебной практики в связи с введением в действие ч. 1 ГК РФ, решение мэра Ломоносовского района от 25 декабря 1992 года № 316/38 свидетельствует о его праве приобрести в собственность выделенный земельный участок, которым ответчик не воспользовался на протяжении длительного периода времени, что является основанием для признания утратившим юридическую силу временного свидетельства № от 15.01.1993г. о праве собственности на землю на земельный участок №, выданного на имя Васильева П.Г.

      Суд находит, что продолжительный срок не использования спорного земельного участка, свидетельствует об отказе Васильева П.Г. от прав на земельный участок.

        Таким образом, суд находит установленным исключение ответчика Васильева П.Г. из членов садоводства и принятие Конюховой Ю.Б. в члены СНТ «Луч» и выделение ей земельного участка №, которым ранее пользовался ответчик.

          Также судом установлено, что земельный участок № входит в состав СНТ «Луч» и предоставлен СНТ до вступления в силу Закона № 137-ФЗ.

         Поскольку ответчик фактически утратил право собственности на спорный земельный участок, то свидетельство о праве собственности на землю № от 1993 г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 25.12.1992 г. № 316/38 на имя Васильева Павла Григорьевича на земельный участок № в СНТ «Луч», подлежит признанию утратившим юридическую силу, а сам Васильев П.Г. утратившим право собственности на спорный земельный участок, т.к. использование указанного документа может служить препятствием в реализации прав и уставных целей СНТ «Луч» в отношении спорного земельного участка и является препятствием для оформления истцом спорного земельного участка в собственность, иск в этой части подлежит удовлетворению.

            Суд находит, что садоводство, после исключения Васильева П.Г. из своих членов и освобождения выделенного ему участка, было вправе распорядиться им после 31.01.1998г., как находящимся в границах садоводства, т.к. земельный массив, на котором расположены земли садоводства, передан ему администрацией района в собственность.

        Истец принят в члены СНТ «Луч» решением СНТ «Луч» в 2016 году, за ней закреплен земельный участок №. Председатель СНТ «Фауна» письменно пояснил, что Конюхова Ю.Б. регулярно и своевременно производит оплату членских и целевых взносов и исполняет все уставные обязанности члена садоводческого товарищества. Задолженностей по взносам нет. Земельный участок № находится в границах СНТ «Луч» и используется Конюховой Ю.Б. по целевому назначению. Споров по границам вышеуказанного земельного участка со смежными землепользователями нет. Нарушений земельного законодательства допущено не было.

       Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

       Находящийся в споре участок предоставлен истцу собственником участка - СНТ «Луч» без указания права, на котором он предоставлен. Вместе с тем, с момента предоставления участка, истец не встретил возражений собственника против освоения участка по его усмотрению.

       Согласно ст. 2 ГК РФ и ст. 1 ЗК РФ земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

           Таким образом, оценив действия сторон (СНТ «Луч» и Конюховой Ю.Б.) в отношении находящегося в споре участка суд квалифицирует их как сделку по безвозмездной передаче имущества и не видит оснований к отказу в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок.

         В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы, изложенные сторонами спора, полагает, что ответчик не предоставил допустимых доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Конюховой Юлии Борисовны удовлетворить.

        Признать утратившим юридическую силу свидетельство о праве собственности на землю за № от 15.01.1993 г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от г. № 316/38 на имя Васильева Павла Григорьевича на земельный участок № в СНТ «Луч».

         Прекратить право собственности Васильева Павла Григорьевича на земельный участок № находящийся в СНТ «Луч» МО «Ропшинское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области.

         Признать за Конюховой Юлией Борисовной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1255 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2021 года

         Судья                                                                                      Н.Н. Михайлова