Решение по делу № 2-207/2024 от 19.07.2024

Дело № 2-207/2024

УИД: 19RS0013-01-2024-000321-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск                                                                                                21 августа 2024 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи                                           Козулиной Н.Ю.

при секретаре судебного заседания                                 Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черен Р.Л. к администрации г. Сорска Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Черен Р. Л. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году он приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес> Расчет был произведен наличными средствами в полном объеме, но ни расписки, ни договора купли- продажи не заключали, в виду юридической неграмотности, право собственности на дом не зарегистрировал. Продавец в свою очередь передал ему ключи от дома и все имеющиеся у него документы. После приобретения дома, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает услуги за электроэнергию.

Для регистрации права собственности на дом, необходимо обратиться в Росреестр по РХ ему и продавцу, место нахождения продавца ему не известно. Таким образом, обратиться для составления договора купли-продажи дома, и регистрации права собственности он не имеет возможности.

В течение всего срока владения вышеуказанным домом, более 18 лет, претензий от каких- либо лиц в отношении жилого помещения, ни ему, ни его семье не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В связи с тем, что своевременно правоустанавливающие документы на дом должным образом не были оформлены, то иного пути, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности в настоящее время у него нет.

На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Черен Р. Л. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, действует через представителя Черен О.Р., от которой поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представители ответчиков – администрации г. Сорска Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, Отдела по УМИ администрации г. Сорска Ищенко О.В., в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, от них поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, исковые требования признают, просят принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черен Р.Л. к администрации г. Сорска Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Черен Р.Л., <данные изъяты>, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2024 года.

Судья                                                                                                Козулина Н. Ю.