Решение по делу № 2-252/2024 (2-9897/2023;) от 07.09.2023

Дело № 2-252/2024

УИН     50RS0002-01-2023-009661-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года                                   г. Видное Московская область

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес> (пом.2), и внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес> (пом. 1), указав координаты согласно выводам экспертного заключения №, составленного по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 50№, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным при пом. 1 <адрес> г.о. <адрес>, а также с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным при пом. 2 <адрес> г.о. <адрес>, а также с расположенном на нем частью жилого дома. Земельный участок истца и ответчика огорожен по всему периметру землепользования общим забором. Земельные участки используются по назначению. Поскольку на официальной публичной кадастровой карте Росреестра не обозначен контур части жилого дома истца, она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В результате произведенных работ, кадастровым инженером было выявлено несоответствие смежной границы земельного участка, границе раздела жилого дома (часть дома ответчика располагается на земельном участке истца, а часть дома истца на земельном участке ответчика). Поскольку ответчик отказывается согласовывать местоположение смежной границы земельного участка с истцом, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против требований, ранее были представлены письменные возражения, на которые ссылался представитель ответчика в судебном заседании.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, администрация Ленинского городского округа <адрес>, ФИО11, Главное Управление МЧС России в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

В связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков регламентированы в статье 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 указанной нормы права предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как следует из ч. 6 ст. 61, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным при пом. 1 <адрес> г.о. <адрес>, а также с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 26 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0010136:188, что подтверждается копией договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1, а также выписками из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным при пом. 2 <адрес> г.о. <адрес>, а также с расположенном на нем частью жилого дома.

Земельный участок истца и ответчика огорожен по всему периметру землепользования общим забором. Земельные участки используются по назначению.

Ранее между ФИО8 и ФИО7 имелось соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; ФИО2 а праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

По условиям п. 3 названного соглашения в целях реализации своих прав собственников на вышеуказанные смежные земельные участки стороны пришли к соглашению о перераспределении данных земельных участков и образовании новых земельных участков: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. приобретает ФИО2, и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. приобретает ФИО8

ФИО1 после приобретения и оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером № обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, поскольку на официальной публичной кадастровой карте Росреестра не обозначен контур части жилого дома, принадлежащего истцу.

В результате произведенных работ, кадастровым инженером было выявлено несоответствие смежной границы земельного участка, границе раздела жилого дома (часть дома ответчика располагается на земельном участке истца, а часть дома истца на земельном участке ответчика).

Отказ ответчика согласовать местоположение смежной границы земельного участка с истцом послужил основанием для обращения истца за судебной защитой.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза проведение которой поручено эксперту ФИО9

Экспертом ФИО9 подготовлено заключение эксперта №, согласно которому эксперт пришел к следующим выводам:

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по фактическому пользованию представлены в таблице №l.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок 8 составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, земельный участок 8 по фактическому пользованию представлены в таблице №.

Экспертом проведено графическое сопоставление фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок 8 составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 8 по фактическому пользованию представлены в таблице №.

Площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок 8 по фактическому пользованию соответствует площади данного участка по правоподтверждающим, правоудостоверяющим, документам, сведениям ЕГРН.

Площадь земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию соответствует площади данного участка по правоподтверждающим, правоудостоверяющим, документам, сведениям ЕГРН.

Экспертом проведено исследование по соответствию границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№ по фактическому пользованию границам данных участков по сведениям ЕГРН.

В результате графического сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером № экспертом установлено следующее (рис.2 Приложения):

• имеется запользованный участок площадью 10 кв.м. вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №

• имеется запользованный участок площадью 5 кв.м. вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером №

• имеется запользованный участок площадью 2 кв.м. вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №

• имеется запользованный участок площадью 1 кв.м. вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №;

• имеется неиспользованный участок площадью 11 кв.м. под помещениями жилого дома в собственности ФИО1

• имеется непользованный участок площадью 1 кв.м. вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, в результате графического сопоставления экспертом было установлено, что границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (рис.2 Приложения).

В результате графического сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером № экспертом установлено следующее (рис.2 Приложения):

• имеется запользованный участок площадью 1 кв.м. вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №

• имеется неиспользованный участок площадью 1 кв.м. вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером восточной границы земельного участка с кадастровым номером №

• имеется запользованный участок площадью 11 кв.м. вдоль северо-восточной границы земельного участка помещениями жилого дома в собственности ФИО1;

• имеется неиспользованный участок площадью 5 кв.м. вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №;

• имеется неиспользованный участок площадью 4 кв.м. вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, в результате графического сопоставления экспертом было установлено, что границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 8 по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (рис.2 Приложения).

В результате графического сопоставления экспертом было установлено, что имеется наложение кадастровых границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № на часть жилого помещения (квартира) с кадастровым номером № в собственности ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м.

По мнению эксперта, имеются следующий признак реестровой ошибки в установлении границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (рис.2 Приложения):

• имеется наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на часть жилого помещения (квартира) с кадастровым номером № в собственности ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного, экспертом делается вывод, что имеется реестровая ошибка в определении границ земельного участка ФИО12 T.B. с кадастровым номером №.

В соответствии с поставленным судом вопросом экспертом разработан следующий вариант № исправления реестровой ошибки (см. рис.3 Приложения):

В основу предложенного Варианта № исправления реестровой ошибки земельного участка ФИО2 с кадастровым № положены следующие параметры:

• площадь номером земельных участков по правоустанавливающим и правоподветрждающим документами;

• смежная граница земельных участков под перегородкой жилого дома;

• соглашение о перераспределении двух земельных участков (л.д.84-86);

• расположение строение и сооружений в пользовании сторон;

• внешние границы земельных участков с КН № данным ЕГРН;

Координаты земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № площадью 743 кв.м. представлены в таблице №, а именно:

N	X	Y	Длина
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1.34
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. представлены в таблице №, а именно:

N	X	Y	Длина
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с Вариантом № исправления реестровой ошибки (см.рис.3 Приложения):

• площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует правоустанавливающим документам;

• площадь земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует правоустанавливающим документам;

• смежная граница земельных участков сторон под домом проходит под разделительной стеной жилого дома;

• границы земельных участков сторон не пересекают кадастровые границы соседних земельных участков.

Относительно заявленных в ходе судебного разбирательства доводов об отсутствии противопожарных отступов суд руководствуется следующими выводами экспертного заключения.

Проход и проезд к жилому помещению (квартира) с кадастровым номером № на земельном участке с КН № осуществляется через т.1-т.2 северо-восточной границы земельного участка. (рис. 1 Приложения). Проезд осуществляется через ворота шириной <данные изъяты> метра.

При этом, эксперт отметил что часть земельного участка с КН № не является проездом, а лишь фактически используется для прохода и проезда к жилому помещению (квартира) с кадастровым номером №

Как указано экспертом, ограждение между земельным участком с КН № и соседним земельным участком ФИО11 (третье лицо) представляет собой металлический профилированный лист на кирпичных столбах.

С учетом конструкции ограждения земельного участка с КН № с соседним земельным участком ФИО11 (третье лицо), часть каменного столба ограждения (15-20см), ширина участка для прохода и проезда в т.2-проекция ограждения и т.т.7-проекция ограждения составляет 2<данные изъяты> метра.

Таким образом, проезд и проход к объектам недвижимости, находящимся в собственности истицы, расположенные на земельном участке, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, земельный участок 8 имеются.

Ширина фактического проезда - <данные изъяты> метра по земельному участку с КН № к жилому помещению (квартира) с кадастровым номером № меньше нормативной ширины проезда для пожарной техники - <данные изъяты> метра, однако от границы участка с землями общего пользования (улица) до данного объекта недвижимости порядка <данные изъяты> метров, что соответствует нормативному расстоянию (не более 50,0 метров) по подъезду пожарной техники.

Таким образом, экспертом сделан вывод, что нормативные требования по пожарной безопасности к части проезда(подъезда) пожарной техники к жилому помещению (квартира) с кадастровым номером № выполнены.

Вместе с тем, из пояснений эксперта следует, что ширина фактического проезда - <данные изъяты> метра по земельному участку с КН № к жилому помещению (квартира) с кадастровым номером № позволяет проехать машине скорой помощи, а также строительной автотехники (самосвалы, бульдозеры, манипуляторы и т.д.) шириной до <данные изъяты> метра.

Оценивая указанное заключение судебной экспертизы, суд полагает возможным принять его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку заключение подготовлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, эксперт, подготовивший заключение имеет необходимые образование и квалификацию дающие право на проведение подобного рода исследований, выводы эксперта носят однозначный характер и подробно мотивированы в исследовательской части заключения, которое в полной мере отвечает требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчика.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, с учетом уточненного искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес> (пом.2), указав следующие координаты:

N	X	Y	Длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес> (пом. 1), указав следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Лаврухина М.И.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.