Решение по делу № 2-58/2021 от 25.12.2020

№ Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием истца Новосельцева А.М.,

в отсутствие должным образом уведомленного ответчика Булава М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> КБР 17 февраля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Новосельцева АМ к Булава МИ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу - Новосельцеву АМ по праву собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Согласно домовой книги в нем значится зарегистрированной Булава МИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ответчик по делу. В исковом заявлении со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ, истец утверждая, что Булава М.И. в доме никогда не проживала и ему не известно каким образом она была зарегистрирована в доме, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В настоящем судебном заседании Новосельцев А.М., поддержав иск, по основаниям в нем указанным, дополнительно пояснил, что ранее этот дом принадлежал его матери. Взамен старого дома они построили новый. Булава М.И. в доме никогда не жила, о факте её регистрации стало известно при оформлении субсидии.

Ответчику Булава М.И. по адресу, указанному в заявлении, являющимся местом её постоянной регистрации, были посланы копия искового заявления и судебные уведомления о днях проведения судебных заседаний. По сведениям сайта почты России они не были вручены ввиду отсутствия адресата.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом статья ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, посчитав Булава М.И. надлежащим образом уведомленной о слушании дела, суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о госрегистрации права от -ДД.ММ.ГГГГ Новосельцеву А.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : КБР, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи о регистрации права собственности за истцом за №.

Из объяснений Новосельцева А.М., следует, что ответчик Булава М.И. была зарегистрирована в доме предыдущим собственником. При этом на момент перехода права собственности к истцу в доме уже не проживала.

Свидетели ТИ и РА суду показали, что они проживают на одной улице с домом истца около50 лет, в связи с чем им достоверно известно, что в указанном доме Булава М.И. никогда не проживала, кто это такая им так же не известно.

Доводы истца и показания свидетелей объективно подтверждаются: выпиской из домовой книги о регистрации 28.09. 1971 года Булава МИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доме, расположенной по адресу : <адрес>. Свидетельством о госрегистрации права серии О7АВ №, согласно которому в ЕГРП произведена регистрация перехода права собственности на вышеуказанный дом за истцом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Булава М.И. в данном жилом помещение остался зарегистрированным по месту жительства, но фактически не проживает. Где она в настоящее время находится или проживает неизвестно. Она не оплачивает коммунальные услуги, не помогает в содержании и ремонте дома, не является членом семьи истца.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик Булава М.И. утратила интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ст.35 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившей право проживания в доме, расположенном адресу : <адрес> и иск должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу Булава М.И. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Новосельцева АМ к Булава МИ о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить, признать Булава МИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Булава М.И. с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А.Кулеш