Решение по делу № 2-379/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-379/2023

УИД НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Л.Р., помощником судьи Урвачевой И.А., с участием представителя истца Винс О.В., представителя ответчика Бикеева Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алюкова Игоря Ивановича к администрации муниципального образования Медведевское сельское поселение, Серебровой Елене Юрьевне о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алюков И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Медведевское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сереброва Е.Ю., принявшая наследство после смерти собственника спорной квартиры Серебровой Н.М.

В основании своих требований истец Алюков И.И. указал, что ДАТА на основании расписки, составленной в простой письменной форме, он приобрел квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС., у Серебровой Н.М., являвшейся собственником на основании договора передачи жилых квартир в собственность граждан от ДАТА. После заключения сделки истец вселился в указанную квартиру, был зарегистрирован в ней с ДАТА, однако в связи с последовавшей болезнью Серебровой Н.М., сделка не была зарегистрирована; позже связь с Серебровой Н.М. прервалась. С момента вселения в указанную квартиру истец ответственно нес бремя содержания, производил текущий и капитальный ремонт в нем, оплачивал коммунальные услуги, следил за его сохранностью, с требованиями выселиться из квартиры на протяжении всего времени к истцу никто не обращался.

С учетом изложенного, истец Алюков И.И. просил признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 28 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Алюков И.И. не явился, извещен (л.д. 66), его представитель адвокат Винс О.В. (л.д. 33) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Медведевское сельское поселение в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 67), заявив об отсутствии возражений в отношении предъявленных исковых требований (л.д. 50).

Привлеченный к участию в деле ответчик Сереброва Е.Ю. в судебное заседание не явилась, направленные по имеющимся в материалах дела адресам почтовые отправления с судебными повестками возвращены без вручения с отметками об истечении срока хранения (л.д. 56), установить место пребывания Серебровой Е.Ю. не представилось возможным.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (статья 50 ГПК РФ).

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика, в отсутствие у него представителя, определением суда в качестве представителя ответчика Серебровой Е.Ю. назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Серебровой Е.Ю. - адвокат Бикеев Д.Г. - предъявленные исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие у него соответствующих полномочий и позиции представляемого им лица в отношении предъявленного иска.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, объяснения представителя ответчика и показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, состоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером 74:14:0501002:367 (л.д. 12-14), сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справки, представленной ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области (л.д. 24), собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, на основании договора передачи жилых квартир в собственность граждан от ДАТА, зарегистрированного ДАТА в Кусинском бюро технической инвентаризации (л.д. 10-11), являлась Сереброва Н.М.

Из расписки от ДАТА, составленной в простой письменной форме (л.д. 17) усматривается, что Сереброва Н.М. продала Алюкову И.И. квартиру, расположенную по адресу:АДРЕС, получив согласованный сторонами расчет полностью, приняла на себя обязательство оформить документы по продаже квартиры в ближайшее время.

После смерти Серебровой Н.М., последовавшей ДАТА (л.д. 25), с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Ашинского муниципального района АДРЕС ФИО7 обратилась дочь Сереброва Е.Ю., заведено наследственное дело 250/2013, спорная квартира в составе наследства не заявлена, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Дочь Серебровой Н.М. - ФИО8 обратилась с заявлением об отказе от наследства после смерти Серебровой Н.М. в пользу Серебровой Е.Ю. (л.д. 47).

Согласно справки, выданной администрацией Медведевского сельского поселения (л.д. 18), в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает Алюков И.И.; аналогичная информация подтверждается выпиской из похозяйственной книги Медведевского сельского поселения (л.д. 31).

Из показаний свидетеля ФИО9следует, что осенью 1997 года Алюков И.И. купил у Серебровой Н.М. квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, в подтверждение представив расписку. Со времени покупки квартиры Алюков И.И. вселился и проживал в ней, сделал в квартире ремонт, значительно улучшивший ее качественное состояние, имеет в квартире регистрацию по месту жительства, в квартире с его согласия на время приезда проживают и пользуются квартирой сыновья. За весь указанный период никто на квартиру не претендовал, права Алюкова И.И. как собственника квартиры никем не оспаривались, требования о выселении не предъявлялись.

Согласно показаниям свидетеля ФИО10, АДРЕС в АДРЕС была в конце 1990-х куплена у Серебровой Н.М. Алюковым И.И. После приобретения квартиры Алюков И.И. приступил к ее использованию, начал делать ремонт, сам проживал в указанной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, задолженность по платежам за квартиру отсутствует. За весь период владения квартирой Алюкову И.И. какие-либо претензии по данному факту не предъявлялись, его права не оспаривались.

Свидетель ФИО11 суду показала, что АДРЕС в АДРЕС принадлежала ранее Серебровой Н.М., которая продала ее Алюкову И.И. Алюков И.И. вселился в квартиру, заменил окна на платиковые, выполнил хороший ремонт. Его права за весь период владения указанной квартирой никем не оспаривались.

В материалы дела представленасправка ООО «Тепловые Сети» (л.д. 36), свидетельствующая об отсутствии у Алюкова И.И. задолженности по коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу АДРЕС.

Факт несения Алюковым И.И. расходов в отношении спорного жилого помещения подтверждается представленным в материалы дела договором поставки от ДАТА в целях установки в квартире по указанному адресу изделий их ПВХ (окна) (л.д. 40).

Согласно данным личного кабинета налогоплательщика налогового органа (л.д. 37-39) квартира кадастровый номером НОМЕР, расположенная по адресу АДРЕС зарегистрирована в качестве объекта налогообложения Алюкова И.И. с датой возникновения права с 1997 года.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств свидетельствует о том, что владение спорным жилым помещением - квартирой осуществлялось Алюковым И.И. как собственным открыто, добросовестно и непрерывно с ДАТА, то есть более чем 15 лет (с учетом сроков исковой давности по требованию о возврате из чужого незаконного владения) и продолжает осуществляться на день вынесения решения суда. Следовательно, предъявленные истцом требования о признании права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алюкова Игоря Ивановича к администрации муниципального образования Медведевское сельское поселение, Серебровой Елене Юрьевне о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Алюкова Игоря Ивановича, родившегося ДАТА в АДРЕС (паспорт гражданина РФ НОМЕР выдан ОУФМС России поЧелябинской области в Кусинском районе ДАТА, код подразделенияНОМЕР), на помещение - квартиру, назначение – жилое, площадью 28 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение суда принято в окончательной форме 31 августа 2023 года.

Судья Н.М. Леонова