Решение по делу № 2-273/2022 (2-2743/2021;) от 29.11.2021

                     Дело № 2-273/2022

44RS0002-01-2021-004734-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2022 года                                        г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.

при секретаре Стяжковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» в интересах Гласовой Г. В. к ООО «Специализированный застройщик «Первый» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» обратилась в суд с иском в интересах Гласова А.В. и Гласовой Г.В. к ООО «Специализированный застройщик «Первый» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения Ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, указывая, что 13.06.2017 между Гласовым А.В. и Гласовой Г.В. с одной стороны и ООО «Специализированный застройщик «Первый» с другой стороны, был заключен Договор № 2017/61ГП-03 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № № по ГП по адресу: ..., примерно в 2км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир .... По указанному договору Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию дома передать его собственность Участнику долевого строительства квартиру №№ общей площадью 58 кв.м. Стоимость объекта составляет 1 276 000 рублей. Участниками долевого строительства обязанность по оплате цены договора была выполнена в полном объеме. До настоящего времени дом в эксплуатацию не введен и квартира участникам долевого строительства не передана. Неустойка, подлежащая взысканию с ответчика за нарушение срока передачи объекта составляет 130 492 руб. Руководствуясь положениями Закона № 214-ФЗ истец просит суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Первый» в пользу Гласова А.В. и Гласовой Г.В. в равных долях неустойку по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве за период с 01.04.2021 по 26.11.2021 в сумме 130 492 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб. и штраф 50% в пользу истцов и 50% в пользу Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС».

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от 10 марта 2022 г. иск Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» в части исковых требований в интересах Гласова А.В., оставлен без рассмотрения в связи с его смертью до обращения в суд с иском.

Впоследствии истцом заявленные исковые требования были уточнены, с учетом уточнений представитель МОО по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» просил суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Первый» в пользу Гласовой Г.В. с учетом принятия ею наследства после смерти Гласова А.В., неустойку по договору участия в долевом строительстве за период с 01.04.2021 по 03.05.2022 в сумме 574 114 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб. и штраф 50% в пользу истца и 50% в пользу Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС».

В судебное заседание истец Гласова Г.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» Волнухин Д.Н. просил удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ООО «Специализированный застройщик «Первый» по доверенности Комарова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в письменной отзыве на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства (ст. 2 Закона № 214-ФЗ).

На основании ч. 1 ст. 6 данного Федерального закона, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 8 указанного Федерального закона установлено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч. 1).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. (ч. 3 ст. 8 ФЗ №214-ФЗ)

В силу ч. 4 данной статьи, Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. (ч. 6).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства; обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с разъяснениями Минстроя России от 02.05.2017 № 15293-НС/07, застройщик в установленных частью 6 статьи 8 случаях при уклонении или отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 статьи 8 либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 13 июня 2017 г. между ООО «Специализированный застройщик «Первый», с одной стороны, и Гласовым А.В. и Гласовой Г.В. с другой стороны, был заключен Договор № 2017/61ГП-03 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №№ по ГП по адресу: ..., примерно в 2 км. от ориентира по направлению на северо-восток, квартира с условным номером 03, общей площадью 58,0 кв.м. на сумму 1 276 000 руб. (п.п. 3.2, 4.1 договора).

Согласно п.6.3, 6.4 Договора планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию не позднее II квартала 2019 г. включительно, срок передачи Участнику долевого строительства квартиры с отделкой – не позднее 30 декабря 2019 г.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области.

Дополнительным соглашением к вышеуказанному Договору участия в долевом строительстве от 25.10.2019 стороны изменили срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее II квартала 2020 г. включительно, и срок передачи Участнику долевого строительства квартиры с отделкой – не позднее 30 июня 2020 г.

Дополнительным соглашением к вышеуказанному Договору участия в долевом строительстве от 15.07.2020 стороны изменили срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее IV квартала 2020 г. включительно, и срок передачи Участнику долевого строительства квартиры с отделкой – не позднее 31 декабря 2020 г.

Дополнительным соглашением к вышеуказанному Договору участия в долевом строительстве от 21.09.2020 стороны вновь изменили срок ввода объекта в эксплуатацию, установив его - не позднее I квартала 2021 г. включительно, и срок передачи Участнику долевого строительства квартиры с отделкой – не позднее 31 марта 2021 г.

Из пояснений ответчика следует, что многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию 20.10.2021, то есть с нарушением установленного договором долевого участия и дополнительных соглашений к нему срока, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 44-RU44328000-70-2021от 20.10.2021.

21.10.2021 ООО «Специализированный застройщик «Первый» направило в адрес Гласовой Г.В. и Гласова А.В. уведомление о завершении строительства и готовности к передаче Объекта долевого строительства.

Согласно информации размещенной на сайте «Почта России», оба письма были получены адресатами 03.11.2021.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что данная информация на сайте «Почта России» была размещена ошибочно, оба письма были возвращены по обратному адресу 18.12.2021 по истечению срока хранения, что подтверждается ответами руководителя отдела по работе с обращениями УФПС от 16.02.2022 от 21.02.2022 на запросы суда.

13 января 2022 г. ООО «Специализированный застройщик «Первый» был составлен односторонний акт передачи Объекта долевого строительства № 2017/61ГП-03 по которому застройщик передал в собственность участнику объект долевого строительства, 15 января 2022 г. данный акт был направлен в адрес участников долевого строительства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и документально подтверждено, что Гласов А.В. умер dd/mm/yy, после его смерти наследство приняла Гласова Г.В.

Односторонний акт передачи Объекта долевого строительства № 2017/61ГП-03 Гласовой Г.В. получен 05.05.2022, то есть после принятия ею наследства после смерти Гласова А.В.

Составление одностороннего акта приема передачи объекта долевого строительства в данном случае суд считает законным.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Статьей 10 названного кодекса предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июля 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Поскольку участник долевого строительства уклонился от получения уведомления о готовности объекта долевого строительства, и соответственно, от принятия объекта по направленному уведомлению, Застройщик вправе был составить акт передачи объекта долевого строительства в одностороннем порядке.

Частью 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

В соответствии с пунктом 25 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2017 г., при установлении судом злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства), окончание периода просрочки исполнения обязательства застройщика по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства определяется днем составления застройщиком одностороннего акта (иного документа) о передаче объекта долевого строительства.

Учитывая то, что обязательства по вводу дома в эксплуатацию и передаче Объекта долевого строительства Участнику в установленный в договоре с учетом дополнительных соглашений срок до 31.03.2021 г. ООО «Специализированный застройщик «Первый» не были исполнены, Гласова Г.В. имеет право на взыскание с Застройщика неустойки начиная с первого дня просрочки - 01 апреля 2021 г. по дату составления застройщиком одностороннего акта (иного документа) о передаче объекта долевого строительства 13 января 2022 г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.04.2021 по 13.01.2022 исходя их ключевой ставки Банка России действующей на день исполнения обязательства по договору (31.03.2021) – 4,5%, то есть за 288 дней исходя из расчета: 1 276 000 руб. *4,5 % *1/300 x 2 x 288 дней в размере 110 246,40 руб.

Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом периода просрочки, размера нарушенного обязательства и подлежащей взысканию суммы неустойки, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.45 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца, поскольку обязательства по договору долевого участия ответчиком своевременно не выполнены, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Размер штрафа составляет 60 123,20 руб. (110 246,40 руб. + 10 000 руб. х 50%), из которого 30 061,60 руб. подлежат уплате в пользу организации по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС», а 30 061,60 руб. в пользу Гласовой Г.В.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома, от уплаты которой истец в силу требований закона при подаче иска был освобожден, и размер которой по правилам расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, составит 3 704,92 руб.

Руководствуясь ст. 194 – ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Юрсервис» в интересах Гласовой Г. В. к ООО «Специализированный застройщик «Первый» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Первый» в пользу Гласовой Г. В. неустойку в размере 110 246,40 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 30 061,60 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Первый» в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Юрсервис» штраф за нарушение прав потребителя в размере 30 061,60 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Юрсервис» в интересах Гласовой Г. В. отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Первый» госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома в сумме 3 704,92 руб.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Ю.В. Коровкина

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2022 г.