Решение по делу № 2-1689/2023 от 20.01.2023

74RS0006-01-2023-000393-65

Дело № 2-1689/2023

решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                 г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖЭУ «Территория» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ЖЭУ «Территория» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором с учетом уточнений просили взыскать с последней задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2018 года по 28 февраля 2023 года в размере 42 414 рублей 16 копеек, пени за период с 10 июня 2018 года по 28 февраля 2023 года в размере 20 884 рублей 34 копеек, а также расходов понесенных на оплату государственной пошлины в размере 2 098 рублей 96 копеек.

В обосновании заявленных требований указали, что ООО УК ЖЭУ «Территория» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 января 2010 года осуществляет управление многоквартирным домом № 71/А по адресу: (адрес), а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Несовершеннолетний ФИО3 является собственником (адрес)А по (адрес) в (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11 августа 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 августа 2022 года, предыдущий собственник квартиры ФИО4 умер 26 августа 2016 года. Со дня принятия наследства ФИО3 является собственником квартиры, однако обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО УК ЖЭУ «Территория» - ФИО9, действующая на основании доверенности от 21 апреля 2023 года, в с удебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в заявлении и уточнении к нему, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, по основаниям и доводам изложенным в письменных возражениях, также просила применить срок исковой давности.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 января 2010 года ООО УК ЖЭУ «Территория» является организацией, осуществляющей управление домом № 71А по ул. Косарева в г. Челябинске.

Согласно представленным материалам дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес), являлся ФИО4, (дата) года рождения, который умер 14 августа 2016 года, что подтверждается записью акта о смерти № 9183 от 26 августа 2016 года Специализированного отдела ЗАГС Администрации г. Челябинска.

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа Челябинского нотариального округа Челябинской области ФИО5 было открыто наследственное дело № 15/2017, которое было окончено в связи со смертью единственного наследника ФИО6, принявшего наследство, но не получившего свидетельство о праве на наследство, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариусом нотариального округа Челябинского нотариального округа Челябинской области ФИО5 от 23 января 2023 года.

Согласно свидетельству о смерти IV-ИВ № 703157 от 14 января 2022 года, ФИО6, 13 февраля 1985 года рождения, умер 31 декабря 2021 года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 74 АА №6026970 от 11 августа 2022 года ФИО3, 09 ноября 2015 года рождения, после смерти отца ФИО6 стал собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес).

Право собственности было зарегистрировано в установленном законом срок, что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество от 10 февраля 2023 года.

Также в судебном заседании установлено, что истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями и приложениями к ним.

Вместе с тем, ответчик в течение длительного времени не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 апреля 2018 года по 28 февраля 2023 года образовалась задолженность в размере 42 414 рублей 16 копеек, что подтверждается расчетом долга по лицевому счету.

Учитывая, что указанный расчет задолженности произведен истцом в соответствии с п. 3 ст. 157 Жилищного кодекса РФ с учетом действующих тарифов, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, он принимается судом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик оплачивал указанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в судебное заседание представлено не было.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных ус луг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. В том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предьявления иска течение срока давности продолжает лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 107 Гражданского процессуального кодекса РФ процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, уставленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

В силу ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.

В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность за период с 01 апреля 2018 года по 28 февраля 2023 года.

04 октября 2022 года истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, 06 октября 2022 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ООО УК «ЖЭУ» задолженность по оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, за период с 01 января 2017 года по 31 августа 2022 года в размере 53 604 рублей 08 копеек, пени за период с 13 марта 2017 года по 31 августа 2022 года в размере 35 687 рублей 78 копеек. А также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 439 рублей 39 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Калининского района г. Челябинска от 02 декабря 2022 года судебный приказ, был отменен, поскольку ФИО7 поданы возражения.

С настоящим иском истец обратился 20 января 2023 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислять с момента обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа – 04 октября 2022 года, в связи с чем с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, по требованиям за период с 01 апреля 2018 года по 10 ноября 2019 года истцом пропущен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ООО УК ЖЭУ «Территория» подлежит взысканию задолженность за период с 11 ноября 2019 года по 28 февраля 2023 года в размере 29 273 рубля 76 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащие уплате ответчиком за период просрочки с 10 июня 2018 года по 28 февраля 2023 года составил 20 884 рубля 34 копейки.

В то же время, согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предусмотренные законом пени по своей природе являются мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение срока внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем подлежат уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Наговицына Юрия Александровича на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъяснено в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Принимая во внимание указанные выше положения закона и разъяснения действующего законодательства, учитывая размер задолженности, период просрочки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные к взысканию пени в общей сумме 20 884 рублей 34 копейки несоразмерны последствиям допущенного нарушения обязательства, и считает необходимым уменьшить общую сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до 3 000 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО УК ЖЭУ «Территория» удовлетворены частично (32 273, 76 * 100 % / 63 298, 50 = 51 %), то с ответчика следует взыскать пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в пользу истца 1 070 рублей 47 копеек в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине. При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК ЖЭУ «Территория» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженки г. Челябинск, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7514 № выдан 14 июля 2014 года отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес) (СНИЛС 191-665-845 09) в пользу ООО УК ЖЭУ «Территория» (ИНН 7447080224) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 ноября 2019 года по 28 февраля 2023 в размере 29 273 рубля 76 копеек, пени в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженки г. Челябинск, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7514 № выдан 14 июля 2014 года отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес) (СНИЛС 191-665-845 09) в пользу ООО УК ЖЭУ «Территория» (ИНН 7447080224) расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1 070 рублей 47 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.