Решение по делу № 2-1331/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-1331/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сизиковой Е.В.,

с участием представителя истца (ответчика) Бикетова А.В. по доверенности Тюляндиной С.И., представителя ответчика Бекетовой А.А. по доверенности Бикетовой Л.В., представителя истца (ответчика) Машановой К.Ю. по доверенности Чухлебовой М.А.,

в отсутствие истца (ответчика) Бикетова А.В., представителя ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, ответчика Бекетовой А.А., истцов (ответчиков) Машановой К.Ю., Бикетова П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикетова А.В., интересы которого по доверенности представляет Тюляндина С.И., к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, к Бекетовой А.А., Машановой К.Ю., Бикетову П.Ю. о признании права собственности по праву наследования по завещанию на жилой дом и земельный участок, по иску Машановой К.Ю., Бикетова П.Ю. к Бикетову А.В. о признании права собственности по праву наследования на 1/4 доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

После смерти ФИО8 открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец (ответчик) Бикетов А.В., является наследником имущества умершего по завещанию. Наследниками по закону первой очереди на спорное имущество являются дети наследодателя Машанова К.Ю., Бикетов П.Ю., а также мать Бекетова А.А.

Дело инициировано иском Бикетова А.В., просившего признать за ним право собственности по праву наследования по завещанию после смерти ФИО8 на земельный участок площадью 1250 кв.м. и жилой дом (литера А) с пристройкой (литера а) общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (литера Г), сараем (литера Г1), расположенные по адресу: <адрес>; а также иском Машановой К.Ю., Бикетова П.Ю., с учетом увеличенных требований просивших признать за ними по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом по праву наследования по закону после ФИО7 (супруги ФИО8)

В судебном заседании представитель истца (ответчика) Бикетова А.В. по доверенности Тюляндина С.И. поддержала исковые требования Бикетова А.В. С исковыми требованиями Машановой К.Ю., Бикетова П.Ю. не согласилась, считает, что в порядке наследования по завещанию ее доверитель приобрел право собственности на весь спорный жилой дом и земельный участок.

Истец (ответчик) Бикетов А.В. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, обеспечив участие в рассмотрении дела своего представителя.

Представитель ответчика Бекетовой А.А. по доверенности Бикетова Л.В. в судебном заседании иск Бикетова А.В. признала полностью, иск Машановой К.Ю. и Бикетова П.Ю. полагала не подлежащим удовлетворению.

Представитель истца (ответчика) Машановой К.Ю. по доверенности Чухлебова М.А. иск Бикетова А.В. не признала; исковые требования Машановой К.Ю. поддержала. Пояснила, что спорный жилой дом и земельный участок были приобретены супругами ФИО8 и ФИО7 в период брака, и являются совместным имуществом супругов, в силу чего ФИО7 фактически являлась собственником 1/2 доли спорного недвижимого имущества, но право собственности на свою долю супружеского имущества при жизни не оформила. На момент смерти ФИО7 ее несовершеннолетние дети Машанова К.Ю., Бикетов П.Ю. проживали с ней, в пределах установленного законом срока обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство по закону, но не оформили свои наследственные права до конца в силу своего несовершеннолетия. Полагает, что дети наследодателя ФИО7 приобрели право собственности на имущество матери, как наследники первой очереди по закону.

Истцы (ответчики) Машанова К.Ю., Бикетов П.Ю. в судебное заседание не прибыли, передав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Машанова К.Ю. обеспечила участие в заседании своего представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Машановой К.Ю., Бикетова П.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а требования Бикетова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Истцами обоих исков представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателям, сведения о наследниках и их правах наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО8 и ФИО7 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти (л.д. 7). У супругов родилось двое детей: Машанова К.Ю. и Бикетов П.Ю., что следует из свидетельств об их рождении (л.д. 8, 9), а также справки и свидетельства о заключении брака, в соответствии с которыми изменилась фамилия ответчицы (истицы) Машановой К.Ю. (л.д. 10,11).

В период брака 18.09.1992 года ФИО8 под строительство жилого дома был отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим постановлением главы администрации г. Валуйки Белгородской области № 381 (л.д. 10, 12), и актом об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома (л.д.11). На отведенном земельном участке супругами Бикетовыми в период брака был построен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, что следует из договора о возведении индивидуального жилого дома полезной площадью 78,51 кв.м., в том числе жилой 48,54 кв.м. (л.д. 13-14), разрешения на строительство дома (л.д. 15).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 28.04.2015 г., следует, что общая площадь возведенного жилого дома составляет 28,0 кв.м., в том числе жилая 14,1 кв.м. (л.д. 18-24). Аналогичные сведения относительно площади содержатся в кадастровом паспорте здания (л.д. 16-17).

Согласно паспорта градостроительной документации на ранее построенный жилой дом, и градостроительного заключения № 2 от 04.09.2015, подготовленных ГУП «Архитектурно-планировочное бюро», строительство жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, возведенные строения на земельном участке расположены в соответствии с градостроительными нормами согласно СНиП (л.д. 25-33).

С момента постройки супруги ФИО13 проживали в указанном жилом доме и пользовались им, как своим собственным.

Земельный участок, на котором возведен жилой дом, поставлен на кадастровый учет 24.08.2005 года, что следует из соответствующего кадастрового паспорта, при этом собственник земельного участка в кадастровом паспорте не указан (л.д. 34-36). Государственная регистрация спорных объектов недвижимости отсутствует.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктами 9, 9.1 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со статьей 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

С учетом перечисленных правовых норм суд полагает, что не смотря на отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости, ФИО8 приобрел право собственности на выделенный ему под строительство индивидуального жилого дома земельный участок и соответствующие жилище.

Свидетельством о смерти (л.д. 5) подтверждается факт смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ч. 1 ст. 256 ГК РФ).

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статьи 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Исходя из приведенных выше разъяснений, имущественные отношения между такими субъектами семейных отношений как супруги не прекращаются со смертью одного из них, а его доля в совместно нажитом имуществе супругов подлежит включению в наследственную массу и является объектом наследственных правоотношений.

Таким образом, суд полагает, что наследодатель ФИО7 при жизни являлась собственником 1/2 доли спорного недвижимого имущества, как супруга ФИО8, на чье имя оформлены объекты недвижимости. Следовательно, 1/2 доля земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, входит в состав наследственной массы после смерти ФИО7

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Завещание ФИО7 не составляла. Наследниками по закону первой очереди на ее имущество в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлись: дети Машанова К.Ю., Бикетов П.Ю. и супруг ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака (л.д. 8, 9, 7, 10, 11). Наличие иных наследников, в том числе на обязательную долю наследства, судом не установлено.

В предусмотренном законом порядке истцы (ответчики) Машанова К.Ю., Бикетов П.Ю. своевременно обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, получив свидетельство о праве на наследство по закону, однако в силу своего несовершеннолетнего возраста не оформили наследственные права на все наследственное имущество. ФИО8 в нотариальную контору после смерти супруги не обращался.

С учетом изложенного, и положения ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, согласно которой наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, суд приходит к выводу о том, что истцы (ответчики) Машанова К.Ю., Бикетов П.Ю. приобрели право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю спорного имущества, принадлежавшего их матери ФИО7 при жизни, по 1/4 доли в праве каждый.

Вторая доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, как было указано выше, принадлежала на праве собственности ФИО8, как супругу ФИО7

Свидетельством о смерти (л.д. 7) подтверждается факт смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).

При жизни ФИО8 завещал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Бикетову А.В. (л.д. 37). Завещание не отменено и не изменено. Наследников на обязательную долю в наследстве судом не установлено.

Оформить наследственные права наследники не могут по причине отсутствия государственной регистрации на спорные объекты недвижимости, а также в связи с несоответствием площадей жилого дома в правоустанавливающих документах.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Аналогичные требования содержатся и в ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилой дом относится к одному из видов жилого помещения, следовательно, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения данного Федерального закона в действие, т.е. с 31 января 1998 года.

В силу ст. 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 и 2 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

Ввиду смерти правообладателей произвести государственную регистрацию жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного, суд полагает, что истец (ответчик) Бикетов А.В. приобрел право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования по завещанию от ФИО8; а истцы (ответчики) Машанова К.Ю., Бикетов П.Ю. приобрели право собственности на вторую долю недвижимого имущества (по 1/4 доли каждый) в порядке наследования по закону от ФИО7

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Бикетова А.В., интересы которого по доверенности представляет Тюляндина С.И., к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, к Бекетовой А.А., Машановой К.Ю., Бикетову П.Ю. о признании права собственности по праву наследования по завещанию на жилой дом и земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за Бикетовым А.В. право собственности по праву наследования по завещанию после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю земельного участка площадью 1250 кв.м., а также на 1/2 долю расположенного на нем жилого дома общей площадью 28 кв.м., в том числе жилой площадью 14.1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (литера Г), сараем (литера Г1), находящиеся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Иск Машановой К.Ю., Бикетова П.Ю. к Бикетову А.В. о признании права собственности по праву наследования на 1/4 доли жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Признать за Машановой К.Ю. право собственности по праву наследования по закону после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю земельного участка площадью 1250 кв.м., а также на 1/4 долю расположенного на нем жилого дома общей площадью 28 кв.м., в том числе жилой площадью 14.1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (литера Г), сараем (литера Г1), находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Бикетовым П.Ю. право собственности по праву наследования по закону после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю земельного участка площадью 1250 кв.м., а также на 1/4 долю расположенного на нем жилого дома общей площадью 28 кв.м., в том числе жилой площадью 14.1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (литера Г), сараем (литера Г1), находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья