Решение по делу № 2-3949/2022 (2-13008/2021;) от 07.12.2021

УИД №

Дело № 30 ноября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи ФИО16.,

при ведении протокола секретарем ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО17 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО17 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО19 об определении ФИО1 порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> размере1/8 доли с выдачей на его имя отдельного платежного поручения. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО19 которым также принадлежит по 1/8 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось, что послужило основанием для обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО21

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, ответчики возражений на иск не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает долевого собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>. Обращаясь в суд истец указал, что ему принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В ходе рассмотрения дела, а именно: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО21 договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру, по которому ФИО1 продал принадлежащую ему 1/8 долю в квартире ФИО21 Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО1 не является собственником доли квартиры, а поскольку обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по закону является обязанностью собственника, оснований для возложения на ФИО1 такой обязанности в настоящее время, в связи с отчуждением принадлежащей ему доли, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО17 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья                              ФИО25

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ