Решение по делу № 2-2511/2024 от 01.08.2024

УИД № 26RS0030-01-2024-003174-08

Дело № 2-2511/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года                                                            станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием:

истца - ФИО6,

представителя истца ФИО6 – адвоката ФИО9, действующего на основании ордера № С 357546 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО4, ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями                 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своего заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2,. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ один из истцов - ФИО3 (супруга умершего), обратилась к нотариусу, и на основании поданного заявления было заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 Также лицами, принявшими наследство, согласно справке нотариуса <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, являются второй и третий истцы - сыновья ФИО2 - ФИО2 и ФИО4.

В настоящий момент истец - супруга умершего имеет фамилию ФИО6.

При жизни ФИО2 Администрацией Тельмановского сельского совета в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 26:29:070903:85, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО10 выдала истцу ФИО6 выписку из ЕГРН, согласно которой на вышеуказанный земельный участок в графе «Особые отметки» указано: «Вид права: Собственность; № регистрации: 8; Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Правообладатели: ФИО2».

После повторного обращения к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было разъяснено о невозможности выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок в силу того, что сведения о регистрации права на земельный участок за ФИО2 отсутствуют.

В дальнейшем истец ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> за разъяснением правового статуса земельного участка. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о незарегистрированных правах ФИО2 внесены в ЕГРН на основании Инвентаризационной описи Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Также, согласно ответу, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу                       ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Согласно сведениям из открытых источников, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (ОГРН 1032600260032 ИНН 2618000906) был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ Сведений о правопреемнике организации у истцов не имеется.

В связи с вышеизложенным, полагают, что у истцов имеются законные основания для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования после умершего ФИО2 в равных долях.

В силу ст. 1141 ГК РФ, все трое истцов являются наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО2.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Истцы не пропустили вышеуказанный срок и обратились к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом и приняли необходимые меры по его охране, соблюдения чистоты на территории земельного участка, производят работы по культивации овощей на земельном участке - что могут подтвердить свидетели, проживающие на соседней территории.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Обратившись в суд просили:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 349 480 (триста сорок девять тысяч четыреста восемьдесят) рублей, площадью 800 кв. м., с кадастровым номером 26:29:070903:85, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца ФИО6 – адвокат ФИО9 в судебном заседании заявленные требования подержал и просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, предварительно представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в суде.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Ессентуки.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО2 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № и выдано свидетельство серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО11.

Согласно свидетельства о рождении серии I-ДН № следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец указан: ФИО2, в графе мать указана: ФИО3.

Из свидетельства о рождении серии I-ДН № следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец указан: ФИО2, в графе мать указана: ФИО5.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., о чем в похозяйственной книге №, лиц. Счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг. Администрацией Тельманоского сельского совета сделана запись на основании земельнокадастровой книги постановления 8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:070903:85, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, Категория земель: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии                                                    с требованиями земельного законодательства.

После смерти супруга ФИО2, истец обратилась к нотариусу с заявлением от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей с заявлением о вступлении в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В адрес истца ФИО6 нотариусом направлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой истцом для получения для вступления в наследство, нотариусу предоставлены: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и выписка из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Нотариусом дан ответ, что согласно действующему законодательству (ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусмотрена возможность перехода земельного участка по наследству только в двух вариантах: если он находиться в собственности у наследодателя, или используется им на праве пожизненного наследуемого владения.

Земельный участок, предоставленный наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования не наследуется. В наследственном деле № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, отсутствуют документы, необходимые для выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Сада РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1181 ГК РФ устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае, предоставления земельного участка в собственность бесплатно, или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи, в случае, предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся (в числе прочих) земельные участки.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации также определено, что объектом земельных отношений является земельный участок.

Согласно части 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации - собственник здания, сооружения, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о недвижимом имуществе (земельном участке), которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Положение статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" указывает на то, что признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В Указе Президента Российской Федерации "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" в пункте 3 определено, что государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Довод истцов о том, что выписка из ЕГРН содержит указания на наличия права собственности наследодателя на спорный земельный участок, о чем указано в графе "особые отметки" и не свидетельствуют об установлении в надлежащем порядке и регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок. А следовательно, и наличия указанного права у наследодателя на земельный участок. Инвентаризационная опись Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом либо правоподтверждающим документом на спорный земельный участок, т.к. служит лишь целью статистического учета ранее образованных земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок принадлежал наследодателя ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельный участок, находящийся у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования, не наследуется ни по завещанию, ни по закону.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В нарушение ст. 56 ГПК истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю, либо что ФИО2 при жизни обратился в компетентные органы с заявлением о регистрации своего права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО4, ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО6, ФИО4, ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2024 года

Судья: