Решение по делу № 2-8361/2022 от 22.08.2022

Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                                                      09 ноября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Исаковой Н.И.,

при секретаре                 ФИО4,

с участием: представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 Яной ФИО3 (заемщик) был заключен договор займа № на сумму 300000 руб. с ежемесячной оплатой процентов в размере 5% от суммы займа. Срок возврата займа - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа заемщик получил денежную сумму в размере 300 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, предметом залога является помещение. Назначение: Жилое. Площадь: 59,9 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик не исполняет обязательства по договору займа. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 Яны ФИО3 задолженность по Договору займа в размере 941900 руб., в том числе: сумму основного долга 300 000 руб.; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 руб., неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 521250 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО2 Яны ФИО3 задолженность по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судебного решения или фактического исполнения обязательств, проценты и неустойку из расчета: в части начисленных процентов за каждый день просрочки (300 000 * 5%)/30 = 500 руб. в день; в части неустойку за каждый день просрочки (300 000 +120 000 +541 250) /100 = 9 412 руб. в день. Обратить взыскание на предмет залога: помещение. Назначение: Жилое. Площадь: 59,9 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Взыскать с ФИО2 Яны ФИО3 судебные расходы по уплате государственной по размере 12615 руб., по оплате услуг юриста в размере 50000 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По правилам ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО2 договор займа №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 300000 руб.

Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа - 300000 руб.; срок займа – до ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование займом - 5,0 % за каждый месяц; неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, по которому предметом залога является помещение. Назначение: Жилое. Площадь: 59,9 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общем размере 300000 руб. были переданы ответчику в наличной форме. Таким образом, истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме.

Договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию.

Доказательств, свидетельствующих о безденежности заключенного договора, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Договор в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.

Установлено, что обязательства по договору ответчиком не исполняются, что не оспорено последним в судебном заседании.

В связи с нарушением порядка расчетов по договору займа ответчику было направлено досудебное претензионное требование, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения. До настоящего момента ответа на уведомление не поступило.

Согласно п. 1.2 и расчету истца, признанному судом верным, сумма договорных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120000 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Также согласно расчетам истца размер неустойки, рассчитанной по п. 3.5 договора займа (1% от суммы займа за каждый день просрочки), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 521250 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии с п.5.2 договора займа Займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность по возврату займа и обязанность по своевременной выплате процентов.

По дату вынесения решения сумма договорных процентов (5% в месяц от суммы займа) составит 39500 руб., а сумма неустойки по п. 3.5 договора займа составит 743548 руб.

Указанные суммы также подлежат взысканию в пользу истца.

Удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания за заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору, такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п.1.5 договора залога по обоюдному соглашению залогодателя с залогодержателем стороны оценивают заложенное недвижимое имущество в размере 1000000 руб.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования иска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, в размере 12615 руб., услуг представителя – 50000 руб., что подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 Яны ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 941900 рублей, в том числе: сумму основного долга - 300000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 120000 рублей; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 521250 рублей.

    Взыскать с ФИО2 Яны ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: проценты, начисленные по ставке 5% в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39500 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 743548 рублей.

    Обратить взыскание на предмет залога: помещение. Назначение: Жилое. Площадь: 59,9 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, ст<адрес>, <адрес>, определив способ реализации имущества - с публичных торгов. Начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере 1000000 рублей.

    Взыскать с ФИО2 Яны ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12615 рублей, по оплате услуг юриста - 50000 рублей.

    Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара                      Н.И.Исакова