Решение по делу № 2-2096/2015 от 26.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области                  3 декабря 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2096/2015 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Салаватуллиной Анне Алексеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альтернатива» обратилось в Серовский районный суд с иском к ФИО3, Салаватуллиной А.А., ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 638 руб. 03 коп.

В обоснование требований указано о том, что <адрес> г. Серове по <адрес> находится в управлении ООО «Альтернатива». В жилом помещении № по <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. Полученные услуги ответчики не оплачивают. Образовалась задолженность в размере 65 638 руб. 03 коп.

Впоследствии истцом первоначальные исковые требования изменены. В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просит взыскать с Салаватуллиной Анны Алексеевны в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65638 руб. 03 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2169 руб. 14 коп. и судебные издержки 600 руб., всего 68407,17 руб. В обоснование указанных новых требований указано о том, что с 01.03.2010 Салаватуллина А.А. имела отдельный лицевой счет. На момент продажи ею принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3 задолженность составляла 65638 руб. 03 коп. В тоже время ФИО3 и ФИО8 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняли своевременно и в полном объеме.

Определением Серовского районного суда Свердловской области от 23.10.2015 года производство по данному иску к ответчикам ФИО3, ФИО8 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к указанным ответчикам.

Представитель истца Бикмулина О.В., действующая на основании доверенности от 03.08.2015г. в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Салаватуллина А.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако судебное извещение не было ею получено и возвращено суду в связи с истечением срока хранения. С учетом того, что в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиком судебное извещение не было принято, она надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела о том, что с 01.03.2010г. Салаватуллина А.А. являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Серов, <адрес> до 05.05.2014 г., имела отдельный лицевой счет. Салаватуллина А.А. произвела отчуждение принадлежавшей ей на праве собственности 1/3 доли указанной квартиры ФИО3 В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц нет. Что подтверждено справкой, предоставленной МКУ «Управление капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), копией дела правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.30-45).

С 06.05.2014 г. собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является ФИО3. Что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как установлено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Также на основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. ( п. 5 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (п. 6 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (п. 10 ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

При этом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона, и отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества, заключенного между собственником и ТСЖ в данном случае, осуществлявшим управление многоквартирным домом, не может освобождать собственника помещения от внесения такой платы.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (п. 11 ст. 155, ЖК РФ).

Жилой многоквартирный <адрес> расположенный в г. Серове, <адрес>, находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» на основании Договора управления домом, заключенный между ООО « Альтернатива » и Товариществом собственников жилья «Ленина 236» (л.д.12).

Согласно договорам возмездного оказания услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов № от 01.04.2010г., на услуги по начислению, сбору и перечислению платежей населения от 01.07.2010г., на услуги по водоотведению и отчистке сточных вод № от 01.08.2009г., на электроснабжение № от 29.04.2010г., на водоснабжение № от 01.04.2011г., поставки тепловой энергии в виде горячей воды №-Д от 01.01.2011г., истец исполняет обязательства по предоставлению данных коммунальных услуг.

Расчет задолженности ответчика по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, произведен истцом за период с 01.03.2010 по 01.04.2014 г. В соответствии с расчетом истца долг ответчика составляет 65 638 руб. 03 коп.

Доказательств исполнения обязанности по уплате обязательных платежей и взносов и коммунальных услуг ответчиком не представлено. При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 638 руб. 03 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 600 рублей подтверждены платежным поручением № от 13.08.2015г., договором на юридическое обслуживание от 05.04.2013г., заключенным ООО «Город 21 века» и ООО «Альтернатива».

Материалами дела подтверждается, что ООО «Город 21 века» во исполнение указанного договора составлено исковое заявление, которое подано в суд.

Исходя из принципа разумности, из фактических объема, сложности и качества оказанных истцу услуг, затраченного представителем времени на подготовку искового заявления, участие в судебном заседании, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя полностью в размере 600 руб.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 169 руб. 14 коп. Что подтверждено платежным поручением № от 19.08.2015г.

Исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с чем, данные судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, подлежат взысканию с ответчика Салаватуллиной АА. в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 65 638 ░░░. 03 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 169 ░░░. 14 ░░░., ░░░░░ 68 407 ░░░. 17 ░░░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░