Решение по делу № 2-3920/2015 от 08.04.2015

Дело №2-3920/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Разетдиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова А. В.,ВагаповойАллы В. к Бычковой Е. Ю., Ермаковой Д. А., Бычковой А. А.е, МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> Республики Башкортостан о разделении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Бычков А.В., Вагапова А.В. обратились в суд с иском к Бычковой Е.Ю., Ермаковой Д.А., Бычковой А.А., МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ о разделении лицевых счетов, в обоснование требованийуказав, что они являются долевыми собственниками жилого помещении по адресу <адрес>, Бычков А.В. – 3/10, Вагаповой А.В. 1/10. Совместно со истцами сособственником является также ответчики: Бычкова Е. Ю. 1/5, Ермакова Д. А. 1/5, Бычкова А. А.а 1/5. До ДД.ММ.ГГГГ собственником была Бычкова А.В., которая умерла.

Истцы указывают, что ответчики не производят оплату за коммунальные услуги длительное время, за это время накопился долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Истцом Бычковым А. В. было выплачено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ответчиками же за это время оплата не производилась.

Считая, что расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей, за вычетом выплаченной Бычковым А.В. суммы в 46 700 рублей, истцы просили: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками в соответствии с долями в праве собственности от общего размераплаты, обязать МУП ЕРКЦ заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, с Бычковым А. В., Вагаповой А. В., Бычковой Е. Ю., Ермаковой Д. А., Бычковой А. А.ой, определить долг каждого в размере:Бычков А. В. – <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, Вагапова А. В. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, Бычкова Е. Ю. – <данные изъяты> рублей 95 копеек, Ермакова Д. А. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, Бычкова А. А.а – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Позднее, представитель истца Абубакирова Е.В. исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками в соответствии с долями в праве собственности от общего размера платы, обязать МУП ЕРКЦ разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение по оплате зажилое помещение, коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <адрес>, согласно долей в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы Бычкову А. В., Вагаповой А. В., Бычковой Е. Ю., Ермаковой Д. А., Бычковой А. А.е, определить долг каждого, по мая 2015 года в размере: Бычков А. В. – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, Вагапова А. В. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, Бычкова Е. Ю. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, Ермакова Д. А. – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, Бычкова А. А.а - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В судебное заседание истцы Бычков А.В. и Вагапова А.В. не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Абубакирова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Ермакова Д.А. и Бычкова А.А. в судебном заседании относительно заявленных требований возражений не представили.

Ответчик Бычкова Е. Ю. в судебное заседание не явилась, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть исковые требования без ее участия.

Ответчик представителя МУП ЕРКЦ ГО <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца и ответчиков, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, факт не проживания кого – то из собственников в спорном жилом помещении не может быть принят во внимание в качестве оснований для его освобождения от исполнения обязанностей, связанных с несением бремени содержания своего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Установлено, что Бычков А.В., Вагапова А.В., Бычкова А.А., Ермакова (Бычкова) Д.А., Бычкова Е.Ю. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельствами о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из представленных суду документов, с мая 2010 года по апрель 2013 года включительно у сторон образовался долг по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки и пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Как усматривается из искового заявления и показаний представителя истца в судебном заседании, истцом Бычковым А. В. за спорный период было выплачено <данные изъяты> рублей. Суд полагает справедливым требование истцов прибавить эту сумму к долгу, для дальнейших расчетов. Таким образом, образовалась сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Данную сумму необходимо разделить согласно долей между всеми собственниками:

Бычкова А. А.а – 1/5=2/10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Поскольку Бычкова А. А. была несовершеннолетней, значит в силу ст. 38 Конституции РФ, ст. 61 семейного кодекса РФ ее долг следует разделить между родителями Бычковой Е. Ю. и Бычковым А. В. по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек соответственно.

Бычков А. В.3/10 = <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек + <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (половина долга несовершеннолетней Бычковой А.А.) = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка и вычесть фактически уплаченную сумму 27300 рублей получается = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки

Бычкова Е. Ю. – 1/5=2/10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек + <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (половина долга несовершеннолетней Бычковой А.А.) = <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Ермакова Д. А.- 1/5=2/10 =<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Вагапова А. В.1/10 =<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Далее судом рассмотрена сумма долга за коммунальные услуги образовавшегося с мая 2013 г. по май 2015 г., когда ответчик Бычкова А.А. была совершеннолетней. За этот срок, согласно представленным суду документам образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Итого <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Истцом Бычковым А. В. за этот период было выплачено <данные изъяты> рублей. Эту сумму справедливо так же прибавить к долгу для дальнейших расчетов. Таким образом образовалась сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Данную сумму необходимо разделить согласно долей между всеми собственниками:

Бычков А. В.3/10 = <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек и отнять фактически уплаченную сумму <данные изъяты> рублей получается = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Вагапова А. В. 1/10 = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Бычкова Е. Ю. – 1/5=2/10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ермакова Д. А. - 1/5=2/10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Бычкова А. А.а – 1/5=2/10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Таким образом, с учетом периода времени до достижения Бычковой А.А. совершеннолетия, долг распределяется следующим образом:

Бычков А. В. = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

Вагапова А. В. 1/10 = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Бычкова Е. Ю. – 1/5=2/10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ермакова Д. А. - 1/5=2/10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Бычкова А. А.а – 1/5=2/10 = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Совместное проживание в спорной квартире стало невозможным ввиду сложившихся отношений между проживающими в квартире лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Требования истцов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, об обязании МУП ЕРКЦ разделить лицевой счет по оплате за жилое помещение по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и обслуживание жилья, согласно долей в праве общей долевой собственности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению,

На основании ч. 4 ст. 69, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ и разъяснений п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" она вправе требовать определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

(часть 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 263-ФЗ)

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 263-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 263-ФЗ по истечении четырех месяцев после дня вступления в силу указанного в части 3 статьи 6 соглашения и до ДД.ММ.ГГГГ положения части 2.2 статьи 155 ( в редакции указанного Федерального закона) применяются только на территориях субъектов Российской Федерации, заключивших соответствующие соглашения. С ДД.ММ.ГГГГ положения части 2.2 статьи 155 (в редакции указанного Федерального закона) применяются для всех субъектов Российской Федерации.

2.2. В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

(часть 2.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 263-ФЗ)

2.3. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 263-ФЗ)

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в томчисле уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

(часть 6.1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ФЗ)

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

(часть 6.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

(часть 6.3 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

(часть 7.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ; в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

(часть 7.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ФЗ)

7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику.

(часть 7.3 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ФЗ)

7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

(часть 7.4 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ФЗ)

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

(часть 14.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ; в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

(часть пятнадцатая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ФЗ)

16. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

(часть 16 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 417-ФЗ)

17. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы.

(часть 17 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 263-ФЗ

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

КонсультантПлюс: примечание.

Положения части 1 статьи 156 (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах РоссийскойФедерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 96-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирныйдом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

(часть 8.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть 9.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

(часть 9.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

10. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ, от 29.06.2

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

и выдать отдельные платежные документы Бычкову А. В., Вагаповой А. В., Бычковой Е. Ю., Ермаковой Д. А., Бычковой А. А.едолю в оплате жилищно-коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с размерами долей в праве собственности и обязать МУП ЕРКЦ ГО <адрес> произвести раздел лицевых счетов.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение, в соответствии с долей в праве собственности и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования в части определения порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, подлежат удовлетворению. В связи с чем суд, учитывая размер долей собственников жилого помещения, в праве общей долевой собственности, пришел к выводу, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением обязанности на МУП ЕРКЦпроизводить начисления на отдельный лицевой счет для каждого долевого собственника квартиры.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бычкова А. В.,ВагаповойАллы В. к Бычковой Е. Ю., Ермаковой Д. А., Бычковой А. А.е, МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> Республики Башкортостан о разделении лицевых счетовудовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в праве собственности от общего размера оплаты.

Обязать МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> Республики Башкортостанразделить лицевой счет пооплате за жилое помещение и коммунальным услугам и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, согласно долей в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы Бычкову А. В., Вагаповой А. В., Бычковой Е. Ю., Ермаковой Д. А., Бычковой А. А.е.

Определить долг каждого долевого участника по май 2015 года включительно в следующем размере:

Бычков А. В. = <данные изъяты> <данные изъяты> копеек

Вагапова А. В. 1/10 = <данные изъяты>.

Бычкова Е. Ю. – 1/5=2/10 = <данные изъяты>.

Ермакова Д. А. - 1/5=2/10 = <данные изъяты>.

Бычкова А. А.а – 1/5=2/10 = <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес>.

Судья Сафиуллина Н.Ш.